近年來，晉安區發展迅猛，區域內交通、商業、教育、醫療等各方面配套大升級，吸引開發商和置業者的目光。尤其在2020年，晉安一大批重點工程、民生項目將迎來新進展，如摩天輪綜合體、晉安湖公園、宜家……將形成新的商業圈，進一步提升整個晉安板塊的宜居指數。
宜家綜合體2021年元旦前開業
福州宜家項目是宜家在中國設立的首個真正意義上的宜家綜合體。項目位於晉安區福興經濟開發區，總建築面積11.2萬㎡，包括地下兩層停車場和地上三層商場。
地上一層為1.5萬㎡的對外租賃區，用於建設購物中心，計劃引進60家商戶涵蓋娛樂、餐飲、兒童樂園及宜家相關產業鏈的上下遊品牌。地上二層、三層是4萬㎡宜家標準店。二層為商品自提區、家居用品區等。三層為家具展示區（家居樣板間）與餐廳。
目前該項目已正式封頂，9月完成機電消防安裝，11月進行相關竣工驗收並進入商業布展階段，元旦前開業。與此同時，宜家項目的招商工作同步進行，計劃8月份完成80%的招商。
愛摩輪商業廣場2022年面世
愛摩輪商業廣場位於東二環泰禾板塊、晉安湖公園西北側。項目總投資13.36億元，總建築面積128332.6㎡，擬建設全省最大摩天輪文旅綜合體項目。其中，摩天輪設計總高不低於120米。
在傳統摩天輪的基礎上，項目大力植入文化IP活動，用光影科技賦能傳統摩天輪，結合城市商業和城市廣場，用科技手段打造城市商業和文化新體驗，打造最具影響力的地標性城市文化廣場。
該項目已於2019年10月獲得建設用地規劃許可證。且項目應於開工後30個月內竣工。如此算來，東二環摩天輪項目最晚在3年後，也就是2022年就可以面世。
晉安湖公園9月完成湖體開挖
晉安湖項目北起化工路，南抵福新東路，西至連江北路，東到龍安路，總用地面積約62萬平方米，其中水體面積約28萬平方米。
根據計劃，該項目今年9月將完成湖體開挖，湖體具備調蓄功能，12月完成配套市政道路建設，2021年6月完成綠化景觀施工，晉安湖正式建成。
不僅如此，晉安湖公園將與鶴林生態公園、牛崗山公園共同組成晉安生態公園，成為全市最大的城市生態公園。其中，牛崗山公園佔地520.5畝，鶴林生態公園佔地249畝，均已順利開園。
隨著這些廣場和綜合體的建成投用，屆時晉安區將形成新的商圈，再伴隨著整個區域內交通、醫療、教育的不斷完善，進一步提升居住品質，助力商圈吸虹效應。另一方面，各大知名開發商的入駐，也將帶來巨大人流量。
當之無愧樓市糧倉！待售樓盤多達20盤
從2017年開始，晉安五四北和東二環便是福州置業熱土，吸引眾多知名開發商。目前，純新盤也主要集中在這兩個板塊，少部分樓盤則分布在靠近主城區的區域與桂湖板塊。
據了解，目前已對外釋放項目名稱的新盤多達15個，如榕發觀湖郡、陽光城榕心未來、萬科金域時代、藍光裡等。隨著時間的推移，近期各個未開盤的純新盤也正蠢蠢欲動，不少純新盤計劃開盤推新，包括三盛國際公園拾光裡、正榮悅榕府、龍湖盛天天鉅，剛需改善皆有，入市量可觀。
另一方面，晉安區在售樓盤也較多，不僅有剛開盤的世茂東望，還有一些較早入市的樓盤，如龍湖雲峰原著、綠城柳岸曉風、天空之城、中庚香山新時代、融信瀾天等，整體均價為2.5萬/㎡左右，主推產品有高層、複式，購房者可根據實際需求，進行考慮。
總得來說，晉安區未來前景不論是商業方面，還是其他生活配套方面，都將有翻天覆地的變化，板塊內住宅產品適合剛需、改善多類購房群體入手，有需求的置業者可以多多留意。
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