智能化工程投標文件注意事項範文

2020-12-20 奮鬥逍遙客分享

對於弱電安防工程商來說,一些大型工程項目往往需要通過投標和其他友商進行競爭,才能將工程攬到手上。投標不僅僅是製作一份標書,其中還包括了很多環節和細節的處理,而且這些環節和細節往往是決定競標能否成功的關鍵因素。

 一、標段的選擇

  業主招標時,常允許一個承包商同時報投多個標段。投標單位要考慮投幾個標段、投哪些標段,有力量,承包商儘可能多投標段。報投標段數量太少,投標覆蓋面小,限制了投標操作靈活性,降低中標率;太多了,在限定時間內,標書編制任務重,編標人員精力分散,影響標書編寫質量而降低中標率,同時還加大了購買、編制標書的費用開支。

  在選擇工程標段位置方面,一是所選標段工程施工內容要與本單位施工強項相吻合;二是要做到標段大小兼顧,施工兼顧,有條件的話,可以到工地現場查看後再做決定;三是要注意避開實力較強的競爭對手。

二、投標書的編制

  編制投標書是投標工作的主要內容。一般業主出售標書以後,會很快召開由投標單位參加的標前會並組織現場考查,以解答投標單位對標書及施工現場的疑問。所以,投標單位在購買標書後要抓緊時間認真閱讀、反覆研究招標文件,列出需要業主解答的問題清單和需要在工地現場調查了解的項目清單。

  在看完招標文件後要及時找出其中的問題,如:確定投標文件的截至日期、招標代理機構的名稱聯繫人及聯繫方式、投標文件遞交的時間和地點、投標保證金的金額、投標保證金的遞交形式。此時對招標文件中的要求部分,尤其是加*部分要特別注意,最好用筆要在下面劃出來,起到提示作用。

  工地現場調查的主要內容包括:地貌地形情況、當地氣候水文情況、道路交通狀況、就地取材的料源分布、各種材料的運輸距離、電源水源情況、通信條件、物價消費水平、社會治安狀況、綜合社會經濟情況等。

  現場考查後要立即制定編標計劃,明確人員分工,使整個編標過程按計劃進行,以免造成前松後緊,粗製濫造。投標書的主要內容是工程預算標價和施工組織設計。

  編制預算要注意以下幾個問題:第一,採用的定額要正確,業主沒指定的,一般採用同行業國家最新定額;第二,各項預算單價要考慮施工期間價格浮動因素;第三,工程量以業主給定的工程量清單為準,即使發現有明顯的錯誤,未經業主書面批准不得自選調整;第四,其他項目費用預備費、監理費、暫定金等要按招標文件要求列計;第五,預算編制完成後要覆核審查,切不可有誤。

  另外還要注意工程預算與施工組織設計相統一,施工方案是預算編制的必要依據、預算反過來又指導調整施工方案,兩者是相互聯繫的統一體,不可分離編制。

  工程施工組織設計是中標後施工管理的計劃安排和監理工程師監督的依據之一,一定要科學合理、切實可行。施工組織設計主要包括:項目經理部人員機構組成、工程施工方案、工地平面布置、工期進度安排、勞力和設備調配、質量保證措施、安全生產措施、後勤供應措施等。

  工程施工方案是其中的關鍵,直接影響到預算標價及投標的成敗,投標單位要根據現場考察情況,初定幾套方案進行測算、比較。以確定合理、經濟的方案。工期安排至少要比業主限定時間提前,以取得標書評審中工期提前獎勵得分。

三、確定投標最終報價

  投標最終報價是投標單位以標書編制的預算價為基礎,綜合考慮各種因素後對預算標價進一步修訂的報價,可以在標書中列報,也可以以降低函的形式另報。投標單位投標最終報價一般要佔整個投標書分值60%-70%,將對是否中標產生直接影響。所以,一定要根據所做工程預算認真分析、反覆比較,以使所確定的最終報價最大限度地接近報價,提高中標率。以下根據招標工程報價類型的不同,就如何確定最終報價分別論述。

  1、合理標報價

  合理標是工程招投標常用的最基本形式,所謂合理標就是業主根據工程設計預算,制定出工程招標「標底」,投標單位的投標最終報價與業主的標底相比較,誤差在業主限定的合理範圍之內,稱之為「入圍」。確定候選中標單位資格後,業主將組織人員全面評審入圍單位的投標書,計算出投標單位的整體得分。相反投標單位的最終報價不在限定範圍之內者,稱之為「飛標」,此類投標單位已無中標。

