一切過往,皆為序章…2021民宿再出發

2021-03-01 民宿圈
計家墩村位於錦溪鎮南首,全村由二個自然村合併組成,所轄區1.2平方公裡。計家墩村理想村保留了江南水鄉的特質和村落格局。在澱山湖與錦溪古鎮之間,順著錦商公路右拐,進入兩旁都是香樟樹的鄉村道路,沿著一路綠蔭,就能到達村內。
在稻田和河道之間,是被香樟樹包圍著的村舍,和靜靜流淌著的河水。從高空俯瞰,整個村落被稻田環繞著,茂密的香樟樹是農田與村舍之間的天然分界線,兩三條水道穿村而過,小橋流水,農田房舍。村內業態豐富,民宿、陶藝、書店、餐廳、咖啡館等,人們依照時令生活,春種秋收,踏實自足,是新時代歸鄉人的造夢點。
2020年8月28日,農業農村部公布了《2020年中國美麗休閒鄉村》名單,其中:「錦溪-計家墩理想村」成功入選,成為「蘇州唯二,崑山唯一」,這是對「鄉伴模式」的肯定,更是對鄉伴「設計改變鄉村 造夢鄉野生活」企業核心理念的最大肯定與佐證。據息,本次全國共有248個村入選,僅佔全國有近70萬個行政村的萬分之3.5。一個只有10間房的北歐風民宿,卻擁有一個佔地三畝的布滿香樟樹的大院子。乾脆利落的建築與內飾,拋去一切多餘的加工和色彩,保留空間的功能性與質感的同時,讓其回歸原始與本真。他不高高在上,也沒低矮到塵埃裡,有喜怒哀樂,有柴米油鹽,透著點菸火味。有酒店的舒適,也有家的氣息。簡單純粹、乾淨輕盈,帶著人文溫度。
位於理想村的西側,舒緩清淙的河流將公共空間與居住空間分開,帶來豐富而完整的體驗。居住區由四棟樓組成,共有24間客房,每棟樓的一層都有公共餐廳,走入每一棟,都是一個獨立的門戶。樓前都有自己獨戶的小花園,用低矮的小木門隔開,保留了獨自的靜謐之美。設計師精選了每棟樓的對景方位,確保每一個房間都能獨佔不同的院落與村莊風景。是理想村裡一家聚會主題民宿,創始人王怡人,曾在瑞士讀酒店管理,2018年離開了管理七年的花間堂。她說:「那些植下的夢想,會隨著這個花的種子生根發芽,也許有天會成長為一棵大樹,結出碩果纍纍。」

於是2019年4月,理想村裡有了樹果。樹果的全名是「樹果聚樂行旅」,「樹果」二字源於陽光對大地的給予——樹木和果實,這是一個向著陽光生長、充滿生機的聚樂空間,更是一處旅途中的歡聚部落,它聚合歡樂,聚合美好,也聚合美景與美食。

樹果的區域空間相對獨立又彼此交融,它集住宿、餐飲、休閒、娛樂、課程、會議等多種功能於一體,將自然哲學與生態教育融入聚落文化,意在通過人與自然的親密互動和人與人的重新連結,激發內在歡樂,完成個人與社群的自我修復和能量回歸。位於計家墩村北面,南臨湖,北臨田,佔地約3畝,建築面積700㎡,庭院1000㎡。陶廬以「慢下來,回到生活本來的樣子」為理念設計建造,空間裡每一個小物件、裝飾品均由紅茶工作室及家人親手設計製作完成。由陶藝工作室、陶瓷藝術展廳和陶藝主題美宿三個部分組成。


陶廬的陶藝工作室不僅可提供成人、兒童及團隊的陶藝體驗服務,更可提供陶藝發燒友及國內外陶藝家駐場創作服務。陶瓷藝術展廳約200平米,致力於「匠人精神」及民藝美學的傳播,陶廬定期策劃國內外陶瓷藝術家特展,以線上線下相結合的方式銷售國內外陶藝家、手作藝人的作品,同時也向企業、民宿、酒店、景區等提供陶瓷禮品、藝術品、陶藝軟裝的定製服務。

微民宿在設計上仍然沿用江南傳統的白牆黑瓦,有多處公共空間和共享空間,在保證私密性的基礎上,更多的強調人與人之間的互動。房間均南北通透,每個房間都可以看到田野或河流。

鄉伴微民宿是中國傳統鄰裡社群的再現形式,它是多個「城市村民」聚沙成塔、集腋成裘的理想村,它將藝術家、企業家、設計師、鄉村共建人、民宿主,一同聚合成為多樣而且美好的生活方式,一種共建共生的社群組織形式。

