瀋陽樓市2020年12月第一周數據出爐,瀋陽樓市涼涼,瀋陽房價三連跌

瀋陽樓市2020年12月第一周數據出爐，其中：

一、瀋陽樓市二手房掛牌價從9721元變為9702元，本周下跌19元，跌幅微弱。

二、瀋陽樓市近三周在售二手房數量為144564套，142269套，143323套，上下震蕩。

三、瀋陽樓市近三周的二手房90天內成交量為4364套，4324套，4217套，持續下跌。

瀋陽樓市的那些炒房客還真是一點骨氣都沒，這周不就是待售二手房數量又增加了1000套，二手房成交量又減少了100來套，至於嚇的又開始降二手房掛牌價了。看來瀋陽的那些二手房房東大部分還是比較清楚的看到瀋陽樓市真實情況的，沒被那些瀋陽炒房客給忽悠了。

現在老有人鼓吹瀋陽房價是個房價窪地，說是瀋陽新房房價不斷上漲，樓面價也在上漲，瀋陽房價肯定要再創新高。只是這個人這麼說的時候，故意隱藏了瀋陽二手房市場的情況。他說的都是新房市場，就算新房房價漲的再高，私人買下來再往出賣的時候就會變成二手房，二手房房價的漲跌才是購房者需要考慮的重要因素。

目前瀋陽樓市待售二手房數量高達14萬3千套，而三個月的二手房成交量僅為4217套，平均也就是一個月1400套，一年就是16800套，那麼按照現在的待售二手房數量來計算，在沒有新增待售二手房的情況下，瀋陽樓市去庫存的時間大概需要8.5年。

瀋陽二手房市場再不回暖，瀋陽二手房房價估計下跌的幅度還要繼續增加。