  合理標的報價一般是稍低於業主的標底(-5% —— -8%)的報價,可能是一個範圍,也可能是一個確定的數。所以投標單位要以正確的預算為基礎,認真分析研究業主標底的可能範圍,計算出投標最優報價即為投標最終報價。合理標最優報價的簡單計算公式為:

  B=A×C×K

  其中:B為投標最優報價;A為工程設計預算額;C標底係數,一般取0.90-0.95;K為報價係數,一般取0.92-0.95。投標單位的最終報價愈接近B值得分愈高。

  2、複合標報價

  複合標是合理標的一種特殊形式,工程的標底是由業主標底與各投標單位的投標最終報價加權平均複合而得,並稱為「複合標底」。各投標單位的最終報價分別與業主的標底相比,其誤差在業主規定的範圍內,稱之為「第一次入圍」。

  第一次入圍的各投標單位之最終報價的平均值與業主標底加權平均,從而得出複合標底。而後,第一次入圍的各投標單位的最終報價與再複合標底相比,其誤差在業主規定的範圍之內者,稱之為「第二次入圍」。第二次入圍的投標單位取得候選中標單位資格,業主將組織人員全面評審這些單位的投標書,計算出各單位的整體投標得分。無論第一次是否入圍,凡第二次沒有入圍的投標單位,均稱之為「飛標」,此類投標單位已無中標資格。

  所以,在投複合標工程項目時,除要分析業主的標底外,還要考慮競爭對手的投標報價,測算出複合標底的大致範圍。複合標工程項目投標最優報價是稍低於或者等於複合標底的報價,最優報價的計算公式為:

  B={A×c×d1+[(R1+R2+…+Rn)/n×d2]}×k

  其中:B為投標最優報價;A為報價工程設計預算額;c為業主標底係數,一般取0.92-0.95;d1、d2為係數,d1+d2=1;R1、R2…Rn為各投標單位最終報價;n為投標單位個數;k為報價係數,一般取0.95-1。

  3、低價標報價

  低價標是工程招標的一種特有形式,即投標最終報價最低的投標單位優選中標。利用國際金融機構貸款投資興建的工程,多採取這種招標形式,如黃河小浪底工程等。這類項目常常是在國際上公開招標,參與投標的單位都具有較強的實力,競爭比較激烈;由於國際金融機構的參與和監督,工程建設管理體制比較嚴格,從招標投標到合同實施,全部建設過程按國際通用的FIDIC合同條款進行管理。

  在參與此類工程項目投標時不可為了中標,而盲目壓低投標報價,造成中標後虧本施工。投標單位要認真閱讀、反覆研究招標文件,充分了解工程全面情況,優化工程施工組織設計,根據本單位的管理水平,測算出工程施工的成本價。低價標的投標最終報價以不低於成本價為原則。

  確定投標最終報價除按上述不同報價類型分析考慮外,還要注意以下幾個方面的問題:一是在同一工程項目投有多個標段時,各標段的最終報價不要在一個標準水平上,要有一定的階梯度。也就是說以正常預算為基本點而增降的最終報價,各標段增降幅度要有一定的階梯差,這樣可保證其中一個標段的報價接近最優報價,不會出現整體「飛標」的現象。這就是前面所講儘可能多投標段的原因。

  二是要分析研究競爭對手的投標報價,做到知己知彼,這是一項難度較大但很有實際意義的工作,如果能把對手的報價分析透,既可使自家的報價優於對手,又可避免為了中標而過多壓低報價、從而在中標後獲得更好的經濟效益。

  三是在有些情況吃不準時,最終報價以偏低不偏高為原則。總之,測算、確定投標最終報價是一項系統而複雜的工作,往往有許多因素無法確定,要積累的經驗分析判斷。所以,作為承包商要注意工程投標經驗的積累,以取得工程投標的更大成功。


