近日，作為深圳打新的超級「王炸」，潤四選房的各種消息可謂接踵而至。
先有說：今天下班後公眾號通知開盤，2天時間認籌，17日選房。
也有說：19日潤四認籌。積分制，二套的不用考慮了，100%確定。
還有說：16日拿預售證，發公告，20日前準備好全部資料，23日正式開盤。
雖說消息真假難辨，但區別於此前屢次三番的「狼來了」，這次它們的共同點就是：認籌金350萬，開盤時間也傳的有模有樣，看來潤四打新這次是真要來了~
資料顯示，華潤城原為大衝舊改項目，總建面高達約280萬平米，是集住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業、學校於一體的超大型城市綜合體，主要為華潤自有物業、回遷物業和市政配套三部分。
其中華潤自有物業包括住宅、公寓、商業與寫字樓，分別為潤府1-3期、潤璽1-2期、萬象府、萬象天地、華潤置地總部大廈與華潤置地大廈B-E座等，回遷物業則是帶有「大衝」字樣的，如大衝新城花園、大衝都市花園、大衝城市花園、大衝國際中心與大衝商務中心A-D座等。
根據規劃，華潤城住宅部分共為5期，整個項目呈圍合之勢，目前潤府1-3期早已賣完；此次推出的潤4，便是潤璽1期，四五期之所以沒延用潤府，改名潤璽，仍因產品定位更高端。
潤璽1期佔地約2.4萬平米，總建面約23.8萬平米，綠化率超35%，容積率6.81。項目規劃由4棟130-198米高層住宅和1棟幼兒園組成，另有地下4層，共1175套房源，戶型產品分別為建面約90/120/160/190平米，提供1646個車位，車位比約1:1.39。
教育方面：@房信學區地圖顯示，潤府1-3期及潤璽1-2期的小學與初中，均位於南山外國語科華學校的學區範圍內，南山外國語科華學校是一所國際化、創新型的九年一貫制公辦學校，於2018年9月開學，暫無中考成績。
不過，可以參考同樣隸屬於南山外國語集團的南外大衝、南外文化、南外高新，它們的成績排名均不低，如2019年中考成績分別位列南山的3、4、7名，這也是華潤城近年物業價值提升的主要原因之一。
軌道交通：潤府2期與潤璽1期距離萬象天地與深南大道更近，自然也就距離1號線高新園地鐵站A出口更近，其次才是潤府3期與潤璽2期，最遠的是潤府1期。
自駕出行，潤府在小區內部，進出有一些狹小擁堵的小區路，潤璽更靠近沙河西路，可以快速轉深南與北環大道，並迅速通往全市各地。
商業購物：包含有大型商場、巨幕影院、人文劇場、藝術長廊等，建面約23萬平米的萬象天地就在旁邊，潤府2期與潤璽1期的區別不大，距離都是百米不到，正是不離繁華，卻享靜謐。
據悉，潤四之所以成為眾多購房者眼中的香餑餑，原因在於超級豐厚的倒掛利潤，其早在潤3時便引得無數購房者「競折腰」。
此次，網傳潤四單價才12.7萬，或要加5000元/平米的裝修費，以目前潤三等前期單位掛牌17-18萬來看，其中價差至少4-5萬， 按潤四戶型面積最低99、平米計算，入手一套最少可獲利400-500萬，相當於中一次彩票頭獎。
不過，作為深圳打新的超級「王炸」，潤四隻要一天沒確定開盤，自然是各種謠言滿天飛，它究竟幾時開盤？還是讓我們等著官宣吧。