西溪谷國際商務中心效果圖
浙江在線·住在杭州網10月12日消息 杭州高端人群在城西的聚集，加上住宅市場雙限政策，使得西溪溼地板塊日漸成為杭州寫字樓異軍突起之地。10月9日，位於文一西路、規劃中的德勝快速路隧道出口處、距離市中心最近的寫字樓項目西溪谷，在西溪喜來登酒店舉行了客戶品鑑會，吸引了上百位企業老總參加，在題材透支的西溪溼地板塊殊為罕見，也為西溪溼地商圈的形成添上了濃墨重彩的一筆。
西溪谷國際商務中心效果圖
客戶：這樣好地段的寫字樓實屬難得！
西溪谷(動態 ·戶型 樣板房)位於西溪溼地國際城市綜合體內蔣村文化綜合體核心位置，堪稱西溪溼地最近市中心的寫字樓項目，北側即為浙大紫金港校區，臨餘杭塘河而踞，一方面能夠為企業發展提供科技研發支撐，另一方面也便於企業高科技人才的網羅；東與杭州首個銷售超百億樓盤——綠城西溪誠園僅一路之隔(崇仁路)。依託西溪誠園、西溪蝶園、桂花城、南都德迦等新老高端居住區和蔣村商住區、益樂新村、古墩路沿線居住區、三墩居住區以及便捷的交通，為企業成員生活、居住帶來無限的便利；南面隔路即是15萬方西溪天地綜合體，西溪天地綜合體集旅遊、商業、文化、酒店等於一體，業態涵括品牌集成店、精品超市、品牌影院、餐飲及酒吧街區等多種形式，將為區域精緻辦公生活提供強大動力；南望即是西溪國家溼地公園，享有絕佳的景觀資源優勢，舉步即可享受溼地公園的各種配套。
西溪谷不僅坐擁西溪板塊絕佳地段，而且佔據水陸軌道交通樞紐，交通網絡四通八達。西溪谷周邊文一路與餘杭塘路橫貫杭州東西；花蔣路通達南北，向南直達西溪溼地北大門，向北達石祥路經三墩入口上繞城高速；弘德路、紫金港路、餘杭塘河水上巴士、星羅密布的公交站點等構成西溪谷方便快捷的交通網絡。此外，規劃中的地鐵5號線距離西溪谷僅約800米。
不僅如此，西溪谷更坐擁西湖區人民政府、汽車西站、綠城醫院、東恆加油站、浙江行政學院、省委黨校、綠城育華學校、西溪實驗學校、西苑賓館、工商銀行，交通銀行等完善的市政配套，讓生活、工作便利無憂。
杭州某房產配套企業老總沈先生表示：他老早就盯上了西溪谷項目的寫字樓，並且搶先一步下單購買了，原因是像西溪谷這樣擁有絕好地段的寫字樓實屬難得，而開發商理性定價使產品有更高的性價比和更大的升值空間。
西溪谷國際商務中心位置圖
建築師：接軌世界潮流的花園式辦公！
品鑑會上，西溪谷項目建築師，杭州東南建築設計院院長錢晨先生親自為現場嘉賓對西溪谷的獨特之處進行了解讀。他表示，西溪國家溼地公園作為國內第一個也是唯一集城市溼地、農耕溼地、文化溼地於一體的國家溼地公園，毫無疑問是滿足目前風靡世界的花園式辦公條件的絕佳之地。而以先進設計理念打造，並尊踞西溪溼地國際城市綜合體內蔣村文化綜合體核心位置的西溪谷，堪稱接軌世界潮流的花園式辦公典範。
他表示，西溪谷總建築面積約8萬平米，由6棟精品寫字樓、1棟綜合樓及主題商街構成，以方形為母體規劃藍本，充分考慮建築與溼地自然景觀以及旁側長江河、餘杭塘河的融合性，通過以人為本、周界擴大等理念的運用，形成簡約大氣、周正典雅的半圍合式的開放辦公園區，整個項目如同自然風景中生長而出。
據介紹，西溪谷更將實用至上的簡約建築引入嚴謹的模數計算，從形式和功能上營造適合現代辦公需求的建築形態。單層面積約340平米，一層一戶獨享空間，大幅度提升企業形象與商務尊貴感；室內無浪費面積，周正商務戶型設計，室內空間無死角布局，辦公面積實用率超過100%；360°全明戶型設計，每棟、每層建築擁有同樣的景觀均好性，不僅室內每一處空間均可享受自然天光，更能自在擁享由西溪溼地自然景觀、餘杭塘河長江河河景、近5000平米特色園林組成的三重美景。
更值得一提的是，西溪谷在規劃之初就全面考慮現代商務的各種需求。以5A級寫字樓標準配置，營造細緻入微的尊貴舒適體驗；在項目配套上除商務中心，休閒商務吧、員工食堂、多功能時租會議室等日常商務配套外，更精心打造秀地主題休閒商街，在西溪溼地自然美景的圍繞中自在享受工作、美食、時尚，卓越禮遇不可多得。
西溪谷國際商務中心效果圖
業內：現在是最好的投資時機，就在西溪！
在品鑑會上，杭州日報資深記者劉德科向到場的嘉賓解讀「當前杭州寫字樓市場情勢及西溪谷項目在西溪國際城市綜合體內的發展前景」。劉德科認為，住宅市場受限購、限貸政策的影響，導致高端住宅市場成交慘澹，而寫字樓卻無此種政策約束，即將迎來春天。
他還強調，依照國際通行經驗：當一座城市的第三產業佔GDP比重超過55%時，商業地產發展將進入快速通道；當一座城市的城市化率大於70%的時候，商業地產的投資收益率將超過住宅開發。杭州目前城市化率正處於這個臨界點，預計到2015年將達到72%,在未來的若干年中，杭州具有發展潛力地段的高端寫字樓將有很大的發展空間。他認為，目前杭州城西寫字樓價格已逐漸超越各自周邊住宅價格，改變了杭州「商住倒掛」的歷史，而位於西溪溼地國際城市綜合體內的高端寫字樓物業正是最好的投資題材。
中國建設報原資深記者、杭州大音機構總經理伍文龍就西溪谷項目的發展前景進行了深入的剖析。伍文龍認為，相比西溪溼地國際城市綜合體內的其他三個子綜合體：五常(北)創新和度假綜合體、留下高檔綜合功能綜合及五常(南)娛樂綜合體，蔣村文化綜合體擁有它們無法比擬的優勢。
他介紹，蔣村文化綜合體以「兩核心、三組團、雙軸線」為結構規劃。由綜合文化服務核心、綜合辦公服務核心、綜合公共服務核心組團，科研金融複合組團，以及公共服務核心組團兩側分別形成的組團綠地、濱河綠帶等形成的開放空間景觀軸線組成，將成為文化休閒、商業金融、商務辦公為主的公共服務功能聚集區，將是整個大城西的核心之地。伍文龍表示，西溪谷尊踞蔣村文化綜合體核心位置，隨著發展整個區塊商務氛圍將逐步濃厚，西溪谷的未來增值潛力不可限量，目前正是投資西溪谷的最好時機。
據悉，在本次品鑑會上西溪谷只限量推出了十幾席寫字樓，並且定向制定了大幅的優惠政策以答謝關心和支持項目的老客戶，對西溪谷感興趣的朋友可致電0571—85286000諮詢。