相關焦點

  • 建設工程項目投標報價注意事項
    要作出更有競爭,保證投標企業有效盈利的基本建設工程項目投標報價,掌握投標報價影響因素及常見問題是不可或缺的:一、影響基本建設工程項目投標報價要素基本建設工程項目投標報價包含:工料機使用量分析、工程成本分析、風險評估和預期利潤分析。建築企業理應編制企業本身的工、料、機消耗定額。
  • 招投標中,投標階段有哪些注意事項?
    招投標中的投標階段是招標過程中最重要的階段,這個階段可以確定下招標方最後的合作對象、合作報價等等,針對這一階段的重要性,有一系列法律法規條例對招標方和投標方標出規定與限制,那麼,就來介紹下投標階段都有哪些需要注意的事項。
  • 今日小知識|哪些原因容易造成投標文件無效?
    那麼哪些原因造成了投標文件無效呢?下面就由小編給大家簡單的解讀下這個問題,希望對各位朋友有一定的幫助。投標文件無效的情況一、遞交投標文件的法定代表人或其授權委託人未攜帶身份證,或者未按招標文件規定提供有效的社會保險繳納證明。
  • 招標文件中給出的投標文件格式能更改嗎?
    事由是:Y公司投標文件中的法人授權書多三字「籤字或」按無效投標處理不合理。經查,財政部門認定投訴事項成立,責令重新開展採購活動,並對評標專家未按招標文件規定的標準進行評標的行為進行處理。問題引出1.招標文件中給定的投標文件格式可以更改嗎?2.哪些問題可以歸為形式性審查?
  • 工程建設項目招標投標程序
    其招標申請內容包括:招標工程具備的條件,招標單位的資質,擬採用的招標方式,對招標企業的資質要求或擬選擇的投標企業等。  3.編制招標文件:  招標文件使投標單位編制標書的主要依據,包括:工程綜合說明、工程設計圖紙和技術資料及技術說明書,工程量清單,銀行資金證明,特殊工程的施工要求以及採用的技術規範,投標文件的編制要求及評標、定標原則,投標、開標、評標、定標等活動的日程安排,投標須知,合同主要條款及其他有關內容。
  • 投標應注意的幾個細節問題
    投標文件的籤署要求。首先,所有「籤字蓋章處」尤其是《投標函》和《投標函附錄》,都應按要求蓋章籤字;其次,應注意招標文件是否允許用「投標專用章」等其他公章代替「投標單位公章」,是否允許用蓋章代替籤字,是否要求「頁籤」等等。    投標文件的裝訂要求。有的招標文件要求商務標、技術標同冊裝訂,有的要求分別裝訂;有的招標文件禁止投標文件用可拆裝工具裝訂;等等。
  • 建設工程經濟:國際工程投標報價的組成
    國際工程投標報價的組成應根據投標項目的內容和招標文件的要求進行劃分。為了便於計算工程量清單中各個分項的價格,進而匯總整個工程報價,通常將國際工程投標報價分為以下各項費用,如表1Z103092所示。
  • 小知識—投標過程關鍵點注意事項
    今天小編與大家分享一個投標全過程的關鍵點注意事項哦。小編有話要說:在投標過程中要嚴謹仔細,萬不可因為一點小差錯而錯失機會,希望今天小編分享的內容可以對大家有所幫助,想了解更多與招標投標等方面相關的資訊,記得關注小編哦。
  • 投標文件能否偏離 該如何偏離
    偏離,即投標文件不響應或者不滿足招標文件提出的要求和條件。無論是超過了採購要求,還是沒達到採購要求,都叫做出現偏離,並沒有正、負之分。   財政部87號令徵求意見稿中曾使用「負偏離」的概念,但最終發布時修改為「偏離」,這是因為將偏離劃分正負,可能會在實際採購中造成誤解。例如,一家單位採購汽車,招標文件中的實質性技術要求,百公裡油耗不高於7.5L。
  • 電子投標的流程你知道多少?
    哈嘍大家好,隨著網際網路的發展,越來越多的行業都進行線上辦公,而網上進行電子投標的流程你又知道多少呢,下面小編就帶你熟悉一下整個的流程吧。一、投標單位會員註冊1、會員註冊;2、會員名稱、服務類型選擇。>五、會員誠信庫管理1、領取招標文件;2、完善誠信庫:基本信息、從業人員、企業業績、納稅證明、社會保障證明、財務狀況報告、信用評價、投標所需材料、企業各類證書六、標書製作1、新建工程;
  • 統一投標文件格式 列明資格材料清單
    1.投標文件格式   投標文件是投標供應商對招標項目內容及其技術要求所作出的書面聲明,必須遵循一定的格式要求,否則供應商製作的投標文件將是五花八門,既不便於評標委員會審閱投標文件,也不利於提高工作效率和工作質量。
