從小在成都長大，讀書、工作、買房、結婚生子，也算是老成都了吧！下面介紹一下本人在成都選房的經驗。以前在成都流傳過一段話簡單的概括了成都人的分布「東窮北亂，南富西貴」，當然時代在變以前的情況已經不符合現在的實際，成都市政府先後提出了「向東向南」發展和「北改」等政策，加之現在紅火起來的天府新區建設，成都的發展步伐越來越快。那我們老百姓選房也必須要跟著政府的政策走，才能選到宜居又具增長價值的好房是吧！下面我大致介紹一下，成都東南西北區位的選房經驗。
成都之中。東西南北中，先從市中心說起，總的說來市中心區域具體範圍在一環路已內，住房以上世紀80、90年代的老住房居多，這類房產一般是6-7層樓。缺點：老小區沒有電梯，小區內環境很一般，有的基本就沒有什麼環境，車位也嚴重不足，物業管理也就是幾個守門大爺那種。優點：老小區房屋沒有什麼公攤面積，物管費便宜1元以下，出門交通方便，周邊配套齊全，超市、菜市場、醫院、學校、飯館應有盡有。價格：當然除了老小區外也有新建住房，基本上單價都在10000以上，也沒什麼環境，特別是這幾年新建的容積率和公攤相當高，車位更可以賣到二三十萬。老小區價格一般都比較穩定，這一區域住房的保值率是很高的。說不定還會遇到拆遷，說不定永遠也不會，呵呵！重點地段：春熙路、鹽市口這些地段就不說了，中心的中心，寸土寸金，但絕對不適合家庭居住。府南河、錦江邊是好地方，這裡的住房靠江河環境不錯，飯後休閒散步，周末河邊曬太陽喝茶還是不錯的，以前我就住府河邊，比如合江亭到九眼橋這一線。還有就是學區房，四川大學、體育學院、電子科大周邊也不錯，這些學校就像是後花園，散步、鍛鍊打球什麼的很方便，周邊美食也多。再就是以小孩讀書為主的中小學學區房，如最好的實驗小學、泡桐樹小學、龍江路小學、石室中學、七中、成都外國語中學周邊，很多人為孩子讀書特地在這些學校周邊買房租房。但西南民族大學周邊的房子一般來說不是很多好，具體原因就不說了。
成都之東。成都人說大方位也喜歡說東南西北，不愛說什麼行政區，就是東門、北門、南門、西門。東門是我從小長大的地方，以前都是國營工廠，住的都是工人階級，想當年也是很吃香的，但隨著國企改革很多都成了下崗工人，所以說「東窮」。但隨著成都向東發展步伐加快，成渝經濟圈的帶動，一個個繁華商圈在東門興起，東門的面貌可以說是煥然一新，比如萬達錦華商圈、萬年場萬象城商圈、建設路商圈等，當然這些區域的新房價格也多是以萬元起步。魚與熊掌不可兼得，除非你是土豪，可以把舒適環境和充足配套一同據為己有，那麼如果是追求小區內環境成都東門二環至三環到三環以外區域有不少樓盤內環境是做的相當不錯的。東門出去郊外就是龍泉山，桃花、水果、農家樂是休閒遊樂好去處。重點地段：除了上述商圈以外，三聖花鄉、川師片區、驛都大道洪河大面鎮、塔子山公園到成渝立交一線很多樓盤的小區內環境是非常好的，容積率低、綠化景觀做的真不錯，比如我經常去的龍城一號經常讓我在園林景觀中迷失。但目前這些樓盤周邊配套還不完善，不過，交通上地鐵2號線已經橫貫東西，4號、7號環線也正在修建，相信未來魚與熊掌可兼得矣。還有就是未來與建設路商圈相鄰的成華大道杉板橋路段應該會延續建設路商圈的繁榮而興起，目前道路兩邊的土地拆遷整理已基本完成，保利等大開放商已經搶佔了灘頭陣地。