原舍的「原」字,有本初的意思,閱水的用材皆以其本貌示人,文理粗拙的混凝土屋頂、原木的吊燈和家具、粗樸的麻面、散發著當地氣息的紅磚。

擁有 「前林後水」得天獨厚的自然條件,因而得名為「閱水」。客房內部裝飾秉承了原舍一貫的「無設計」風格,拋去一切多餘的加工、色彩,保留空間的功能性與質感的同時,讓其回歸原始與本真。庭院內置小舟,假仿古畫意境,以石鋪為水,土丘為岸,樹林蔥茂,屋舍掩映。室內的裝置吊燈以舟的龍骨為原型,懸置堂中,飄逸空靈,道出幾分水鄉情。25間房4棟別墅,設計師共做了12款房型,就像上帝創造的伊甸園,星空河景、小院私墅、Loft的天馬行空、180°環繞式套房的隨心所欲,能滿足你對度假的所有幻想:自帶私湯,極致的秋冬享受,藏在幾片竹牆裡,屋外有光,穿過庭院,把客廳照的暖暖的,體驗被花朵滋潤的療愈。

和古磚窯隔水相望,建築以磚、瓦、竹等鄉土材料為主,又結合了現代的設計感。將當地磚窯燒制的磚塊,運用到裝飾中,撲面而來的唐風感。有10棟小單體,其中5棟臨水而建,緊靠著長白蕩的水面,每一棟臨水的房間,都擁有一個屬於自己的臨水廊臺,面對著波光粼粼的水面,真正還原枕水江南的韻味。

每個庭院都設立了獨有的公共空間,有日式榻榻米茶室、中式茶舍、古磚收藏室、影音放映室、兒童樂園等。原舍•祝甸的結構設計由臺灣輕型鋼構和鄉村民居設計大師謝英俊先生設計,曾獲得第三屆遠東傑出建築設計佳作獎,入圍聯合國最佳人居環境獎。

和周莊古鎮隔水相望,13個獨立的建築單體組成20個空間,「大盒子」搭配著「小盒子」,就像是大人拉著小孩子的手在玩耍,所以稱之為「玩耍的盒子」。

共有18個房間分為三個主題:植物星球、動物王國、神奇星空,每個房間都有一個好聽的名字:鯨歌、鹿思、梔子、天狼……每一個套房都有獨立的兒童房、客廳。共有5種不同的戶型,有LOFT結構、有帶院子的、有臨水大露臺,每種房型都有獨特之處。原舍•童廿是《媽媽是超人3》季終集拍攝地、爆款北歐風親子民宿、小型博物館、配套50000㎡的綠色王國、每間客房裡都設置了「房中房兒童木屋」。與周莊古鎮隔江相望,三面環水,50000m² 的戶外無動力樂園,分為5 個區域:農事體驗區—農夫菜園,戲水區—沙坑王國,拓展區—探險樂園、獨立綜合的木屋小鎮以及鹿樂園。

小螞蟻Mimo 是綠樂園自主設計的IP 形象,綠樂園通過主題繪本故事,將無動力樂園的每一處場景融入Mimo 的主題故事中,每一個綠樂園項目,根據項目在地自然地域及歷史文化特色,都衍生出小螞蟻Mimo 成長路上不同階段的主題故事,而周莊綠樂園是Mimo 故事的起點—《Mimo 勇敢歷險記》。

12.

原舍成立於2011年,是目前全國最大的精品民宿品牌。2011年,曾經的上海世博會景觀總顧問、建築設計師朱勝萱來到人煙稀少,植物頗多的地方——莫幹山,花了上千萬,耗時耗力建造了一家精品民宿「原舍•望山」,這就是原舍「發芽」「成長」的開始。莫幹山首家網紅時空體驗站 / 星燦複式寬居 / 山藏竹影疊院 / 私享星空泡池 / 四季恆溫泳池 / 露臺光暈halo酒吧 / 百畝忘憂花園 / 自然學校 / 螢火之森 / 沉浸式光影藝術館/目前原舍已經在全國開出了 20 多家精品民宿,原舍.懷谷是莫幹山原舍的三期。2020年1月交付,懷谷也是鄉伴微民宿的典型成功案例之一。
「度假酒店物業長租+託管運營的「微民宿」模式順利推進,累計成交金額約1.5億元。

12.

