這兩年的房子價格相信大家也是有目共睹的，即使是家裡邊有房屋不用買房子的，也應當對此有所了解。無論自己如何努力，都是拼不過目前房價上漲速度的，因而對於許多家庭而言，特別是在是剛踏入社會的年輕家庭，購買二手房是一個很實際也是很不錯的選擇，購買二手房可以減輕我們的資金壓力，在將來發展的經濟條件提升之後，還可以進行改善，並且二手房一般配套比較成熟，價位也相對一手房便宜，還是很划得來的。
那麼針對想要購買二手房的人而言，了解便宜二手房如何找還是很關鍵的，同時，購買二手房也有很多技巧，知道買二手房應該注意哪些問題也很有幫助！
二手房的價格是有評估依據的，想在某些城市某些地段買房，要了解該範圍內房價的基礎狀況，包括不同開發年代、不同樓層、不同戶型的房子價格差異。購房者可以從附近地帶的租賃價格、新房出售價、二手房公示價格來判斷價格是否可靠。一般而言，在沒有特殊原因的情況下（例如有特殊配套），普通二手房價格的合理區間大致為周邊同類型新房價格較高者的70%，如果房屋年紀較大價格大約相當於當地新房均價的50%。特殊類型二手房（公產房/小產權房）則根據保障程度不同有較大差距。
想要買便宜又好住的二手房，就需要付出比常人更多的精力來尋找。一是靠親戚朋友的介紹，通過他們的信息了解到誰家要賣二手房，因為熟人的關係，可能在砍價方面有一定的，也能夠了解到二手房的更加真實的信息。第二就是找中介，他們手中的房源相對更多，而且還都是經過了他們的過濾，所以找中介也是一個不錯的選擇！第三就是網上搜，現在是資訊時代，各種房源信息非常多，本著大海撈針的毅力，就一定可以。二手房毛坯實拍圖
購買二手房，首先要注意將房屋產權查驗清楚，主要可以分為下列三個部分：**，要求賣方提供房屋產權證書以及個人證件，以確定賣方資格。第二，如果對產權有任何疑問，買房者可以向相關部門諮詢所購房產的產權記錄，保障自身權益。第三，買房者還需要了解所購房產是否存在被抵押、查封的信息，以及是否有債務糾紛等。
房屋的質量，是選房的重中之重。二手房與新房不同，由於二手房已經使用過了，像是否存在漏水問題就能夠輕鬆的辨認出來，但是也有許多質量問題比較隱蔽。 小編建議各位購房者在購買二手房之前一定要仔細諮詢並且驗證房屋是否存在翻修史，或者比較嚴重的質量維修情況。為了避免權益受損，雙方可以在合同中明確相關責任。
打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節目；確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；觀察戶內外電線是否有老化的現象；看房屋安裝的哪個公司的寬帶，有的寬帶有些小區不能安裝；注意了解冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數量夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
小區的環境包括內部環境和外部環境。內部環境主要就是指小區內的綠化水平、車位配比已經是否人車分流等，此外，大家還需要排查物業管理服務。
外部環境就是指小區外的環境，大家重點關注小區周圍是否存在嚴重的噪音源，是否存在汙染性企業散布周邊等。一般而言，外部環境往往比較容易被買房者忽略，等到真正入住後才發現有這些影響生活質量的問題。
現在在二手房交易中也存在各種各樣的糾紛，其中較常見的一種就是賣主在賣房後，發現房價暴漲，結果反悔的新聞不絕於耳，許多買房者也自認倒黴。為了避免類似情況發生，建議買賣雙方應該在合同中明就買賣雙方的權利與義務進行約束，這樣可以更好的約束買賣雙方的行為。
與新房相比較，二手房過戶程序比較繁瑣，正因為如此，買房者更應該仔細和徹底。一方面要確定過戶的日期，督促賣主在合同期內儘量搬離，防止給雙方製造不愉快。另一方面，物業費和水電費等各種生活雜費，確保賣主已經完全結清，免得引發不必要的經濟糾紛。
**金華房產超市網在此小編提醒您，在購買房子之前，先做好房子的戶口調查，千萬別看見價格便宜就一股腦地「上車」。另外值得注意的是，關於買房落戶，每個城市或地區可能會有不一樣的政策，可以諮詢當地的相關部門了解具體的落戶信息，做到萬無一失。