01.
三年河東,三年河西。
風水輪流轉。
這一回,終於輪到小弟彈子石了。
沉寂多年低調多年的彈子石,狠狠地火了一把。故事還有點傳奇。
究竟有多傳奇?
02.
所謂財富英雄,有錢人就成了大明星。比如那位被喊為爸爸的馬姓先生。
儘管被暫緩上市,儘管馬已今服,但他還是馬爸爸。
馬爸爸最近幾年非常喜歡來重慶,而且還來得高調,恰好重慶人又喜歡。
比如第一次,他去了九街酒吧,吃飯喝酒看表演,席間還來了句:「沒想到重慶還有這樣的酒吧」。當天晚上,他消費的帳單被曬到網上,包括他點的那一碟毛豆兒。
隨後,馬爸爸把他的重慶辦事處,升級為西部中心。你可以說,馬爸爸看好重慶,你也可以說,馬爸爸很給重慶面子。
(彈子石尖峰時刻。)
03.
故事總是在9月,馬爸爸又來辦點事兒,還在彈子石唱了一首非常特別的歌:「如果雲知道」。
「雲」,讓人浮想聯翩。
關鍵是,馬爸爸這首歌,不是獨唱,而是男女對唱,還是與一位美麗的天后對唱。
你知道的,就是菲姐,那個天才歌后,王菲。
唱歌為生的王菲,把她網絡直播唱歌第一次,交給了馬爸爸。這個夜晚,馬爸爸正好在重慶彈子石。所以,你一定要說彈子石與天后王菲姐有不一樣的緣分,也說得過去。
反正,住彈子石的或將要住彈子石的那一撥人,那天晚上,特別興奮。
(「馬王」在線飆歌。)
04.
馬爸爸為何要來彈子石?
你知道的,阿里巴巴重慶總部,從北邊搬遷到了彈子石。
那麼,阿里巴巴為何要把重慶總部搬遷到彈子石?
阿里巴巴重慶總部搬遷到彈子石,又意味著什麼?
這是個意味深長的話題。
(阿里巴巴重慶總部落戶彈子石。)
除開阿里巴巴,騰訊、網易、人人視頻、去哪兒網也都紛至沓來,美國高通、科大訊飛、高瓴資本、復星國際各大名企考察團來訪,企業家、金融、網際網路等高端人士匯聚彈子石。
(巨頭企業進駐彈子石,源自公眾號「黃桷樹財經」。)
從明面上,我們大致可以做這些分析。
(1)作為CBD,彈子石區位優勢好。
(2)彈子石有後發優勢,面臨新的時代趨勢。
(3)彈子石給的政策好。這一點我們是猜測的,通常為了招商引資吸引優質客戶,國內很多地方都這樣幹。
我們對以上三個小點,進行深入點的分析。
今上半年,重慶將主城9區,擴展為21區。海盜經常在之前文章說,城市越大,核心越重要。
自2018年重慶「兩江四岸」重磅提出,彈子石們,南濱路們,地位日漸升高。而這次主城擴圍,彈子石與渝中半島,江北嘴,就成為了最大受益者。
我們將3大CBD稱為重慶主城核心中的核心,「重慶主城核心黃金三角區」。
區域價值再次提升之後,新的情況又發生了。
哪些新情況?
比如渝中半島,沒多少地。從這個層面上說,江北嘴與彈子石,正當時。
所以,這兩年你看重慶輿論,最火熱的正是這兩個區域。
(重慶日報力挺兩江四岸。)
05.
彈子石的位置、地位、作用如你所見,那麼配套規劃呢?
市政上,彈子石要建設廣場和市民活動中心,打造彈子石-海棠煙雨公園濱江山城步道。
文旅上,除了「城市會客廳」,彈子石—龍門浩片區還要保護修繕歷史文化。
區域交通方面,據市住建委消息,通達鐵山坪公園的黃桷沱大橋,力爭今年底開工建設,計劃工期48個月。
還有遠景線路軌道11號線,已寫進重慶市主城區軌道交通線網規劃(2019—2035年)。
當然,什麼都弄好了,我們得修房子是不是?
這裡,我們給各位夥伴,介紹兩款高端而精緻的產品:
融僑首璽。
融僑星域。
(首璽實景圖。)
06.
