近日，新鄉市自然資源和規劃局公布了新鄉市鳳泉區耿黃鎮尚介村集體土地徵地範圍及補償標準，一次性付清按徵地區片綜合地價11.9633萬元。另附2019年新鄉各地最新拆遷規劃。
01
新鄉鳳泉拆遷補償安置公告
新鄉市自然資源和規劃局發布公告
根據河南省人民政府《關於新鄉市實施2014年度第二批城市建設徵收土地的批覆》（豫政土〔2015〕1098號）的批覆文件，同意我市徵收：新鄉市鳳泉區耿黃鎮尚介村集體土地0.1227公頃（合：1.8405畝）。該地塊位於尚介村以北。經鳳泉區人民政府、耿黃鎮人民政府、鳳泉區自然資源局、尚介村委會共同協商，擬定了《徵收土地補償安置方案》。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條和《中華人民共和國〈土地管理法〉實施條例》第二十五條第三款的規定和《徵用土地公告辦法》等有關規定，現將經省政府批准徵收的耿黃鎮尚介村委會（具體位置及四至以勘測定界報告為準）的《徵地補償協議》的有關內容和事項公告如下：
本次徵收土地的範圍
本次徵收新鄉市鳳泉區耿黃鎮尚介村集體土地0.1227公頃（合：1.8405畝），該地塊位於尚介村以北（具體位置及四至以勘測定界報告為準）。
土地補償費補償標準、支付對象和支付方式
土地補償費、安置補助費標準，根據河南省徵地區片綜合地價標準執行，本宗地區片地價為：尚介村6.5萬元/畝，計11.9633萬元（壹拾壹萬玖仟陸佰叄拾叄元整），全部為建設用地，總計11.9633萬元（壹拾壹萬玖仟陸佰叄拾叄元整）。以上費用支付給耿黃鎮尚介村委會，支付方式為一次性付清。
地上附著物據實補償
被徵收土地的單位或個人及地上附著物所有權人對本公告如有異議，請在本公告公布之日起10日內，以村委會為單位書面送達新鄉市徵地事務所或新鄉市自然資源和規劃局建設用地審批管理科。徵求意見後，《徵地補償方案》由市自然資源和規劃局組織實施。根據《中華人民共和國〈土地管理法〉實施條例》第二十五條第三款的規定，對《徵地補償》有爭議，不影響組織實施。
02
2019新鄉各地最新拆遷地圖
平原鎮八裡營村
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徵收土地範圍
本次徵收新鄉市衛濱區平原鎮八裡營村集體土地1.7035公頃（合25.5525畝），其中：耕地1.6812公頃、其他農用地0.0223公頃。
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土地補償費補償標準、支付對象和支付方式
土地補償費標準，八裡營村區片價為10萬/畝，青苗補償費標準為0.12萬/畝,土地補償費、安置補助費255.525萬元（貳佰伍拾伍萬伍仟貳佰伍拾圓整）、青苗補償費3.0262萬元（叄萬零貳佰陸拾貳圓整）。
支付給衛濱區平原鎮八裡營村村委會，支付方式為一次性付清。
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地上附著物補償標準
地上附著物依據我市規定據實補償。
平原鎮八里舖村
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徵收土地範圍
本次徵收衛濱區平原鎮八里舖村集體土地3.7258公頃（合55.887畝），其中：耕地3.4625公頃、其他農用地0.2633公頃。
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土地補償費補償標準、支付對象和支付方式
土地補償費標準，八里舖村區片價為11.2萬/畝，青苗補償費標準為0.12萬/畝,土地補償費、安置補助費625.9344萬元（陸佰貳拾伍萬玖千叄佰肆拾肆圓整）、青苗補償費6.2325萬元（陸萬貳仟叄佰貳拾伍圓整）。