野奢露營,區別於徒步/登山露營追求輕量化戶外裝備,是一種可拎包開啟的戶外美學生活方式。以一頂帳篷為核心,置身於自然環境中,有一堆篝火,或一棵大樹,組合天幕/戶外炊具/戶外家具/戶外燈光等豐富的戶外產品,可塑造出多種度假場景,從而解決差異化用戶需求。

從用戶需求端來看,後疫情時代,人們對健康度假、走進自然的嚮往更加強烈。城市近郊「營地+」的戶外美學生活方式,環保自然,自駕可達,自主深度且性價比高,普遍降低了用戶參與戶外生活方式的門檻。從十一數據來看,無論是莫幹山野鄰花園營、寧波半邊山下露營地,還是杭州的一棵樹露營地,都是一帳難求,且社交屬性較強,用戶樂於傳播分享露營感受。

單從核心帳篷單元來看,一頂帳篷(含全套軟裝)+基礎,保持輕奢舒適度,整體投資可控制在2萬/個,帳篷住宿400-600元/晚,而一般營地運營都採用一價全包的模式,住宿收入佔比在50%,扣除運營成本保持常態運營4個月左右可回本。宿裡(意為「住在村落裡」),坐落在素有「十裡畫廊「之美譽的莫幹山鎮上皋塢村,坐山擁湖,既有莫幹山區域最高峰—王位山,又有位列浙北四大湖之一的莫幹湖。奧地利設計師Genco與瑞士館設計師張旭聯袂設計,7棟別墅、29間客房,是現代工業風和復古工業風的完美結合。

配有餐廳、酒吧、庭院露臺,戶外設有6道攀巖牆、兒童蹦床、mini高爾夫、35米竹林裡滑梯(莫幹山僅此一家)、泳池(水來自山體120米深處,24小時自動循環過濾,是可直接飲用的弱鹼性礦泉水)、登山古道、植物花園、草坪大電影等十幾種趣玩活動。全國首家明星(影星萬綺雯)代言,民宿2020中國民宿榜「黑松露」獎TOP10。大樂之野•庾村店位於莫幹山腳下的百年風情小鎮庾村。它別名叫小鎮姑娘。小鎮姑娘的前身是是民國時期黃郛小學的教師宿舍,位於民國風滿滿的庾村市集處。小鎮姑娘還沒有問世,便在眾籌圈內博得了最短時間眾籌金額最多的頭銜。

設計師在保留建築原先結構的基礎上對其進行了改建,施工中大量使用了當地舊屋拆除下來的原材料,達到修舊如舊、融於環境的設計特色。大樂之野•庾村店是2017年度莫幹山最具品牌影響力民宿10家獲獎者之一,併入選2020中國民宿榜「黑松露」獎TOP10。項目面積含連廊在內約600㎡,在1990s以前是莫幹山鎮的糧倉,輾轉變成過焊接廠,現在是一個結合了住宿、輕食餐廳、古舊道具售賣、辦公等多業態的綜合體。

改造之前,整個糧倉屋面蓋著紅瓦,主體建築材料為石塊、鋼筋、水泥,室內是貫通的橫向結構,石灰牆剝落露出黑色牆體。為了保持這樣的歷史風貌,用紅磚將連廊包圍成室內、保留較完整的黑色牆面、綠窗戶,並將1/4的屋頂用玻璃來達到隔風雨但陽光通透的目的,保證院子的植物呼吸需求。雲鶴山房在莫幹山的入口庾村,原先是幾棟廢棄的蠶廠房,始建於1962年。前後都種著上世紀30年代的老梧桐,背靠著得天獨厚的山際線。在洋流的衝擊下,茶文化也與眾多的傳統文化一樣,向年輕人做著積極的改變。雲鶴山房在保留傳統茶道對茶香以及煮茶技藝的傳承同時,它也嘗試變得不那麼嚴肅拘謹。位於莫幹山集鎮中心旁邊的黃郛西路上,由民國時期黃郛在此興辦蠶種場時遺留下的廢舊廠房改造而成,規劃用地面積約2.5萬平方米,改造建築面積約1萬平方米。

