達州萬源市城區最新基準地價【2010年】

　　萬源市城區土地級別分布範圍表

土地級別	大致分布範圍
Ⅰ級	長線局、福鑫大道、協和醫院、國防徵用站、萬源中學、馱山北路、紅軍公園休閒廣場、檔案局、機關幼兒園、馱山南路、檢察院、東門農貿市場前街、太平橋、長徵路南側、大巴山旅遊大廈、藥監局、長線局以內的所有區域。
Ⅱ級	1、號區域：城南加油站、石油公司、向前廣場、殯儀館、原縣水泥廠、水泵廠、陶瓷廠、武裝部、交警隊、二小、101生活區、吉昌利都、社保局、中心醫院住院部、防疫站、財政局、原飲料廠、幹部街西側、王家溝居民生活區以內； 2、號區域：動運管所、秦川路西側、銅洞小區、鐵中、萬源市自來水廠廠區、萬源大酒店、第三中學、沿後河下至運管所以內； 3、號區域：河西龍騰、市政府、體育館、職中（河西校區）、鐵路局家屬院、婦幼保健院、消防大隊、第五人民醫院以內的所有區域。
Ⅲ級	1、號區域：原農資公司倉庫、原萬源市糧校、火車站、軍供、鐵路局貨場、到102鐵路、馱山公園、後山坡、進修校、看守所、天馬山、賓儀館後山、煙登坡大橋、汙水處理廠以內； 2、號區域：新建的中醫院、上段和下段以內； 3、號區域：皂角樹灣、蓋家坪電站、氣象局、藥樹壩以內的所有區域。
Ⅳ級	1、號區域：區域礦山救護中隊、大巖窩、至塔子山下左側、萬白路以內； 2、號區域：區域青溝村、烈士陵園、鞠家壩一社和九社以內； 3、號區域：區域廟溝河村三社、蓋家坪電站後山以內的所有區域。
Ⅴ級	區域襄渝鐵路北段田家巷、周家塝至黃家灣、太平鎮廟溝村、劉家灣、馮家院子或者是除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ以外的區域。

級別 用途	Ⅰ			Ⅱ			Ⅲ			IV			V
	元/m2	萬元/畝	元/m2		萬元/畝	元/m2		萬元/畝	元/m2		萬元/畝	元/m2		萬元/畝
商業	1505.92	100.40	749.34		49.96	458.7		30.58	243.43		16.23	159.48		10.63
住宅	609.95	40.66	426.25		28.42	278.56		18.58	179.45		11.96	130.38		8.69
工業	\	\	358.48		23.9	214.2		14.28	132.92		8.86	110.26		7.35

　　1、基準地價的內涵

　　(1) 基準地價評估基準日：本次基準地價評估基準日為：2010年1月1日

　　(2) 土地開發程度：各類用地開發程度為宗地內「場平」，宗地外「六通」(通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣)。

　　(3) 使用年期：①商業用地：40年;②住宅用地：70年;③工業用地：50年。

　　(4) 容積率：①商業用地平均容積率：0.8;②住宅用地平均容積率：3.0;③工業用地平均容積率：0.6。

　　(5) 土地權利狀況：無他項權利限制下的出讓土地使用權價格。

　　萬源市城區主要街道商業路線價表(元/ m2)

序號	街道名稱	路線價	序號	街道名稱	路線價
1	金締路	1554	33	體育路	1084
2	紅旗路	1528	34	馱山北路	1026
3	思源路	1506	35	長青路	972
4	裕豐街	1482	36	馱山南路	930
5	太平路	1457	37	銀河路	886
6	和平路	1429	38	長徵路	838
7	萬和路	1366	39	秦川大道	781
8	萬白路	1320	40	臨河路	729
9	河街	1278	41	川陝大道	654
10	建設路	1235	42	萬興路	606
11	福鑫大道	1176	43	萬達路	562
12	東關路	1131	44	玉龍路	516
13	福鑫大道	3924.82	45	思源路	4500.16
14	太平路	4372.52	46	裕豐街	4445.6
15	和平路	4328.93	47	河街	4296.18
16	紅旗路	4665.4	48	臨河路	2316.84
17	利民路	2753.93	49	利民路	2148.6
18	長青路	2581.27	50	秦川大道	2564.38
19	馱山北路	3229.4	51	建設路	4174.36
20	馱山南路	3069.28	52	萬白路	2854.12
21	金締路	4826.18	53	就業巷	2736.93
22	長徵路	3116.48	54	東關路	3835.23
23	福鑫大道	3924.82	55	思源路	4500.16
24	太平路	4372.52	56	裕豐街	4445.6
25	和平路	4328.93	57	河街	4296.18
26	紅旗路	4665.4	58	臨河路	2316.84
27	利民路	2753.93	59	利民路	2148.6
28	長青路	2581.27	60	秦川大道	2564.38
29	馱山北路	3229.4	61	建設路	4174.36
30	馱山南路	3069.28	62	萬白路	2854.12
31	金締路	4826.18	63	就業巷	2736.93
32	長徵路	3116.48	64	東關路	3835.23

　　萬源市城區劃撥土地使用權參考價格表

級別 用途	商業		住宅		工業
	元/m2	萬元/畝	元/m2	萬元/畝	元/m2	萬元/畝
I	1054.14	70.28	457.46	30.5	\	\
II	524.54	34.97	319.69	21.31	315.46	21.03
III	321.09	21.41	208.92	13.93	188.5	12.57
IV	170.4	11.36	134.59	8.97	116.97	7.8
V	111.64	7.44	97.79	6.52	97.03	6.47

　　萬源市城區樓面地價表

級別 用途	Ⅰ			Ⅱ			Ⅲ			IV			V
	元/m2	萬元/畝	元/m2		萬元/畝	元/m2		萬元/畝	元/m2		萬元/畝	元/m2		萬元/畝
商業	1882.4	125.49	936.68		62.45	573.38		38.23	304.29		20.29	199.35		13.29
住宅	203.32	13.55	170.5		11.37	154.76		10.32	119.63		7.97	108.65		7.24
工業	\	\	597.47		39.83	357		23.8	221.53		14.77	183.77		12.25

　　萬源市城區各類用地基準地價測算結果一覽表

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