支付給衛濱區平原鎮八里舖村村委會，支付方式為一次性付清。
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地上附著物補償標準
地上附著物依據我市規定據實補償。
鳳泉區大塊鎮陳堡村集體土地
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徵收土地範圍
本次徵收新鄉市鳳泉區大塊鎮陳堡村集體土地4.5603公頃（合：68.4045畝）、北莊村集體土地0.7984公頃（合：11.976畝），合計5.3587（合：80.3805畝）該地塊位於陳堡村以西（具體位置及四至以勘測定界報告為準）。
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土地補償費、安置補助費標準
陳堡村6萬元/畝，計410.427萬元（肆佰壹拾萬肆仟貳佰柒拾元整）其中耕地4.3415公頃（合65.1225畝）,青苗補償費標準為每畝0.12萬元，計7.8147萬元（柒萬捌仟壹佰肆拾柒元整），共計418.2417萬元（肆佰壹拾捌萬貳仟肆佰壹拾柒元整）;
北莊村6萬元/畝，計71.856萬元（柒拾壹萬捌仟伍佰陸拾元整）
其中耕地0.7496公頃（合11.244畝）,青苗補償費標準為每畝0.12萬元，計1.3493萬元（壹萬叄仟肆佰玖拾叄元整），共計73.2053萬元（柒拾叄萬貳仟零伍拾叄元整）;
總計491.447萬元（肆佰玖拾壹萬肆仟肆佰柒拾元整）。
以上費用支付給大塊鎮陳堡村委會、北莊村委會，支付方式為一次性付清。
關堤鄉西臺頭
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徵收土地範圍
本次徵收新鄉市高新區關堤鄉西臺頭村集體土地3.3367公頃(合50.0505畝)。
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土地補償費、安置補助費標準
按徵地區片綜合地價計算：西臺頭村區片價為14.5萬元/畝，共計725.7323萬元(柒佰貳拾伍萬柒仟叄佰貳拾叄元整)。
以上費用支付給高新區關堤鄉西臺頭村，支付方式為一次性付清。
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地上附著物補償標準
地上附著物依據新鄉市規定據實補償。
張興莊棚戶區改造
張興莊棚戶區改造項目為新鄉市新城開發建設有限責任公司開發建設，本次新建項目有：四棟住宅分別為：29#樓、30#樓、31#樓、32#樓；一棟商業樓為26#樓及一期地下車庫，位於新鄉經濟技術開發區緯四路與經四路交叉口東北角。
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本次新建項目面積
本次新建項目總建築面積97581.66平方米，其中地上建築面積76015.51平方米，地下建築面積21566.15平方米。
鐵道欣苑二期棚戶區
鐵道新苑二期棚戶區改造項目二期位於南環路以北，規劃路以東，彈性路以南區域，和原方案相比，擬調整方案主要調整內容：
1
一是用地範圍調整，不再將夏荷公園南環路以北區域列入改造範圍，用地規模119.68畝；
2
二是項目北部區域由小高層變成高層；
3
三是滿足消防、人防等技術規範條件下住宅建築輪廓、位置變化。
原陽、長垣搬遷計劃
2019年河南省黃河灘區居民遷建項目已經公布，下達金額74190萬元。其中，涉及新鄉遷建的有長垣、原陽，搬遷規模5757戶，省財政住房補助11277萬元，基礎設施補助16839萬元。
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黃河灘區居民遷建項目2019年省級投資計劃