改造中充分尊重當地的歷史文化,儘量保留修復原有建築,將民國時期的十一幢老式廠房進行翻新整修,裝點設計,使之煥發出新的樣貌。市集內隨處可見設計師的奇思妙想。

三秋的主人老鮑,生在莫幹山,創業在杭州;城市裡待得越久;越懷念那清風明月無人的山野生活於是動心起念回到莫幹山下、幹廟塢村改造了自家的老宅取名"三秋"——三秋美宿三棟房子,依山而建,竹林掩映,雞犬相聞;主體上保留了老房子原本的梁架結構配套的家具也都以原木為主;不用一滴油漆,不加任何雕飾。原木的質感與鄉村的氣息天然地合拍。三秋美宿算是知名設計師呂曉輝最喜歡的作品之一,我們時常在此偶遇這位前裸心集團的御用設計師。呂老師是莫幹山民宿發展的活字典,推動者。2020年,三秋迎來喜訊,成為莫幹山這個民宿聖地裡第一個獲得浙江省白金宿評級的民宿;在2000多家精品民宿裡脫穎而出,是三秋美宿實力的見證。芝麻谷的61間房,從35到160平米不等,沒有一個房間風格是相同的:魔幻的、異域的、浪漫的、少女心、歐式宮廷風…一樓的房間都有著種滿花草的小庭院,樓上的房間大多有著可以觀景休憩的露臺,不管是親子家庭、還是甜蜜情侶,或閨蜜出遊,總能找到你喜歡的那間。

2021年1月26日下午12點上海虹橋樞紐集合,前往崑山計家墩理想村
26日晚住宿理想村內精品民宿,樹果/陶廬/原舍/大樂之野等
27日下午赴莫幹山繼續學習研學,住宿莫幹山精品民宿
費用:5500/人;2人同行立減1000元(同一間標間或大床房)3. 住宿費用(兩人標間,單間3晚補1500),及餐費(共3早餐、3午餐,3晚餐)地方政府參與鄉村振興戰略規劃和運營負責人(縣、鎮幹部,村書記、村主任等)

關於鄉伴創客學院

鄉伴創客學院是專注於鄉村人才培育與雙創孵化的創新型學院,專注「鄉村人才培養」和「 鄉村產業新模式的研究、創新、孵化」,致力成為中國全面提升鄉村創客能力最優秀的學習與實踐平臺。

鄉伴創客學院是由鄉伴文旅聯合行業百名專家共同發起,致力於助推中國鄉村建設。由國內多位鄉村建設、鄉村經營、鄉村教育和企業大學專家投資管理,目前以上海為運營中心,崑山、莫幹山為教育基地,向江浙、福建、四川等地區輻射發展。

學院自2016 年5 月成立至今,成功舉辦超過100 期民宿研學,成熟路線有:蘇州、莫幹山、大理、廈門、松陽和成都。另外還發起了鄉創大會蘇州樹山站、第二屆上海國際民宿展、鄉創私董會(蘇州、南京、昆明站)、鄉創海外研學(日本、臺灣站)、鄉創慕課頻道,編制了鄉創民宿創業教材《江南製造》。服務學員超過5 萬名,成功輔導數百位學員鄉村創業。其中5 位學員獲得浙江省最高的白金宿評級,在2020 年10 月30 日借宿發布的黑松露獎評選中,3 位學員入選民宿排行榜主榜TOP50,1 位學員入選新銳榜TOP10。

作為國內專業從事鄉村產業系統培訓平臺,為鄉鎮政府、返鄉青年、鄉村創客等,提供包括鄉村民宿、非遺手工傳承、共享農莊、鄉產微商網店、整村改造等一站式系統專業培訓。

目前在國內已有12 個城市設有分支機構,是一家集鄉村培訓、規劃顧問、IP 導入項目孵化、運營管理為一體的「縱貫線」鄉村振興產業機構。

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曾經作為企業顧問,從事了20年企業諮詢和人才管理服務。2015年與鄉伴文旅創辦人朱勝萱一起創立鄉伴創客學院,已幫助數百位學員成功民宿創業。曾任莫幹山裸心谷度假酒店培訓經理;先後任職於新加坡麗星郵輪、莫幹山悠然九希度假村、德清新雅蘭大酒店;從酒店人轉型成為民宿店長、培訓經理和民宿主理人。

吉曉祥

《精品民宿的品牌營銷》 

大樂之野精品民宿創辦人

莫幹山民宿學院理事長

畢業於同濟大學,在浦東規劃院工作5年後,2013年與同校好友楊默涵於莫幹山創辦大樂之野精品民宿。從一家四個房間的小民宿發展成為全國16家店,400間客房,均價1400元,入住率超過70%的精品民宿集團。是莫幹山民宿中的代表人物。

鄉伴蘇滬魯公司副總經理、現任計家墩理想村「村長」。曾在3個月內完成理想村11家特色鄉旅業態、23座小庭院的招商入駐。

2014年辭掉北京的律師工作,決意和小夥伴們做一個中國鄉村生活品牌。希望用十年的時間使「墟裡」成長為中國最好的鄉村生活方式品牌和鄉村生活運營商。

貓空書店在全國超過40家,是最知名的本土文創品牌之一。從事文旅運營15年,先後創辦了蘇州浮生四季精品客棧、呼吸森林鄉村咖啡館、大理美國小館等知名品牌。擅長於項目策劃、品牌營銷、文創產品開發。

