踏著馬年新春的腳步，島城土地拍賣市場再傳喜訊。日前，位於市北區新都心片區臺柳路的一宗地塊一經上市就受到了業內的極大關注，和達集團旗下的創和嘉祺實業有限公司更是大方出手，最終以4635元/㎡的價格成功競得該宗地理位置優越、周邊配套成熟的地塊，總成交價超過4億元。
「新都心」黃金地塊再掀搶地高潮 總成交價超過4億元
根據拍賣公告顯示，此次成功拍賣的地塊位於市北區臺柳路以北、規劃四號線以東。地塊將用於商品住房用地建設，宗地面積35441.8㎡，未來規劃建築面積99237㎡。其中拍賣出讓部分土地面積為30930㎡，包括住宅28449.1㎡，商服用地2480.9㎡；未來規劃總建築面積86604㎡，其中包括住宅79657.4㎡，商業6946.6㎡，容積率2.8，建築密度25%，綠地率30%。最終以40140萬元的成交價被和達集團旗下的創和嘉祺實業有限公司成功競得。
除此之外，該地塊還有4511.8㎡的土地劃撥，將用於建設公共租賃住房，公租房的規劃建築面積不少於12633㎡，最低211套。
實拍「新都心」片區
據了解，該地塊拍賣公告一經公示就引起了業內極大關注的原因起於該地塊所在區域—「新都心」。青島「新都心」的概念始於2009年，是以雙山公園為中心，總佔地面積3.98平方公裡的新開發區域。作為青島地理位置上的真正中心，青島市政府正立志將其打造為青島新的城市中心，以此激活大青島的發展脈絡。如今經過多年的建設，新都心片區成片的新建住宅小區崛起，並開始陸續進入交付階段，人氣暴增。
此次成功競得「新都心」地塊的和達集團是青島本土一個比較年輕的地產新秀。雖然截止目前所開發的地產項目寥寥無幾，但此前已經在新都心片區建成和達中心城，而此次和達集團成功競得的地塊仍然緊鄰該項目。不得不說的是，和達集團已於去年年中結盟麥凱樂商業廣場，即將開門納客的麥凱樂商業廣場將同時為該區域即將動工的住宅項目拉來購買人氣。
「新都心」除具有青島主城區的地理中心這一優勢外，即將開通的地鐵M3號線貫穿其中更讓這一區域擁有了無比優越的交通條件。雙山公園也為這一區域帶來了得天獨厚的自然美景。新都心將要發展成為青島又一新興商圈已經成為青島人的共識。良好的發展前景除青島本土房企看好，更是吸引了國內地產大鱷紛紛搶駐。自2007年開始，萬科集團先後在「
新都心區域拿地，目前已在該區域建成金色城品、萬科城、萬科藍山和萬科中心四個項目，足以看出其對「新都心」區域寄予的厚望。該區域房價目前已經飆升至15000元/㎡。
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