經營慘澹!東京銀座店面空置率攀升 九成租戶喊著降租金

2020-12-10 前瞻網

經營慘澹！東京銀座店面空置率攀升 九成租戶喊著降租金

 Evelyn Zhang • 2020-11-23 07:54:58　來源：前瞻網　E1868G0

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新冠疫情等因素影響下，世界有名的商業街區——東京銀座也開始走至蕭條的景象。眾多知名餐飲店、高端商鋪關門，更是顯得整個銀座大街空空蕩蕩，人氣不再。

本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。 

業內有分析認為，以銀座為代表的高端商鋪市場的復甦需要相當長的一段時間。

運營慘澹帶來的連鎖反應是——租戶開始喊著要降租金了。日媒報導稱，銀座九成租戶希望降租，遺漏的店面租金已經出現下滑。甚至有大型開發商預測性地指出，以往只要租到銀座的店面，就能憑藉地段優勢輕鬆賺錢的時代，已經結束了。

事實上，近期日本全國商業用地價格也出現了下降。9月底，日本國土交通省公布2020年基準地價，顯示此類用地價格5年來首次出現下跌。其中跌幅最大的10個地點中，有4個都在銀座。

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    經營慘澹！東京銀座店面空置率攀升 九成租戶喊著降租金  Evelyn Zhang • 2020-11-23 07:54:58　來源：前瞻網
  • 閉店 撤出 空置 東京銀座黃金店面都快撐不住了
    日本東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而，本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面空置率為何上升？在東京銀座著名的中央大街，記者觀察到，這裡臨街的商鋪，特別是東京的黃金店面——最易招攬顧客的一樓，有家店已經關門，門口貼出告別的消息，上面用日語寫著：17年來，感謝大家的支持。透過玻璃窗，記者看到店內正在拆除舊的裝修，地面上散落了很多瓦礫。
  • 9月末日本東京銀座店面...
    （央視財經《天下財經》）東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而本月發布的最新統計，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面為何空置率上升？財經頻道特約記者 關麗莉：我所在的位置是東京銀座著名的中央大街。這裡臨街的商鋪，特別是最易招攬顧客的一樓，可以說是東京的黃金店面。透過窗戶可以看到，有的店內正在拆除舊的裝修。我們了解到，餐廳方面曾經和房東協議降低租金，由於雙方未能談成，餐廳只好撤出了。像這樣的情況今年在銀座並不少見。
  • 東京銀座店面空置率為何上升 知名品牌撤出 百年老店關門
    日本東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而，本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面空置率為何上升？在東京銀座著名的中央大街，記者觀察到，這裡臨街的商鋪，特別是東京的黃金店面——最易招攬顧客的一樓，有家店已經關門，門口貼出告別的消息，上面用日語寫著：17年來，感謝大家的支持。透過玻璃窗，記者看到店內正在拆除舊的裝修，地面上散落了很多瓦礫。記者了解到，這家餐廳曾與房主協調降低租金，由於雙方未能談成，餐廳只好撤出了。
  • 日本東京銀座快撐不住了
    日本東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而，本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達2.6%，比6月末上升0.9個百分點。　　銀座店面空置率為何上升？　　在東京銀座著名的中央大街，記者觀察到，這裡臨街的商鋪，特別是東京的黃金店面——最易招攬顧客的一樓，有家店已經關門，門口貼出告別的消息，上面用日語寫著：17年來，感謝大家的支持。
  • 東京銀座黃金店面快撐不下去了
    日本東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而，本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面空置率為何上升？在東京銀座著名的中央大街，記者觀察到，這裡臨街的商鋪，特別是東京的黃金店面——最易招攬顧客的一樓，有家店已經關門，門口貼出告別的消息，上面用日語寫著：17年來，感謝大家的支持。透過玻璃窗，記者看到店內正在拆除舊的裝修，地面上散落了很多瓦礫。
  • 閉店 撤出 空置 東京銀座黃金店面都快撐不住了
    日本東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而，本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面空置率為何上升？在東京銀座著名的中央大街，記者觀察到，這裡臨街的商鋪，特別是東京的黃金店面——最易招攬顧客的一樓，有家店已經關門，門口貼出告別的消息，上面用日語寫著：17年來，感謝大家的支持。透過玻璃窗，記者看到店內正在拆除舊的裝修，地面上散落了很多瓦礫。
  • 9月末日本東京銀座店面...
