限價13800元/㎡!灣裡新旅明樾堂項目規劃出爐!將引入希爾頓逸林酒店!

2020-12-20 騰訊網

2019年4月18日,灣裡區成功出讓一宗商住用地,地塊由江西蘇南置業有限公司(新旅置業)拿下,根據拿地要求,地塊需要建設住宅以及五星級酒店。時隔半年後,項目規劃效果圖也正式出爐。

地塊位置

新旅明樾堂項目位於南昌市灣裡區,東至八面山路、南至雙馬石路、西至南昌市通風設備廠、北至綠地。地塊面積109.22畝,為居住、商業用地,容積率1.0<FAR≤1.01,建築密度(建築係數)D≤35%,綠地率GAR≥35%。

該項目總投資約99397萬元,總建築面積約124317平方米,從規劃效果圖看,項目利用地塊地形的高低落差,分為三大塊,其中西面規劃為多層洋房,中間規劃為聯排別墅,東面規劃為酒店,在酒店的南面還規劃了一個大型室外景觀綠地公園。酒店與住宅由規劃道路分割。

根據之前信息,江西省旅遊集團文旅產業投資發展有限公司與希爾頓酒店管理(上海)有限公司在上海希爾頓大中華區總部正式籤約,這也表示新旅明樾堂酒店將引入希爾頓酒店集團進行管理運營,而這也是希爾頓酒店除明園中心希爾頓酒店外在南昌的第二個五星級酒店項目,酒店定位為希爾頓逸林,總建築面積約20000平方米,酒店規劃為多層退臺式建築,中間設計為中空層。酒店整體呈口字形,在南面屋頂層還設計了一個拼接方形建築,酒店整體風格為度假休閒風。

住宅限價13800元/平方米

該地塊為原無線電三廠地塊,位置非常優越,依山傍水,地塊西面為山體,東面為嶺秀湖,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為13800元/平方米。該宗地住宅項目中戶型面積90平方米(含)以下實施全裝修建設,雖說未設定為毛坯均價,但這個限價基本持平灣裡區別墅均價,你看好這個項目嗎?

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