本月第4宗！高明富灣片區3.3萬㎡宅地臨拍前叫停！
9月17日，樂居編輯翻查佛山公共資源交易系統發現，原本定於9月18日上午10時出讓的高明富灣片區3.3萬㎡地塊已不在正在競價的列表頁中，經查詢，該地塊已呈現已終止的狀態。根據最新的公告，該地塊由於土地供應計劃調整而終止掛牌。
據了解，該地塊位於荷城街道富龍大橋以北、荷富路以西，起始價20520萬元，折合樓面地價約2200元/㎡。該地塊是本月來撤牌的第四宗地塊。
富灣片區逾3.3萬㎡地終止出讓
截止目前，今年來已先後撤銷10宗地塊，其中4宗地塊二次掛牌後成交，其餘地塊還尚未有下文。除了該地塊外，本月禪城、三水、南海也各有地塊取消。
2019年來撤牌的地塊
掛牌地塊位置示意圖（製圖：黎毓賢）
需配建9班幼兒園一處
根據出讓文件顯示，宗地總佔地面積33313.06㎡，土地用途為城鎮住宅用地兼容商服用地，地塊指標方面，要求容積率＞1.0且≤2.8，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築控高90米。地塊須於1年內動工，3年內竣工。
地塊基本情況
按照規劃，地塊除了須配建託老所、文化活動室、社區居委會、社區服務中心等常規配套外，還須配建9班幼兒園一處，幼兒園用地面積至少2700㎡，建築面積不低於1890㎡。
競拍方面，地塊本計劃沿用「限地價，競自持租賃房」的方式進行出讓，最高限價58764.2378萬元，折合樓面地價約6300元/㎡；當達到最高限價，轉為競70年租賃住房建築面積，上限為93276.56平，報高者得。
地處富灣片區
從掛牌地塊位置來看，該地塊位於高明區北部，地處富灣片區，毗鄰規劃中的富龍特大橋。富龍西江特大橋起點位於富灣，路線順接楊西大道北延線，自西向東跨越西江，終點位於三水區白坭鎮，該大橋已於9月4日正式動工。項目全長約5.84公裡，其中高明段長約3.2公裡，計劃工期3年，建成後將把高明與三水連接起來。
富灣片區規劃圖（製圖：黎毓賢）
此外，片區內還有富灣中學、富灣小學和廣東職業技術學院。目前，片區內在售的品牌樓盤不多，其中，龍光金輝優步學府主打建面約95-115㎡三四房，毛坯均價約約8300元/㎡，而項目當時所拿地塊樓面價為3230元/㎡。
根據去年11月發布的最新規劃，富灣片區將定位為珠江西岸置業教育集聚區、西江側畔產業綜合發展區和高明北部城鎮綜合服務區，未來片區就業人口預計4.65萬人，居住人口約4.78萬人。
地塊周邊規劃情況（製圖：黎毓賢）
交通方面，片區內還規劃有有軌電車T17線對接肇慶以及城際鐵軌。從規劃圖來看，該有軌電車站點或將設於本次出讓地塊附近，地塊附近未來還將新增規劃多宗宅地和商地。