上海五座萬達廣場首層租金及品牌調研

2020-12-13 贏商網

  (贏商網上海站)隨著今天昆明萬達廣場開業,這也標誌著萬達集團在全國達到100家店。贏商網上海站獨家梳理五角場萬達廣場、周浦萬達等上海5家萬達廣場,盤點這5家萬達廣場最新首層品牌分布情況以及業態分析、租金狀況。

  一、上海五座萬達廣場首層平均租金

  五角場萬達廣場

  B1層(即首層)租金平均租金900-1200元/平方米/月。

  周浦萬達廣場

  首層租金平均租金305元/平方米/月。

  江橋萬達廣場

  首層平均租金300元/平方米/月。

  寶山萬達廣場

  首層平均租金450元/平方米/月。

  松江萬達廣場

  首層平均租金288元/平方米/月。  

  二、上海五座萬達廣場首層品牌分布

  五角場萬達------餐飲之最

   作為萬達廣場進入上海的首個項目,五角場萬達2006年12月23日開業。五角場萬達首層即B1層,贏商網記者實地探盤統計五角場B1層最新品牌,發現在五角場萬達廣場B1層中,餐飲品牌最多,包括食之秘、小輝哥火鍋等各式餐飲業態。詳細品牌信息如下:

  餐飲:卡旺卡、COSTA、食之秘、蜀江烤魚、Godiva、必勝客、蓉李記、真牛鐵板燒、小輝哥火鍋、板長壽司、代官山、漢拿山、肯德基、廣州蕉葉、麥當勞、一茶一坐、東方既白、CHOCOLATE等。

  服飾:H&B、M&S(馬莎)、CKP、ZARA、優衣庫、ABLE JEANS、EBLIN、ROEM、PRICH、TEENIE WEENIE、CODES COMBINE、ASOBIO、CHARLES & KEITH、DEVIL NUT、、HI Panda、Tapenade、大嘴猴、MLB、NEW BALANCE、VERO MODA、ONLY、JACK JONES、TRENDIANO、MO&CO、UGIZ、B.C.R、Mind Bridge、MIDEL2、AEO、三葉草、SELECTED、Bread n butter、GXG、PAGE ONE、I』M DAVID、E-LAND、FANCL、歐時力、瑞貝爾、STEVE MADDEN、Pandara、CKjeans、Five Plus、EVISU、DAZZIT、GUESS、FILA、Lee、Crocs、鱷魚等。

  生活:全家、三星體驗店、玩具反鬥城、湯姆熊、CKU、APPLE、明仁眼鏡、la vinne、迪士尼、FOSSIL、Benefit、innisfree、EGG、I GOLD、mac、CKA、Super Heros等。

  周浦萬達廣場-----面臨整改

  上海周浦萬達廣場位於周浦鎮年家浜路、滬南路口,由購物中心、餐飲酒吧街、寫字樓構成。是繼上海五角場萬達廣場之後,萬達集團在上海的第二個城市綜合體項目,2009年9月19日。

     對於周浦這一塊來說,周浦萬達廣場作為區域內唯一一個大型購物中心,即便在工作日仍有不少人。據前來逛街的附近居民稱,周浦萬達廣場客流很好,特別是周末,整個萬達廣場內有不少前來購物逛街的人,在就餐時間段餐飲店需要排隊等位。與此同時,周浦萬達廣場正面臨整改,其中首層的亮視點變為LOVE&LOVE。三樓整改幅度最大。

  周浦萬達廣場首層詳細品牌信息:

  餐飲:一茶一坐、味千拉麵、星巴克、肯德基、DQ、必勝客、麥當勞。

  服裝:優衣庫、C&A 、LILY、FIVE PLUS、MPHOSIS、拉夏貝爾、SELECTED、OCHIRLY(歐時力)、TEENIEWEENIE、DAZZLE、DZZIT、LEE、Nautica、Skechers、VERO MODA、三葉草、PRICH、M-graph、ZUKKA、Chonps、SCOFIELD、JNBY、MO&CO、CHARLES&KEITH、ONLY、JACK JONES、運動100.