    （央視財經《天下財經》）東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而本月發布的最新統計，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面為何空置率上升？財經頻道特約記者 關麗莉：我所在的位置是東京銀座著名的中央大街。這裡臨街的商鋪，特別是最易招攬顧客的一樓，可以說是東京的黃金店面。透過窗戶可以看到，有的店內正在拆除舊的裝修。我們了解到，餐廳方面曾經和房東協議降低租金，由於雙方未能談成，餐廳只好撤出了。像這樣的情況今年在銀座並不少見。
  • 世界有名的商業街區,黃金店面都快撐不住了……
    日本東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而，本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面空置率為何上升？在東京銀座著名的中央大街，記者觀察到，這裡臨街的商鋪，特別是東京的黃金店面——最易招攬顧客的一樓，有家店已經關門，門口貼出告別的消息，上面用日語寫著：17年來，感謝大家的支持。透過玻璃窗，記者看到店內正在拆除舊的裝修，地面上散落了很多瓦礫。
  • 東京黃金店面都快撐不住了……
    日本東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而，本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達2.6%，比6月末上升0.9個百分點。圖源：天下財經在東京銀座著名的中央大街，記者觀察到，這裡臨街的商鋪，特別是東京的黃金店面——最易招攬顧客的一樓，有家店已經關門，門口貼出告別的消息，上面用日語寫著：17年來，感謝大家的支持。透過玻璃窗，記者看到店內正在拆除舊的裝修，地面上散落了很多瓦礫。
  • 日本東京銀座快撐不住了
    日本東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而，本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達2.6%，比6月末上升0.9個百分點。　　銀座店面空置率為何上升？　　在東京銀座著名的中央大街，記者觀察到，這裡臨街的商鋪，特別是東京的黃金店面——最易招攬顧客的一樓，有家店已經關門，門口貼出告別的消息，上面用日語寫著：17年來，感謝大家的支持。
  • 世界有名的商業街區東京銀座都快撐不住了
    日本東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而，本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面空置率為何上升？在東京銀座著名的中央大街，記者觀察到，這裡臨街的商鋪，特別是東京的黃金店面——最易招攬顧客的一樓，有家店已經關門，門口貼出告別的消息，上面用日語寫著：17年來，感謝大家的支持。透過玻璃窗，記者看到店內正在拆除舊的裝修，地面上散落了很多瓦礫。
  • 疫情之下,北京多個寫字樓租金「打折」,這個商圈跌幅第一
    金融街和中關村核心區，租戶黏性較好，今年一季度空置率仍處於相對低位 方非 攝資料圖精裝修、帶家具、視野好，在望京SOHO裡，一處260多平方米的辦公空間，正以每天每平方米5塊錢的價格招租。「過去望京SOHO的租金大約得八九塊錢，這兩年降了不少，疫情期間更加劇了。」
  • 世界有名的商業街區,黃金店面都快撐不住了……
    日本東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而，本月發布的最新統計顯示，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面空置率為何上升？在東京銀座著名的中央大街，記者觀察到，這裡臨街的商鋪，特別是東京的黃金店面——最易招攬顧客的一樓，有家店已經關門，門口貼出告別的消息，上面用日語寫著：17年來，感謝大家的支持。透過玻璃窗，記者看到店內正在拆除舊的裝修，地面上散落了很多瓦礫。
  • 2017北京寫字樓報告:金融街租金創新高 中關村空置率最低
    金融街租金遙遙領先，高出亦莊3倍多，再創歷史新高。 2017年，北京核心商圈寫字樓表現可圈可點，不僅租金上漲，空置率也創下新低。　　北京核心商圈寫字樓整體供不應求，空置率小幅下降，金融街租金最高，高達547元/月/平方米。2017年中關村空置率降至1.2%，全市最低，與金融街一同接近滿租狀態。
  • 9月末日本東京...
    （央視財經《天下財經》）東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而本月發布的最新統計，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面為何空置率上升？財經頻道特約記者 關麗莉：我所在的位置是東京銀座著名的中央大街。
  • 香港零售物業空置率攀升至四年來最高水平
    CBRE介紹，今年上半年，香港甲級商業街的整體空置率攀升至13.5%，達到了近四年來的最高水平，商業街租金下滑15.2%，預計下半年租金還將下跌5%-10%。據香港特區政府近期發布的數據顯示，今年5月香港零售額同比下降32.8%，連續第十六個月下降。
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    目前，香港的四大購物區（銅鑼灣、旺角、中環和尖沙咀）的商鋪空置率已經達到了創紀錄的12.6%，預計將在明年第一季度攀升至14%。根據美聯工商鋪有限公司的一則報告表示，隨著香港商鋪空置率的上升，僅今年一年，核心地區的商鋪租金已經下降40%至50%，回到2006年和2007年的水平。