柳州商業項目盤點:步步高銀泰搶先進駐 萬達11月開業

2020-12-20 贏商網

　　（贏商網記者報導）作為經濟快速發展的城市，柳州商業地產的機遇已顯現，近年來，五星百貨·樂和城、風情港購物中心、柳州步步高廣場（開業時間:2013-09-30、已籤約2個品牌）、柳州銀泰城（開業時間:2014-09-16、已籤約2個品牌）、雙漁匯等一批現代化購物中心紛紛開業，柳州商業開始變得豐富多彩。即將開業的柳州萬達廣場、保利廣場、秀品天地、天譽·食尙天街、陽光100窯埠TOWN等項目也將給柳州消費者帶來別致的主題和體驗。

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　　已開商業項目競爭激烈

　　柳州是廣西的第二大城市，是廣西最大的工業基地和區域性中心城市，工業總量約佔廣西的三分之一，擁有375萬人口，有較為強勁的經濟力量和消費能力，被譽為「桂中商阜」。

　　近年來，五星百貨·樂和城、風情港購物中心、步步高廣場、銀泰城、雙漁匯等一批現代化購物中心紛紛開業，商業競爭日趨激烈。

　　柳州市百貨股份有限公司在柳州商業市場佔有重要的地位，公司下屬的柳州五星商廈1996年開業，是五星商圈的商業地標，還於2008年、2010年投資購買了位於市東環路的金盛廣場和位於柳東新區的樂和廣場，打造五星商廈金盛店和五星百貨?樂和城，兩個項目分別於2011年10月和2014年9月開業。

　　五星百貨·樂和城位於文昌路20號柳州河東新區黃金中軸上的居上廣場，與柳州市政廣場毗鄰，引進國際影城及多家主題特色餐飲，集購物、餐飲、娛樂、休閒於一體，成為河東CBD商務區名片。而五星商廈金盛店定位於社區型主題百貨+超市雙業態綜合店，營業面積11000平方米，致力於把社區服務的功能和商業的服務模式相結合。

　　柳州工貿大廈股份有限公司是柳州集商貿、百貨、酒店、餐飲、旅遊服務於一體的大型國有控股企業，旗下柳州商場、柳州賓館、麗晶大酒店、東風商場、風情港購物中心在當地佔有重要地位。

　　風情港購物中心引進了柳州第一家奢侈品專櫃歐米茄，2015年1月開業，商業經營面積約60000平方米，包括A、B兩座時尚精品購物中心，A座以休閒、購物為主要服務功能，匯集國際精品服飾和國內一、二線品牌，B座是以年輕時尚為主題，外加各地特色美食。風情港購物中心被業內人士認為是柳州商業的標杆，也是眾多品牌選擇進入柳州這個三線城市的橋頭堡和「試水場」。

　　步步高廣場、銀泰城的開業使柳州商業市場的業態更為豐富和多樣化，銀泰城開業帶來了柳州首個快時尚品牌優衣庫、柳州首個中國巨幕影廳博納國際影城，步步高廣場的主力店是步步高百貨、萬達影院、國美電器、星巴克、鮮芋仙等知名品牌。

　　
柳州商業地產項目一覽表

　　萬達保利來襲 商業趨於多元化

　　今年下半年，萬達廣場將開業，未來保利廣場、華潤萬象城、陽光100窯埠TOWN、三胞廣場、秀品天地等項目也將面世，商業的競爭加劇，特色化的定位和差異化的業態將越來越多呈現在柳州的商業市場。

　　柳州城中萬達廣場定於今年11月27日開業，項目總建築面積約68萬平方米，包含商業廣場、五星級酒店、室外步行街、甲級寫字樓、SOHO公寓、住宅等多種業態。隨著今年下半年桂林高新萬達廣場、南寧安吉萬達廣場和柳州萬達廣場的開業，加上此前已開業的南寧朝陽、青秀萬達廣場，萬達廣場在邕桂柳地區的布局已完成，開始進入商業的收穫期。

　　廣西本土開發商榮和集團以「天街系」打造商業地產品牌，榮和「天街系」布局柳州的項目主要是天譽·食尙天街和秀品天地。

　　天譽·食尙天街位於河東CBD商務區，建築面積5萬㎡，全長近700米，整體商業將分為國際美食區、休閒娛樂區和社區服務區，打造濱江休閒風情商業街，目前正在招商。

　　秀品天地是建築面積12萬㎡的主題購物中心，突出藝術、社交、印象三大核心主題，為各年齡段消費者搭建休閒、主題式購物平臺，柳州首家星期8小鎮已確定進駐。

　　陽光100窯埠TOWN也以時尚商業街的形態面世，該項目一期（AB地塊）佔地129畝，總建築面積21萬㎡，是位於柳州CBD的大型開放式商業街區綜合體。窯埠TOWN是集購物、娛樂、休閒、文化於一身的一站式體驗消費場所，業態涵蓋中心主力店、品牌名店、創意精品、中西特色餐飲、主題酒吧、咖啡廳、SPA、娛樂場及精品酒店等，該項目是柳州新城市名片新八景之一和柳州十大重點工程之一，是柳州惟一的歷史文化主題商業街區。

　　保利廣場是保利進駐柳州第一個項目，是89萬㎡城市綜合體保利·大江郡的商業體，由保利國際中心、商業風情街兩大板塊組成，商業面積達20萬㎡，包含有5萬㎡大型購物中心、3萬㎡公寓式酒店、6萬㎡甲級寫字樓、3公裡長濱江商業風情街區。

　　 目前保利廣場的雪梨街已開業，杜城餐吧、魯西肥牛、逸優咖啡、H2O餐吧等商家已進駐，商業氛圍逐漸形成。

　　《高鐵經濟時代廣西商業地產的發展趨勢與機遇系列報導》：

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