融僑集團,1989年由愛國華僑林文鏡先生創建於福州。今上半年,融僑全國業績排名43位,18年初開始深拓重慶。
首璽就是融僑重返重慶的首作。融僑·首璽特徵較多而出色。
(1)位置絕佳。
它秉承融僑一向熱衷核心地段的擇址觀,李超人的那句名言當然至理。彈子石核心CBD,意味著完善醇熟的配套。
(2)配套完備。
周邊,交通、教育、醫療、商業、休閒娛樂等配套幾乎一應俱全。
融僑·首璽周邊立體交通網絡真是發達,最值得指出的是,這裡距離環線彈子石站步行只要幾分鐘,可以說這幾乎是距離彈子石站最近的項目。
如果你想逛街,感受重慶最高的繁華,大型購物中心就在項目下方,長嘉匯購物中心呀,華潤萬象匯呀,澤科星澤匯呀,足足好幾個。
(3)項目高端,產品出色。
這是一個城市型TOD居住社區,擁有8大主題景觀,5大尊崇歸家體驗。一走進去,項目外立面大氣,精裝藝術大堂,精工配置用材,切實可見高端品質。
值得一提的是,融僑·首璽在兩棟住宅頂端打造了一座城市觀景花園,讓你仿若置身雲端,品味城市高區之上的流光盛宴。
這一片廣闊的生活視界,約100米的垂直視野,不僅可以享受重慶城市的繁華盛景,還能看江,一覽江岸水波燈火。你想在那裡會個客呀,和鄰裡交流呀,閱讀書籍等等,都可以實現,幾乎是一個全能圈層社交活動場地。
如果你是剛工作不久的新青年,嚮往城市繁華,喜愛小而美,它則為你提供了匹配而適宜的產品,建面約64-96㎡。
它的戶型有三大優點,採光、通風好,動靜分區明顯,還擁有景觀陽臺。
(首璽實景圖。)
(融僑·首璽擁有,重慶少有的天際屋頂花園。)
(4)總價不高,上限高。
最重要的是,總價不高,甚至偏低,130萬起的價格在重慶都已稀少,更何況核心中的核心彈子石CBD。
這樣的產品,不僅非常稀缺,還十分適合城市新青年。不但較為高端,並且還接地氣,對新青年足夠友好。
在我們看來,融僑·首璽就是彈子石足夠典型的「新青年」產品。
並且,融僑·首璽還是現房,所見即所得,完善而便捷的生活清晰可見。
當然,作為城芯優質的現房資產,如若你想投資或出租,收益回報必定也十分可觀,並且時間估計還會很快。
(首璽實景圖。)
07.
融僑·星域,核心區稀缺的學校旁公園洋樓,還帶精裝,同樣出眾。
比如配套上,離項目一街之隔,就是重慶著名的彈子石小學(CBD校區)。這所建於清代光緒20年(1894年)的學府,書聲琅琅,也曾走出蔣勤勤這樣的知名人物。它還毗鄰百年名校、重慶市首批重點中學——十一中(CBD校區)。
項目後靠一座約7萬方的彈子石公園,在建設中,且還有其他多座公園擁簇周邊,生態宜居可想而知。
知名學府、大型公園的雙配套,能為你的生活帶來哪些不同?顯然值得滿懷期待。
項目內更打造有園林景觀,形成外公園、內園林的雙重景觀生態,融僑·星域就是城市核心的一片宜居寶地。
(實景圖。)
說回產品,值得關注的是,星域容積率只有1.5,這之於彈子石有多稀缺,想必你清楚。低密住宅,不止在核心區,乃至整個重慶主城,都頗為難得。
它的面積更小巧而精緻,讓人驚嘆的是,62㎡左右的小戶型,居然能實現約5.1米的大橫廳。2房產品就能享受到超大橫廳的配置,生活真是舒適。
這般小而美的產品,而且幾分鐘能上內環,很快到達南岸其他區域和江北、渝北等,自然受到很多機場、空港上班甚至區縣和外地年輕人的青睞。
星域,能否成為重慶新青年的一片星光域空,指引TA們走向更加明燦的未來?
(融僑星域園林實景圖。)
08.
你看,馬雲知道彈子石的好,但也不全知道。他眼中的彈子石,站位高遠,前途宏大。馬已今服!
而重慶新青年們的彈子石,不僅如此。
彈子石未來更不限於此,故事正在發生著。
(流光溢彩彈子石。)