從平面到立體，從城市社區到都市圈
交通，一直在潛移默化影響著城市的「命運」
伴隨著城市擴張與軌道交通建設
空間的集約化發展需求日趨強烈
強勁的交通體系為城市發展提供新增長空間
作為結點的交通樞紐，已進化成全新城市形態
隨著我國城市軌道交通和高鐵網絡的飛速建設，軌道交通對於城市變革的推動力日益增大，而TOD視角下的軌道站點及其周邊開發，對城市功能和開發價值的提升獲得廣泛認可，迎來空前發展機遇。
11月18日，由戴德梁行、華潤置地聯合舉辦的「TOD模式與城市發展」高峰論壇在廣州太古匯正式啟幕，集結頭部房企與行業專家，以主題分享為形式，解讀TOD發展軌跡與成功經驗，就TOD之於城市發展進行了深度的剖析，為城市發展提供最新、最前沿的思路借鑑。
作為建築設計行業的領軍品牌之一，華陽國際執行董事，廣州公司董事長鄒展宇受邀出席，並發表主題演講。
// 如何平衡城市發展與人居環境的生態問題？
// 如何在城市設計過程中合理組織交通流線問題？
// 如何從城市規劃的角度考慮人居生活需求？
會上，鄒總以「新城市主義與TOD設計實踐」為題，不僅向大家全方位展示了華陽國際的專業實力，更結合國內外TOD發展歷程總結，通過對大灣區軌道交通的深刻剖析，審視新城市主義發展歷程及現存問題，聚焦城市空間及TOD四大領域，創新性提出TOD五大策略。
四大領域&五大策略
TOD模式與城市發展
以公共運輸為導向的TOD模式，不僅是單純的交通優化與提升，更為城市空間提供了一個完善與重構的契機。
華陽國際始終強調「以人為本」的設計原則，認為「只有人，才是設計的唯一目的」。在區域規劃與城市設計、站點周邊開發、地鐵上蓋及車輛段上蓋四大領域，不斷深耕鑽研，尋求產品與服務的創新突圍，為人們帶來更加健康、高效、充滿人情味的幸福生活方式。
基於城市能級、發展定位、站點等級，華陽國際總結多年TOD實踐經驗，提出TOD五大設計策略，並運用於項目的設計中，促進形成軌道交通產業聚集效應，提高片區產業聯動開發水平，優化城市發展格局，從而全方位建立樞紐門戶形象。
1 . 功能集聚——集聚帶來活力
TOD是城市的中心或副中心節點，寸土寸金，即使是技術上有相對難度，也應該保證相應的功能聚集。
// 泉州市高鐵新城城市設計
以交通樞紐為依託，整合資源， 促進城市有機生長
建設方 : 泉州市城建國有資產有限公司
項目類型 : 城市規劃與設計
項目地點 : 福建·泉州
總規劃面積 : 564 hm
// 華潤湖貝片區城市更新
五百年歷史舊村保護與開發，再造羅湖新都心
建設方：華潤置地（深圳）開發有限公司
項目類型：城市綜合體
建設地點：廣東·深圳
總建築面積：3,000,000m
2 . 空間複合——複合帶來層次
TOD是城市的交通重要節點，多種功能複合在一個地塊、甚至一個建築，設計上需要更好地提高土地和建築的利用效率。
// 廣州越秀國際會議中心
舊城中軸新地標，地鐵上蓋綜合體
建設方：廣州城投集團
項目類型：公共建築
建設地點：廣東·廣州
用地面積：23,438㎡
總建築面積：133,701㎡
// 廣州華新方圓廣場
雙地鐵上蓋商業綜合體，工業大道上的城市新明星
建設方：廣州譽星物業管理有限公司
項目類型：商業綜合體
建設地點：廣東·廣州
佔地面積：24,767㎡
總建築面積：152,005.5㎡
3 . 交通聯結——聯結帶來便利
TOD是城市的交通重要節點，如何有效通過各種交通手段聯結周邊地區和公共運輸站點之間的關係，將是設計重點。
// 深圳長圳車輛段上蓋物業綜合開發項目
以商業為主，設置公建群，形成區域人流的集散點
建設方：深圳市地鐵集團有限公司
項目類型：城市綜合體
項目地點：廣東·深圳
佔地面積：209,400㎡
總建築面積：497,800㎡
// 廣州番禺蓮花站TOD項目
立體花園，複合社區，為番禺打造一個TOD模式下的人居標杆
建設方：廣東珠三角城際軌道交通有限公司
項目類型：居住建築
建設地點：廣東·廣州
佔地面積：112,804㎡
建築面積：391,745㎡
4 . 體驗豐富——豐富帶來互動
TOD項目作為城市空間的一部分，在公共空間設計上需要更加多元化，強調以人為本，為市民提供更多生活和交往的場所。
// 深圳華潤城及萬象天地
380萬平米超大規模，開創城市更新典範
建設方：華潤置地（深圳）有限公司
項目類型：城市綜合體
建設地點：廣東·深圳
總建築面積：3,800,000 ㎡
// 廣州越秀蘿崗品秀星樾
城市天街串聯住區，以開放的姿態融入城市
開發商：越秀地產 × 廣州地鐵集團 × 科學城集團
建設方：廣州市品悅房地產開發有限公司
項目類型：居住建築
建設地點：廣東·廣州
佔地面積：312,376㎡
建築面積：903,987㎡
// 廣州星匯城TOD項目
有效組織交通、居住、商業、教育等，營造一個高端的TOD生活空間
開發商：越秀地產 × 廣州地鐵集團 × 科學城集團
建設方：廣州市品輝房地產開發有限公司
項目類型：居住建築
建設地點：廣東·廣州
佔地面積：254,624㎡
建築面積：706,685㎡
5 . 形象消融——消融帶來界面感
人的尺度是最重要的尺度，交通設施必然會帶來各種超越人的尺度，形成高峻的城市空間，好的設計應該將交通設施的體量消融與城市中，給人一種界面的連續感和場所感。
// 佛山三山新城TOD雲誠苑
豐富公共動線和功能格局，營造多層次的舒適體驗
建設方：佛山市南海區萬鐵房地產開發有限公司
項目類型：TOD綜合體
項目地點：廣東·佛山
佔地面積：178,080㎡
總建築面積：641,986㎡
// 華潤置地新塘立交項目
多元、縫合、開放、共生，全方位呈現空中花園，雲上社區面貌
建設方：華潤置地廣州公司
項目類型：居住建築
建設地點：廣東·廣州
佔地面積：199,782㎡
建築面積：853,477㎡
盤活城市發展脈絡，激發區域生長勢能。TOD模式通過整合城市空間與交通功能的聯繫，助推樞紐片區跨越式發展，優化、提升與重塑大都市空間格局。
華陽國際，以城市發展為契機，以核心策略為方法，深度貫徹新城市主義，堅持「以人為本」的原則，從規劃到建築，全產業鏈多角色參與其中，給每個項目帶來不一樣的解題思考，用專業實力推進大尺度城市綜合交通樞紐區域的建設項目不斷落地，持續為社會提供高質量高品質高品位的建築作品。