  • 公路工程施工招標投標管理辦法(交通部令2006年第7號)
    招標文件按照本辦法規定備案;  (三)發布招標公告,發售投標資格預審文件;採用邀請招標的,可直接發出投標邀請書,發售招標文件;  (四)對潛在投標人進行資格審查;  (五)向資格預審合格的潛在投標人發出投標邀請書和發售招標文件;  (六)組織潛在投標人考察招標項目工程現場,召開標前會;  (七)接受投標人的投標文件,公開開標;  (八)組建評標委員會評標
  • 崑山市周莊鎮城鄉一體化發展有限公司周莊文體中心智能化設備採購...
    歡迎具備資格條件的法人企業參加投標。投標產品若是財政部、發改委文件規定的“節能產品政府採購清單”中的產品,供應商必須將投標產品涉及文件內作為依據,否則不得中標。一、招標項目編號:KSDC-2013-CG...
  • 福建自貿區內註冊臺灣建築企業可在大陸投標工程
    原標題:福建自貿區內註冊臺灣建築企業可在大陸投標工程   省住建廳昨日下發《關於在中國(福建)自由貿易試驗區設立臺資建設工程企業和臺灣建築專業人士執業有關事項的通知》,明確在臺灣服務提供者在自貿區內取得建築業企業資質後,可依規定在大陸參加工程投標。
  • 投標文件正本不能沒有投標函
    政府採購代理機構項目負責人解釋說:「G公司投標文件的正本中的確忘了裝訂投標函,但4個副本都附上了投標函,故不能認定其投標無效。」對政府採購代理機構的答覆不滿,B公司向當地財政部門提起了投訴:在×系統項目的採購中,存在暗箱操作的嫌疑,因為中標的供應商G公司沒有提供實質性要求文件(投標函)非但沒有被判做無效投標,最終還中標了。
  • 二建考試機電工程高頻考點:施工投標條件與程序
    2.電子投標要求  (4)電子招標投標交易平臺應當允許投標人離線編制投標文件,並且具備分段或者整體加密、解密功能。投標人應當按照招標文件和電子招標投標交易平臺的要求編制並加密投標文件。投標人未按規定加密的投標文件,電子招標投標交易平臺應當拒收並提示。  (5)投標人應當在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交,並可以補充、修改或者撤回投標文件。
  • 什麼是投標有效期?投標有效期延長投標擔保應如何應對?工保網
    投標有效期,即是指為保證招標人有充足的時間在開標後完成評標、定標、合同籤訂等工作,而要求投標人提交的投標文件在一定時間內保持有效的期限。投標有效期會在招標文件中載明,從提交投標文件的截止之日起算。《評標委員會和評標方法暫行規定》第40條、《工程建設項目施工招標投標辦法》第56條、《工程建設項目貨物招標投標辦法》第47條、《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》第46條規定,招標項目的評標和定標活動應當在投標有效期結束日30個工作日前完成,如不能完成則招標人應當通知所有投標人延長投標有效期。
  • 深圳經濟特區建設工程施工招標投標條例--2020年第34期(總第1164期)
    對未進入交易中心招標的工程,不得收取交易服務費用。  交易中心工作人員應當遵守有關交易規則,對交易所涉事項負有保密的義務。招標文件應當包括下列主要內容:  (一)投標須知,包括工程概況,招標範圍,資格審查條件,工程資金來源或者落實情況,標段劃分,工期要求,質量標準,現場踏勘和答疑安排,投標文件編制、提交、修改、撤回的要求,投標報價要求,投標有效期,開標的時間和地點,評標的方法和標準,投標擔保和履約擔保要求,合同授予條件等;
  • 明確投標有效期 力避兩大認識誤區
    在政府採購活動中,一般情況下,未中標人的投標保證金,將在採購人與中標人籤訂合同後的5個工作日內退還。但是,因實踐中存在投標人在投標有效期內未按規定履行義務,或對投標保證金退還的有關事項存在認識誤區,導致投標保證金無法退還或是不能退還。
  • 關於印發《徐州市建設工程招標投標評標實施細則》的通知
    附件:徐州市建設工程項目施工招標投標評標實施細則二○○八年六月二十三日徐州市建設工程項目施工招標投標評標實施細則  第一條為進一步規範建設工程招標投標活動,保護招標人、投標人合法權益,根據《中華人民共和國招標投標法》