寧波哪裡的地段最好，每個寧波人都有自己心裡的答案。我個人認為東部新城是寧波最好的地段。房價就是一個最好的詮釋。
今年，綠城鳳起潮鳴加推268套洋房，均價4.87w，精裝包4k每平。當天就去化95%。千萬豪宅，賣出白菜價。這就是東部新城價值的體現。
寧波投資客們虎視眈眈20個月的東部新城又一豪宅即將推出。
NO1：精雕細琢20個月，價格喜人
這個樓盤就是明湖區塊的維科水岸春暉。
我了解到的情況：維科水岸春暉建由10幢高層，戶型面積128㎡、137㎡，6幢洋房，戶型面積156㎡，11幢疊墅，戶型面積160㎡、200㎡，共805套房源，高層、洋房預估價3.4-3.8萬/㎡，疊墅放風價4萬＋/㎡，11月份開盤。
維科的戶型就不用說了，全寧波都出了名的。再加上經過2年的精雕細琢，可以想像這是一個爆款！
該地塊是在2018年12月，以1.5w拿下的。最終開盤價是多少，讓人期待。
此外，該項目是一個TOD項目，緊鄰1號線東環南路站，未來小區地下室將與地鐵C、D出入口連通，業主可以刷卡進出。
該項目離明湖，又有雙水環繞，非常宜居。但是，周邊都是農田，購房者要有一定的心裡準備。
NO2：新晉爆款，再次加推
寧波人都知道東部新城的新盤非常少。除了維科水岸春暉以外，就只有保利湖光印了。
七七新政後首個光碟項目：保利湖光印，327套房源，均價4.02w，去化97%。
據我了解：保利湖光印以洋房為主，由26幢住宅和1幢人才房組成。10月中旬加推。
該項目在2019年9月，被保利以2.07w＋7400㎡人才房奪得。
與維科水岸春暉相比，保利湖光印周邊的城市界面好很多。融創和合能在此開發，融創臻和院、合能寧玥府已快要交付。
NO3：寧波實際地王助力板塊價值爆發
明湖板塊如今已是寧波樓市頭牌網紅。可以從不計成本的拿地就可以看出。8月21日，一地塊遭13家房企大戰，毛坯限價4.1w，這是寧波首個限價破4萬的宅地。
最終，雅戈爾&江山萬裡花了42.06億，以封頂價3.2517w＋1300㎡人才房，拿下該地塊。
該地塊實際價格3.3367w，登頂寧波地王。
根據規劃：明湖將會形成「兩大居住圈層」
內部圈層：打造濱水風尚居住社區。
外圍圈層：打造生態宜居的新城居住區。
明湖板塊的板塊價值正在爆發，房價也在飛速度暴漲。
未來可期，璀璨明湖！