編者按 經歷疫情衝擊和新消費帶動，北京消費市場出現了新熱詞，也在醞釀新的打開方式。有的老商圈藉助夜經濟成為新地標，有的新購物中心成了網紅聚集地，當然也有被邊緣化的。進入2020年最後一個月，我們重走各大商圈，洞悉新消費格局下京城老商圈的探索與新生。
通州商業正在以肉眼可見的速度完成蛻變。
小編了解到，北京第二座愛琴海購物公園——北京北投愛琴海購物公園已經進入最後籌備階段，並將於明年正式營業。
北京北投愛琴海購物公園
在引入的品牌中，該商場引入多種業態一線品牌。例如盒馬鮮生、紅星電影世界、摩多城、眾體無限旗下X-GROUND體育課運動空間、字裡行間等品牌都在北投愛琴海開出區域首店。
與此同時，在北京深耕十多年的富力商業將第二站放在了通州。據了解，富力商業在通州區目前擁有通州富力廣場和通州富力星光裡兩個項目，這兩個項目皆位於通州運河核心商務區、地鐵6號線北運河西站地鐵上蓋。其中，通州富力廣場定位於城市級綜合體，通州富力星光裡定位於社區型綜合體，預計3年內陸續實現開業。
通州富力廣場
通州富力星光裡
此外，亞洲最大房地產投資信託基金領展進入通州，並對領展購物廣場·京通進行大型調整。領展購物廣場·京通相關負責人表示，針對消費者的購買習慣變化，項目管理團隊出臺應對措施，以體驗、跨界營銷為目標，通過差異化經營、直播營銷、創新活動等多種形式，對項目整體格局及經營理念進行不斷地調整升級。
領展購物廣場·京通
可以看到的是，在副中心加快發展的步伐下，通州傳統商業也加快改造。伴隨著通州定位和功能的轉變，以及新客群的湧入，將不斷刺激通州區商業格局的進一步提升。
值得注意的是，在通州商業的發展歷程中，存在著很多老牌的商業，包括曾經通州商業地標人民廣場、藍島通州店、貴友等傳統老牌商業。
新老項目相輔相成顯得尤為重要。以傳統百貨為主的商業業態市場競爭力明顯下滑，硬體環境老化，已不再具備有生存空間的老牌商業轉型升級也迫在眉睫。
在新消費需求下，創新型的商業形態、多元化的業態布局加速通州消費潛力的釋放。
在北商研究院特約專家、北京商業經濟學會常務副會長賴陽看來，在副中心定位下，未來通州無論是產業發展、商務區發展、還是人口的入駐，都會有進一步的提升。為通州商業提供更好發展機會的同時，也對通州在商業規模和品質上提出了更高的要求。
賴陽認為，「兩區」建設將為通州CBD新區及其他功能區的發展帶來更加有力的政策支持，將吸引更多優質企業的入駐。屆時，勢必帶動整個區域的消費需求。同時，產業、人群結構和需求的變化，也給更多的新興商業帶來更多的增長機會。