老舊小區改造涉及千家萬戶，
是改善居民生活環境、
提升城市品質的一項重大民生工程。
今年年初，受新冠疫情影響，寧波老舊小區改造腳步一度滯緩。但是，待疫情得到有效控制之後，改造工作立即啟動了「快進鍵」，一路馬不停蹄，破難點、除堵點、解痛點，使這項民生工程得到了紮實穩步的推進。
國慶中秋長假期間，老舊小區改造不停歇。
鎮海老舊小區白龍片區化改造工程現場。
寧波市住建局傳來消息：截至目前，今年我市實施的老舊小區改造項目已全部組織施工，其中有76個項目完工，涉及建築面積470.53萬平方米；51個小區正在施工，涉及建築面積423.48萬平方米，累計完成投資額約12.3億元。
同時，生活小區「汙水零直排」創建目前也已經完工90個項目，15個項目在建，投資完成投資額約2.98億元。
此外，讓居民尤其是老年人能夠享受「一鍵到家」的加裝電梯項目也得到有序推進，今年年內新增通過審批電梯加裝102部。
海曙區：今年改造32個老舊小區
萬國新村搭建腳手架。
石街道萬國新村是海曙區今年列入改造的老舊小區之一。
這個社區建於1998年，小區有居民樓13幢，住戶476戶。作為20多年的老小區，居民樓牆面漏水、路面破損、綠化雜亂、停車位緊張等問題突出。萬國新村老舊小區改造內容包括屋面防水改造、建築外立面改造、大門、崗亭改造、樓梯間改造、圍牆改造、地下排水管網、路面改造、景觀綠化改造、沿街立面改造、小區周邊外立面、道路、景觀改造等。
由於未設雨汙分流管，小區管道堵塞問題常常發生。尤其到了夏季，管道阻塞後臭氣就往上冒，居民對此頗有怨言。這次老舊小區改造，還對小區地下排水管網進行了更新。
萬國新村是無物業的老小區，老舊小區改造完成後，還對小區實施封閉，並引入物業，對改造後的老舊小區實施長效化、規範化管理。
錢東社區無障礙設施。
西門街道的錢東小區也列入了海曙區今年的老舊小區改造計劃，改造面積約11.8萬平方米。
錢東社區有殘障人士93名，60周歲以上老年人約佔居民總數的39%。很多居民表示：「腿腳不太好，進出不方便，希望可以在小區公園、河邊步道等活動區域，多增加一些無障礙設施。」
錢東社區在老舊小區改造過程中積極打造「無障礙社區」，提升轄區殘疾人、老年人等弱勢群體生活品質。
社區的公廁內不僅安裝了警報器，還統一安裝了明黃色的無障礙扶手。老年人上完廁所後，可以藉助無障礙扶手起身。如果一時頭暈眼花，還可以按響身邊的報警器，公廁值班人員聽到後就會及時提供幫助。
像這樣的「無障礙」元素，在錢東社區內小區內約有30處。在社區便民服務中心外，為方便殘障人士上下車，用黃線劃定了無障礙停車位；在社區沿河步道邊、公園步道入口處，曾經的臺階消失不見，取而代之的是方便上下的斜坡與扶手；每個樓道前都裝上了無障礙長椅……這些無障礙設施給殘障人士，兒童、孕婦、老人，還有傷病後處在康復期的患者，增添了不少安全感。
據了解，自2018年啟動第二輪老舊小區改造工作以來，海曙區已完成了偃月小區、迎鳳小區、高塘花園、後河小區及永壽小區5個老舊小區改造工作，涉及總面積35.1萬平方米，小區基礎設施得到提升。
今年，海曙區在原有基礎上擴大老舊小區改造規模，把西門街道錢東小區、石街道萬國新村等32個老舊小區列入了改造計劃，總建築面積約199.42萬平方米，涉及居民24373戶。
今年海曙區老舊小區改造重點把加裝電梯、雨汙分流、樓道升級、飛線整治等居民特別關注的改造內容融入施工內容，並引入小區智能化模式。大到整體設計、小到綠植選擇等民聲民意，都滲透到改造工作中。