  生活類:APPLE、I DO、innisfree、萬寧、LOVE&LOVE、卡西歐、萬達百貨、永樂生活電器、聖晶、絲芙蘭。

  江橋萬達----服飾品牌佔比超60%

  上海江橋萬達廣場是上海的現代家庭型購物中心。以多元業態引領繽紛時尚,打造愜意生活。旗艦式商業體量匯集了百貨、超市、KTV、兒童娛樂、特色美食、時尚服飾、數碼電器、文化書店等多重主力業態,2011年6月18日開業。

  以下為江橋萬達首層品牌詳細信息:

  餐飲:必勝客、貢茶、滿記、麥當勞、哈根達斯、肯德基、麵包新語、星巴克。

  服飾:伊芙麗、ochirly(歐時力)、Five Plus、阿瑪施、哥弟、漁、奇威、播、紅貝緹、玖姿、Beanpole、佐卡、LEE、ABLE JEANS、LTLY、NAIVEE、ONEMORE、太平鳥女裝、亦谷、Bingkee、Loadmax、紅袖、FILA、雅柔、樂町、L.S.E、bershka、rapido、馬莎、綾致ONLY/VERO MODA/JACK、ZARA、STR Stradivarius、大嘴猴、優衣庫、vans、New Balance、CROCS、loadmax、Gillivo、Charles&Keith。

  生活類:亞一金店、今生金飾、焙果園、Look Optical、innisfree、天梭、I DO、時間廊、SWATCH、三星體驗館、絲芙蘭、love&love、Gillivo、半坡、CASIO、咕嘰咕嘰。

  寶山萬達----快時尚品牌最多

  上海寶山萬達廣場地處寶山區共康商圈,北上海核心區域。是萬達集團在上海繼五角場、周浦、江橋後的第四座城市綜合體,也是萬達集團2012年首個開業的萬達廣場,2012年6月29日。

  以下為寶山萬達廣場首層品牌統計:

  餐飲:哈根達斯、星巴克、上海第一食品等。

  服裝:Calvin Klein jeans、DAZZIT、FILA、H&M、LACOSTE、Marks&Spencer(馬莎)、J.Linderberg、ochirly(歐時力)、SCOFIELD、Tommy Hilfiger&TH Denim、優衣庫、ZARA、Nautica、CHARLES&KEITH。

  生活類:絲芙蘭、Foili Follie 、CASIO、AGATHA、Love&Love、Love&Love金標、TISSOT、I DO、萬達百貨

  松江萬達------品牌最少

  松江萬達廣場今年5月30日開業,也是萬達在上海最近開業的萬達廣場。位於松江新城國際商務區核心位置,松江新城國際生態商務區位於松江新城東部,東接工業園區,西臨松江新城地鐵9號線和大學城。

   作為開業剛滿5個月的松江萬達廣場來說,首層品牌與其他萬達廣場從數量上來說是最少的,其中服飾類佔比近75%。

  以下是松江廣場首層詳細信息:

  餐飲:漢堡王、星巴克、哈根達斯。

  服飾:Five Plus、16EME NORD、三葉草、American Eagle、ALLSELF、AMASS、BASIC HOUSE、HOBBEMA、C.LIFE、Calvin Klein Jeans、Calvin Klein underwear、Felix Buhler、FILA、Gillivo、HOBBEMA、HPLY、JDV、J.LINDEBERG、JUCY JUDY、LEE、lily、Material Girl、NAVIGARE、NEW LOOK、ochirly(歐時力)、PERSONAL POINT、TRENDIANO、優衣庫、VERO MODA、zukka、播、布景、瑞雀、玖姿、哥弟、單農等。

  生活:CASIO、I DO、innisfree、love & love、金石盟、絲芙蘭、一丁、天梭、神匯等。

  三、總結:優衣庫緊跟萬達腳步

  梳理上海五座萬達廣場首層品牌發現,以服飾、餐飲和生活零售等三大類為主。就餐飲品牌來看五角場萬達首層餐飲品牌最多,服飾品牌來看,江橋萬達居首。

    在上海五座萬達廣場中,快時尚品牌僅優衣庫在每一個萬達廣場都開了店,此外服裝品牌ochirly(歐時力)等也是五家萬達廣場首層均有。像絲芙蘭、馬莎、ONLY、星巴克、love&love、Five Plus等則是在三家或則以上萬達廣場首層有店面。

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