成都之西。為什麼說成都「西貴」，當然不可能僅是房價貴，據說是西門住的達官貴人比較多。比如杜甫草堂、浣花溪公園區域可以說是成都名副其實的貴宅，此地環境幽美，配套齊全、鬧中取靜、人文氣息都可以說是獨一無二，魚與熊掌兼得之地，就是多層住房的價格一般人也只有望洋興嘆。西門還有騾馬市商圈、老會展商圈、內外光華商圈、金沙遺址商圈等。西門也是成都的上風上水之地，成都之西可以拜水都江堰，問道青城山，都江堰是成都的第一水源地，青城山是成都人的養生避暑後花園，還有溫江、郫縣到處是花草苗木基地，美食休閒、農家樂。近幾年成都城西的發展速度明顯趕不上城南和城東，新建樓盤和配套建設都不多，這就是區位優勢吧，畢竟再往西發展就進山了，哈哈！重點地段：浣花片區，騾馬市、西南財大周邊、光華片區、金沙遺址片區、沙灣會展片區、內外雙楠。另外，溫江、郫縣經過幾年的發展也很適合人居。城西還有一個高新西區，主要是一些大企業和工廠，個人感覺這幾年發展的很慢，早已落後於城南高新區、天府新區，畢竟政策的方向不在這邊。
成都之南。成都還有句老話「金溫江、銀郫縣、叫花子出在雙流縣」，雙流縣地處成都之南郊，早前土地沒有溫江郫縣肥沃，經濟落後，至從成都機場落戶雙流，加之政府發展政策支持，雙流縣早已趕超在前，位居全國百強縣前列。而今，成都之南從天府廣場毛爺爺揮手之方向望去，已是一片繁榮景象，城南高新區、天府新區是成都市政府發展的重中之重，道路交通縱橫跨越、商宇高樓如雨後春筍，省市政府機關紛紛遷入，世界500強企業也爭先入駐，未來這一區域將是成都的新中心、南部之新城。10年前，一個朋友還城南三環外買房，我們還嫌其位置偏遠，配套設施幾乎沒有，而今才覺得其有先見之明。重點地段：紫荊片區、桐梓林、高新區、中和場、大源片區、華陽及周邊興隆鎮等。隨著該區域的發展，未來這一區域將是城市商業精英、高級白領的聚居區。天府新區的發展建設將進一步加快該區域的發展優勢，目前，天府新區的基礎設施建設正在如火如荼的開展。城南老區還要說一下玉林片區，雖是老區但生活配套相當完善，小街小巷耐人尋味，小吃美食目不暇接，真是小資、屌絲的天堂。目前，城南二環以內新房基本萬元起步，二環到三環及以外的紫荊片區、桐梓林、高新區基本在萬元左右，繞城高速以外七八千，現在華陽的房價也都是六七千。
成都之北。成都的北大門是成都物流運輸的門戶，是商貿物流集散之地，城北集中了大大小小几十個物資批發市場，有全國著名的荷花池市場，五塊石市場、金府市場、城隍廟電器市場等，每天4、5點就有商家在進貨發貨，白天更是車水馬龍。城北的住房也以老小區居多，以前也都是國營企業的職工宿舍，由於批發市場多，外地經商人員多駐紮於城北，之所有以前說「北亂」主要是由於外地不法份子較多，經常發生搶包、詐騙等不法行徑的原因。隨著成都市政府開始進行「北改」，一些城區內的批發市場將逐一拆遷到郊外新都區、青白江區等地，逐步改善城北居民的生活環境，一些老舊的社區也將逐一完成拆遷和建設，未來城北的面貌也將煥然一新。重點地段：人民北路片區、交大片區、火車北站片區、新都區大豐鎮、斑竹園鎮、新都區、青白江區、龍潭寺片區。該區域的房價相對其他區位較低，但整體環境和配套建設還有待時日。