餘  味

《精品民宿設計方法和實踐》

莫幹山民宿協會副秘書長,雲溪上 創辦人

第一位登上米蘭世博會舞臺的民宿設計師

香港大胤設計諮詢有限公司合伙人 


王怡人

《民宿經營中的財務分析》

樹果聚樂創辦人

花間堂前副總裁,負責花間堂的整體運營

十多年前她在瑞士讀酒店管理,2018年離開了管理七年的花間堂。她說:「那些植下的夢想,會隨著這個花的種子生根發芽,也許有天會成長為一棵大樹,結出碩果纍纍。」 於是2019年4月,理想村裡有了樹果。

Lydia

《如何打造超越客戶期望值的非標民宿服務》 

資深酒店人

莫幹山棲食號精品民宿創辦人

從事10多年的國際知名品牌的酒店管理工作,曾任萬豪集團的房務總監。2014年來到莫幹山,在江南碧塢村創立了自己的小民宿棲食號。在眾多設計師民宿的包圍下,以貼心的服務見長,做出了自己獨特的品牌價值。

Tom

《淡季營銷策略》

莫幹山棲香記主理人

曾任裸心谷、大樂之野、原舍等民宿高級管家及駐店經理。

大樂之野的設計

大樂之野聯合創始人,設計部總經理

上海同濟城市規劃研究院主任規劃師

訂單來了是民宿作業系統PMS領域的一匹黑馬,2年內佔領了高端品牌民宿70%的市場,是目前民宿大數據和線上營銷方面的領導品牌。
目前訂單來了擁有:團建來了、民宿分銷、民宿自媒體運營等衍生民宿服務。付費專欄《從選址到轉讓,民宿運營手冊》閱讀量累計2500萬+宅村網(zcuns.com 鄉村閒置資源交易平臺)創辦人

金  虹

淡水姐

《庭院和特色花藝》

莫幹山蕨宿創辦人


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    2020年的最後一天無論這一刻你在哪裡「沃」祝你幸福責任與擔當回顧庚子鼠年,卻不一般疫情來襲,全民抗疫2020年突如其來的疫情打亂了全國14億人的生活但是沃們卻沒被按下暫停鍵2020的關鍵詞,口罩成為了沃們的責任和擔當這也是沃所能為抗疫貢獻的一份力量
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    凡是過往,皆為序章!明天,南海法院人將一起回顧2020 2021-01-15 16:56 來源:澎湃新聞·澎湃號·政務
  • 所有過往,皆為序章;所有將來,皆是可盼
    無論是舊知己還是新朋友,感謝你們與青春北京共同度過了過往的365天、1500篇文章、7000萬次閱讀。因為有你,我們的努力才更有意義。所有過往,皆為序章歷史是一條長河,是最真實的記錄者。看似可有可無的瞬間,因嵌於其中的人物、事物而變得彌足珍貴。我們每一個人都在2019的歷史中,身體力行、勇往直前。
  • 凡是經歷,皆是饋贈,凡是過往,皆為序章
    相逢一盞淡酒 相識一場言說 晚上好,朋友們 這裡是『翠花筆記』,每晚十點 陪你走過歲月冷暖,給你治癒在字裡行間 以下是花兒為你們精心挑選的10條翠花筆記
  • 凡是過往,皆為序章,感恩節,好好感謝自己!
    ③感恩節,感謝我們的雙眼萬事如心都還天地萬物入眼皆為我有感謝雙眼讓我們領略世界的奇妙④感恩節,感謝我們的心靈心真一切真情深萬象深感謝眼睛看破世界感恩心靈依然熱愛世界不管苦難挫折不管榮光成就我們的心靈依然還在為我們提供澎湃動力依然促使我們向前再向前向著嚮往的遠方努力進發在一切遭遇中提煉經驗提升心性
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    在許可馨的眼裡,網友根本不是為正義,而是為了錢才揪著她不放。一個人心理不健康看什麼都不健康,許可馨無疑就是此類人。從她小時候的記仇本,到她的漫畫,再到她如今的不良言論,每一個時期都折射出了她的「與眾不同」。
  • 凡是過往,皆為序章來自莎翁
    4月6日,雷軍發微博慶祝小米10周歲:凡是過往,皆為序章。讓我們一起造就小米未來10年新輝煌。就是這樣簡單的一番感慨,被某些博主自以為抓住了把柄,認為這是抄襲華為P40系列口號的宣傳語,並且延伸到這是小米的「捆綁營銷」。