鄞州：今年改造22個老舊小區
華僑城全新打造鄰裡空間。效果圖
鄞州區東柳街道華僑城小區是鄞州區老舊小區改造項目之一，對小區地下泵排水設施、屋頂、外牆面、樓道、路面、健身設施、照明、監控設備等進行統一改造。與傳統老舊小區改造有所區別，此次改造還根據廣大居民意見，將升級監控、消控系統，增加殘疾人升降電梯等，最終目的是打造成一個讓居民滿意的「智慧安防」小區。
華僑城小區建於1996年，由著名歸國華僑程思遠提名命名為「寧波華僑城」，現有牆門76個，樓幢28幢，居民1289戶。
鏟牆皮、抹灰、刮膩子……福明街道福明家園社區的工人師傅們對樓道內破損、脫落的牆面進行粉刷。
按照《鄞州區城鎮老舊小區改造三年行動方案（2020-2022年）》部署，今年列入改造計劃的老舊小區有22個，總建築面積約257萬平方米，涉及居民2.82萬戶，房屋745棟，分布於8個街道。目前22個小區已有5個小區完工，其餘17個小區已經全部進入施工階段。
鄞州區住建局表示，全區老舊小區改造的明年計劃也已基本明確，擴大老舊小區改造覆蓋面，優先改造2000年底前建成交付且未納入棚戶區改造、徵遷計劃的老舊小區，2000年後建成確有改造需求和改造意願的小區也可進行改造，最終將根據改造意願及資金情況確認，計劃分4至5個批次實施改造，成熟一個啟動一個。
江北：今年改造16個老舊小區
5月初，江北區今年首個老舊小區改造項目日湖家園一期啟動施工。該小區是一個典型的老舊小區，住宅歷經多年風雨，外牆老舊雜亂，空調架鏽蝕，居民改造意願強烈。這次老舊小區改造就把居民反映最強烈的需求，包括房屋的安全、結構的安全和老舊設施的更新加了進去，改造項目包含8棟6層和一棟5層住宅，建築面積2.4萬平方米，外立面面積2萬平方米。小區還對安防系統、門禁系統、監控系統以及智能化的作業系統進行了更新。
新馬小區大門改造效果圖之一。
今年7月，外灘街道新馬小區改造序幕也正式拉開。新馬小區建成於1998年，共有8幢、33個單元，小區居民約370戶。該小區是全市首個取得建築工程施工許可證的老舊小區改造項目，這也意味著老舊小區改造工程同步納入了監督範圍，專業機構參與到老舊小區改造工程質量等方面的技術指導，將使改造更為規範。
在單元樓梯間內牆粉刷；單元門頭清洗修復並更換門牌；一樓車棚整改；建築外牆破損嚴重處粉刷修復；損毀路面、側石更換修復、綠化補種；閒置三角地帶改造為電瓶車共享智能充電站，停放約30輛電瓶車，建設社區微型消防站；將綠化帶改造成健身帶，地面鋪設卵石；建浮石亭和香樟樹相得益彰……社區廣泛徵求居民意見，從小區內樓棟設施、建築修繕、道路交通及公共環境中等存在的問題進行了一一改造。
2018年，江北區率先對貝家邊等3個小區進行改造，去年又對正大花園等6個老舊小區實施改造。今年，該區又在老小區改造中改變以往政府主導的模式，多方徵詢居民意願，讓他們按需「點單」。據了解，江北區今年的老舊小區改造工程共涉及17個老舊小區、691幢房屋，約1.9萬戶居民。
讓居民生活更舒適！點！
來源：寧波住建
編輯：妙朵兒 二審：蘇葉子 三審：明月
微信號：wmwolai 傳播文明 引領風尚
覺得不錯，點個！
【來源：文明寧波】
聲明：轉載此文是出於傳遞更多信息之目的。若有來源標註錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯繫，我們將及時更正、刪除，謝謝。 郵箱地址：newmedia@xxcb.cn