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黃河灘區居民遷建2019年省級投資計劃目標表
鐵西廣場項目
該項目擬投資35億元。項目位於中同南街以東，人民路以北，機務段以南，京廣線以西，佔地620畝。
涉及拆遷戶5912戶，總人數17724人，涉及拆遷總面積593430平方米，其中住宅面積459840平方米，商業及公房面積133590平方米，目前進行入戶調查和項目規劃對接。
南高村棚戶區改造
項目位於西華大道以西、八一路以南、西孟河以東、人民路以北合圍區域，項目擬投資30億元。
該村村莊佔地約530畝，建築面積44萬平方米，現有農戶1104戶、3965人，對公單位4家，總拆遷面積44萬平方米。該村屬於鐵西新城「一場三片區」開發區域中「三片區」之一，是鐵西區域開發的重點啟動區。
西高村棚戶區改造
項目位於衛河以南、蘇門街以東、西孟河以北、以西合圍區域，項目擬投資15億元。
該村村莊佔地約200畝，現有農戶481戶、1674人,總拆遷面積18.3萬平方米。該村屬於鐵西新城「一場三片區」開發區域中「三片區」之一，是鐵西區域開發的重點啟動區。
趙定河兩岸項目
項目位於勝利路以西，康樂路以南，文巖路以北，西至解放路，佔地面積約500畝，包括榮星市場，孟營一、二、三村等，項目擬投資25億元。
其中孟營小區72戶有房產證，其餘均為集體土地，東臨國際五金機電城，適宜開發大型城市綜合體項目。
小北街區域項目
項目東至勞動街，西至普利海港城開發項目地界，南至平原路，北至石榴園大街。總佔地92畝，總戶數1221戶，拆遷面積111326.18㎡ ，項目擬投資15億元。
區域土地用地性質：居住、商業等。適宜開發為多層或高層住宅區、寫字樓、商業街或商業綜合體。
田園社區棚戶區改造
項目位於太空路以西、衛河以南、西孟河以東、八一路以北合圍區域，擬投資35億元。
總佔地面積約680畝，設計動遷居民880戶2360人，對公單位2家，總拆遷面積約46萬平方米。
駱駝灣新村區域改造
項目總佔地約230畝，總戶數731戶2964人，建築面積約28萬㎡ ，現狀容積率1.82，擬投資15億元。
該地塊東至新一街，西至牧野路，北至平原路，南至人民東路。開發意向：適宜建設高檔小區、寫字樓等。
四中區域棚戶區改造
項目東至銀馬寶利城,西至勞動街,南至平原路,北至衛河，擬投資50億元。
總佔地304畝,居民2300戶,企業7家,學校3所,文物4處,總建築面積340000㎡,現狀容積率1.68。開發意向：依託李家大院、遊家大院等文化古蹟,打造集文化、旅遊、餐飲、商貿、娛樂等為一體的高端城市綜合體。
03
拆遷補償標準
補償標準145000元/畝
紅旗區建城區(段村、留莊營村、張莊村、駱駝灣村、孟營第一村、孟營第二村、孟營第三村、城關村、馬小營村、東關村)
衛濱區建城區(衛濱區建城區(部分)的集體土地)
牧野區牧野鎮(茹崗、新牧村、尚莊、西牧村、豐樂裡村、十里舖村)
牧野區建城區(牧野區建城區(部分))
補償標準112000元/畝
新鄉高新區關堤鄉(西楊村(部分)集體土地)
紅旗區洪門鎮(保安堤村(部分)、公村、關堤村(部分)、洪門村、喬謝村(部分)、原堤村(部分)、馬村(部分)
衛濱區平原鄉(八裡營村(部分)、東水東(部分)、南高村、沈小營村(部分)、十里舖(部分)、西高村、西水東村(部分)、李村、王灣村、八里舖村、八裡營村(部分)、金家營村、沈小營村(部分)、十里舖(部分)、賈屯村、梁任旺村(部分)、趙村、唐莊村(部分)、王固城村(部分)、朱召村(部分)、十五裡堡村(部分)、衛濱區建城區(部分)、牧野區王村鎮(高灣村(部分)、李莊村(部分)、慄屯村(部分)、西王村(部分)、小裡村(部分)、西冀場村、東冀場村、牛村(部分)、馬莊村、東王村)
