來源：深圳市規劃和自然資源局、咚咚找房、買進深圳
深圳究竟還有多少宅地有待開發？
剛剛，深圳市規劃和自然資源局最新公布了「深圳市存量住宅用地信息」（截至2020年12月31日）。
據統計，目前深圳存量宅地共有442個，總面積970.78公頃。其中未動工土地面積348.11公頃，已動工土地面積622.87公頃，其中已動工未銷售土地面積為307.74公頃。
龍崗區未來依然宅地供應量最大的片區，達到了92個；緊隨其後的是寶安區，宅地供應達到76個、龍華區和光明區均為57個。
福田區存量宅地25個，羅湖區存量宅地19個、南山區36個、前海6個、鹽田區23個、坪山區28個、大鵬新區23個，每個區都有不少值得關注的項目。
各區待入市住宅用地具體分布如下：
? 福田區
福田區存量宅地項目共有25個，其中香蜜湖街道有7個，福田街道有3個，蓮花街道有4個，梅林街道有3個，沙頭街道有4個，華富街道有3個，福保街道1個。
其中商品房用地項目19個，公租房用地項目5個，未知用地項目1個。
福田區接下來最值得關注的地塊有：海德園AB區；天健天驕；安託山片區13-01地塊、上沙村城市更新項目等。
? 羅湖區
羅湖區存量宅地共有19個，其中桂園街道有2個，翠竹街道有5個，東曉街道有3個，蓮塘街道有5個，筍崗街道有2個，清水河街道有2個。
其中商品房用地16個，公租房用地3個。
羅湖區值得關注的項目有即將入市的縉山府、筍崗城市更新單元、華富村舊改項目、木頭龍城市更新項目等。
?南山區
南山區存量宅地共有36個，其中南山街道有5個，西麗街道有4個，蛇口街道有1個，粵海街道有4個，沙河街道有4個，桃源街道有9個，招商街道2個，南頭街道7個。
其中商品房用地33個，公租房用地3個，共有產權房用地1個。
南山區接下來值得重點關注的項目較多：如華潤城潤璽二期、深鐵懿府、匯城茗苑等。
?前海合作區
前海合作區存量宅地共有6個，其中桂灣有1個，媽灣有3個，前灣有1個，商品房龍海家園還有12.01公頃未銷售用地。
其中，包括近日引起市場廣泛關注的前海天境花園在內，前海可售商品房用地多達6個，未來是否會以「限價」方式入市？值得期待。
?鹽田區
鹽田區存量宅地共有23個，其中鹽田街道有15個，梅沙街道有3個，海山街道有2個，沙頭角街道有3個。
其中商品房用地17個，公租房用地3個，共有產權房用地3個。
?寶安區
寶安區存量宅地共有76個，其中新安街道有12個，西鄉街道有16個，福永街道有6個，松崗街道有8個，沙井街道有9個，新橋街道有10個，石巖街道4個，福海街道3個，燕羅街道3個，航城街道5個。
其中商品房用地66個，公租房用地4個，租賃型商品房用地1個，共有產權房用地5個。
2021年，寶安依舊是供應大區之一，最期待的項目莫過於萬豐海岸城的「5園」——錦、瓏、璽、珺、瑧。
?龍崗區
龍崗區存量宅地共有92個，其中橫崗街道有2個，布吉街道有5個，龍崗街道有24個，平湖街道有12個，寶龍街道有15個，吉華街道有3個，坪地街道7個，坂田街道13個，園山街道7個。
其中商品房用地76個，公租房用地4個，租賃型商品房用地2個，共有產權房用地8個，其他用地2個。
?龍華區
龍華區存量宅地共有57個，其中龍華街道有9個，觀湖街道有8個，民治街道有23個，大浪街道有6個，觀瀾街道有4個，福城街道有6個。
其中商品房用地46個，公租房用地5個，租賃型商品房用地1個，共有產權房用地5個。
數個大牌房企悄悄布局龍華，未來包括鴻榮源百萬大城「壹成花園」、萬科雙盤「北宸之光」、「啟城」等，均有住宅供應。
?坪山區
坪山區存量宅地共有28個，其中坑梓街道有2個，碧嶺街道有6個，馬巒街道有7個，龍田街道有7個，坪山街道有6個。
其中商品房用地24個，公租房用地2個，共有產權房用地2個。
?光明區
光明區存量宅地共有57個，其中公明街道有3個，鳳凰街道有12個，光明街道有22個，馬田街道有4個，玉塘街道有4個，新湖街道有12個。
其中，商品房用地39個，公租房用地13個，共有產權房用地3個，其他用地2個。
光明區憑藉57個待入市項目，成為新區中供應量最大的區域。未來值得關注的項目有：宏發萬悅山、金融街華發融御華府、金地峰境瑞府、萬科光年四季等。
?大鵬新區
大鵬新區存量宅地共有23個，其中大鵬街道有8個，葵湧街道有12個，南澳街道有3個。
其中商品房用地8個，公租房用地7個，共有產權房用地1個，其他用地7個。
結語
以下來源：買進深圳
供需失衡是這些年深圳發展面對的最大難題。釋放更多住宅用地、增加供應已經是官方與民間共識。
去年以來，深圳提出了長期住房保障計劃，停止商務公寓審批，推進低價公共住房建設等住房保障舉措。
特別是在去年10月11日，《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案（2020-2025年）》中授權深圳在探索利用存量建設用地方面開發建設。
包括將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項委託深圳市批准；支持推進二三產業混合用地，支持盤活利用存量工業用地。
同時，深圳市住建局領導曾表示，深圳正在編制「十四五」住房發展規劃，住宅用地佔比將提高到30%。近日公布的深圳「十四五」建議稿更是重點提出了「保持合理產業用地規模，提高居住用地比例」。
去年5月和10月，針對個別機構和個人刻意營造深圳住宅供應緊缺的氛圍，深圳市住建局首次採取公示「深圳2020年商品住宅和商務公寓年度供應計劃」的方式，內容涉及今年已批預售項目情況、庫存情況，避免購房者被不實信息誤導。
深圳市規土委還發布了《深圳市2020年度城市更新和土地整備計劃》的通知。
可見，2021年作為「十四五」開局之年，「盤活存量土地」、「增加住宅供應」被列入工作重心。
2021年深圳樓市最大的期待是希望住宅用地和新房能夠「井噴級」的供應，從深圳官方動作來看，進度明顯加快。
剛剛的深圳存量住宅用地項目是對外釋放信號的第一步，從而可以緩解市場焦慮，特別是能扭轉外界對於「今年上半年深圳住宅供應會減少」的誤讀。
業內人士認為，房價預期管控，供應才是最好的良藥。深圳會加大力氣持續在供應端發力，徹底打破住宅長期處於低供應通道格局。
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