牧野區建城區(牧野區建城區(部分))
補償標準100000元/畝
衛濱區平原鄉(八裡營村(部分)、丁固城村、東水東(部分)、路莊村、洛絲潭村、沈小營村(部分)、十里舖(部分)、十五裡堡村(部分)、水南村、水南營村、唐莊村(部分)、王固城村(部分)、西水東村(部分)、元莊村、張固城村、中召村、朱召村(部分)、梁任旺村(部分)
牧野區王村鎮(大裡村(部分)、尚灣村、窯場村)
牧野區牧野鎮(尚村)、和平路辦事處(堡上村、定國村、呂村)
補償標準91000元/畝
紅旗區洪門鎮(安堤村(部分)、關堤村(部分)、喬謝村(部分)、原堤村(部分)、張堤村(部分)、紅旗區小店鎮(堤灣村(部分)、關屯村(部分)、後馬屯村(部分)、馬村(部分)、前馬屯村(部分)、王連屯村(部分)、袁周村(部分))
牧野區牧野鎮(白小屯村(部分)、大朱莊村(部分)、東黑堆村、後辛莊村(部分)、前辛莊村、壇後村、西黑堆村(部分)、玉河村、張辛莊村(部分)、朱莊屯村、西曲裡村(部分)、和平路辦事處(曲裡村、臨清店村、前河頭村、後河頭村、下焦莊村、白露村、卜奇屯村、韓光屯村、新鄉市化學與物理電源產業園區)、和平路辦事處(聶莊村、秦莊村、上焦莊村、萬莊村、張村、孫莊村))
補償標準82000元/畝
新鄉高新區關堤鄉(東臺頭村、東楊村、劉堤村、馬堤村、塔小莊村、油坊堤村、白馬村(部分)、郭小莊村(部分)、劉莊村(部分)、柿園村(部分)、司馬村(部分)、張八寨村(部分)、莊巖村(部分)、西楊村(部分)
補償標準62000元/畝
紅旗區小店鎮(北街村、常村、堤灣村(部分)、丁莊村、東街村、東閻屯村、汾臺村、關屯村(部分)、郭莊村、後馬屯村(部分)、晉村、劉景屯村、馬村(部分)、南街村、前馬屯村(部分)、宋屯村、王堤村、王連屯村(部分)、吳莊村、西街村、西閻屯村、殷莊村、袁周村(部分)、小店鎮建制鎮)
紅旗區洪門鎮(保安堤村(部分)、陳莊村、關堤村(部分)、申店村、原堤村(部分)、張堤村(部分)、趙樓村)、新鄉高新區關堤鄉(白馬村(部分)、大介山村、郭小莊村(部分)、劉莊村(部分)、任莊村、柿園村(部分)、司馬村(部分)、小介山村、張八寨村(部分)、莊巖村(部分)
牧野區牧野鎮(白小屯村(部分)、大朱莊村(部分)、後辛莊村(部分)、西黑堆村(部分)、西曲裡村(部分)、小楊莊村、小朱莊村、張辛莊村(部分)
牧野區王村鎮(大裡村(部分)、東馬坊村、高灣村(部分)、李莊村(部分)、慄屯村(部分)、善河村、寺莊頂村、西馬坊村、西王村(部分)、小裡村(部分)、中馬坊村、周村、牛村(部分)、東王村)、朗公廟鎮(朗南街村、朗中街村、朗北街村、賀堤村、土門村、楊街村、曲水村、大泉村、張灣村、朱堤村)
補償標準59000元/畝
小冀鎮(郝村、聶莊村、中街村、京華社區)
七裡營鎮(東王莊村、李臺村、龍泉村)
新鄉經濟開發區(王屯村、張青村、魏莊村、婁村、閆莊村、李莊村、許莊村、苗莊村、大興村、楊屯村)
翟坡鎮(南西村、高任旺村、李任旺村、楊任旺村、任小營村、南東村、牛任旺村、紅林村、興寧村、焦田莊村、寺王村、常興鋪村)
大召營鎮(大召營村、劉大召村、李大召村)
朗公廟鎮(小河村、趙堤村、西荊樓村、原莊村、南固軍村、北固軍村)
補償標準52000元/畝
古固寨鎮(古固寨北街村、古固寨南街村、古固寨中街村、小古固寨村、史屯村)
翟坡鎮(北翟坡村、崗頭村、東營村、西營村、周王莊村、大宋佛村、小宋佛村、西大陽堤村、中大陽堤村、東大陽堤村)
小冀鎮(西寺村、秦村營村、都富村、西崔莊村、冀莊村、梁村、杏莊村、西石碑村、東石碑村、侯莊村、高村、西賈城村、東賈城村、西街村)
七裡營鎮(七裡營村第一村、七裡營二村、七裡營六村、七裡營四村、七三村、七五村、戚莊村、餘莊村、東曹村、中曹村、西曹村、敦留店村、楊堤村、羅灘村、楊莊村、春莊村、劉八莊村、丁莊村、康莊村、大趙莊村、府莊村、馬莊村、大張莊村、新莊村、曹莊村、夏莊村、南位莊村、小張莊村、苗莊村、劉店村、南王莊村、劉莊村、陳莊村、溝王村、八柳樹村、西陽興村、東陽興村、宋莊村、毛灘村、任莊村、東李寨村、西李寨村、曹楊莊村、劉紀崗莊村、老楊莊村、東高莊村、西高莊村、北周莊村)
朗公廟鎮(南於店村、北於店村、王府莊村、永安村、東荊樓村、前莊村、后庄村、毛莊村、東馬頭王村、西馬頭王村、小馬頭王村、崔莊村、張莊村)大召營鎮(陳莊村、店後營村、代店村、前高莊村、後高莊村、楊莊村、李唐馬村、張唐馬村、馬唐馬村、文營村)
古固寨鎮(南張莊村、冷莊村、南辛莊村、於莊村、小屯村、三王莊村、王連屯村、崔井村、後辛莊村、前辛莊村)
合河鄉(合河村、朱小郭村、田小郭村、郭小郭村、崔小郭村、都小郭村、陳莊村、範嶺村、西河村、東元封村、西元封村、南永康村、西永康村、西北永康村、東北永康村、石村、前村、後村、潘屯村、賈橋村)
04
注意事項
查看拆遷證件
1
在拆遷之前，拆遷方需要通過有關部門的審批，獲得建設用地許可證，並且發出徵地拆遷公告，告知拆遷戶具體的拆遷人、拆遷事由、拆遷方案、拆遷人的權利和義務等，取得拆遷許可證，拆遷方才能著手工作。
2
拆遷戶有權利讓到現場拆遷的人出示工作證件，只有佩戴了工作證的人，並且工作證上所在的信息同公告中的內容相一致時才能實施拆遷工作，拆遷戶有權選擇是否與拆遷方協商籤訂拆遷補償事項。
籤訂書面協議並保留一份
1
拆遷戶經常都是以口頭的方式與拆遷方達成一致，隨後便放鬆了警惕，這樣的口頭承諾在很難留有證據證明，可能無法得到法律的支持。因此除非已經與拆遷方達成了書面協議，否則不要提前行動，以免自己吃虧。
2
籤訂協議之後，再想反悔就要付出較重的代價，因此拆遷書面合同一定要自己保留一份，這不僅是保護自己權利的依據，還可以約束對方不輕易更改合同，因此在籤合同時，不要隨意籤署，要多留個心眼。
3
籤署完拆遷協議並不意味這萬事大吉，拆遷戶會收到一個房屋拆除條，籤署後拆遷人才能進行拆遷工作。這時，如果拆遷人沒有履行合同，拆遷戶絕對不要籤署拆遷條，否則在拆遷人拖著不履行拆遷協議，對拆遷戶更不利。
不要輕易籤收
隨著公民法律意識加強，都明白不能隨意籤字，但除此之外拆遷戶本人和家屬都還不能輕易籤收。籤收就意味著你已經收到了書面材料，一般情況下就會對你產生法律效力，這在計算時間方面有較大的影響，因此不明白的東西最好不要籤收。
證件原件不要交給拆遷方
在實踐中，拆遷方可以會以種種理由要求拆遷方提交相關原件，在法律上，原件比副件更具說服力，在維權時拆遷方就會處於不利位置，因此原件資料絕對不能交給拆遷方，非要提交資料就只能給複印件。
積極行使權利
1
無論是自己維權還是訴訟，最怕的就是「等」，在拆遷方沒有按照協議履行的時候，當事人就應該及時的提起訴訟，以免錯過了維權的最好時機，否則可能面臨著被強制拆遷或者拆遷方案被擱置的情況
2
在拆遷過程中，拆遷人要提高自己的談判地位，但同時適可而止，不要想著通過拆遷能賺一大筆。不要一味的要求賠錢，建議拆遷戶可以同他們協商，要求提供房屋安置，把安置的房屋位置、房產產權、證件等信息寫入合同中。
3
當拆遷消息放出來時，拆遷戶就要開始多熟悉拆遷方面的法律法規、拆遷流程等知識。如果對補償條例中的處理方式不滿意的話，可以進行複議，進行協商等。
4
拆遷通告發布後，就會有相關人員找拆遷戶談判，雙方協商補償金額、補償方式、放置方式、期限、違約責任等事項。這時拆遷戶要注意了，一是要求他們出示相關證件和文件，無誤後才可與之商談;二是要做好錄像、錄音。
5
除了自己房子各種角度留下影像資料，還有就是拆遷方工作人員尤其是對方領導的講話、承諾等，又或是對方威脅恐嚇的場景，一定要留下證據和證明，將來都可以作為有用證據。
圖文來源：新鄉市自然資源和規劃局