上海國際旅遊度假區微調規劃 擬設兩條捷運線串聯迪士尼

2021-02-15 上海商業地產投資顧問李磊



計劃明年底開園的上海迪士尼樂園,不但有軌交2號線、11號線的車站,下了地鐵還可乘坐2條內部捷運線直達園區各處。

  上海市規土局最新公示了上海國際旅遊度假區核心區的規劃調整方案,為期30天,9月14日前截止。從規劃圖上看,其中一條「核心區捷運系統」是環線線路,圍繞迪士尼的中心湖,今後遊客乘坐這條線路將能欣賞到沿湖美景。軌交2號線接駁線和軌交11號線將從西面進入上海迪士尼,在樂園幾乎正中間的位置設置軌交車站。

調整後預留兩條捷運線

  相比原控規規劃圖,調整後的方案共有4處修改,其中最重要的變化之一是預留了核心區和度假區兩條捷運線。除了核心區捷運系統,另一條「度假區捷運系統」則從樂園南入口大道出發,先向北後往東先後經過旅館、中心湖和商業娛樂設施。

  不過,市規土局強調,度假區與核心區捷運系統選線目前僅為示意方案,捷運線的選線位置、設站方案以及控制線要求需結合核心區遠期項目的建設要求及度假區內發展功能區的建設進行合理調整與優化並通過專項規劃確定。

  其他規劃調整內容主要是土地方面,如原擬在南入口市政設施地塊設置的郵政和環衛設施調整至東入口北側;原發展備用地部分地塊調整為公共連接地及廣場用地等。

  從調整後的一期範圍規劃總平面圖來看,遊樂設施(主題樂園)位於上海國際旅遊度假區核心區的西北面,其西面有旅館、市政設施和公共停車場(遊客停車場),南面有公共運輸設施、商業娛樂設施和旅館,再往南走就是大片的「中心湖」,軌道交通車站則在遊樂設施和中心湖的中間。

保障高峰段大規模遊客集散

  面對未來可能的大客流,上海迪士尼項目規劃須保障每日高峰時期大規模遊客有序集散。規劃高度強調公交優先,從規劃圖上看,軌交2號線接駁線和軌交11號線將從西面進入上海迪士尼,在樂園幾乎正中間的位置設置軌交車站。有關方面預計,兩條軌道交通線將承擔45%至50%的客流量,而地鐵站、公交樞紐站則貼近樂園出入口布置,方便地鐵公交客流就近集散。

  根據車流預測,核心區的主入口設置在西側的S2高速公路上,並由銜接中環線的高架專用道路直接進入園區,它將承擔70%左右的入園車流量,同時還在南側、東側布置了次入口,與高速公路網銜接,方便長三角地區遊客驅車入園遊樂。

規劃調整主要內容

  原南入口市政設施地塊內設置公安設置用地。原擬在該地塊內設置的郵政和環衛設施調整至東入口北側,依據已批准的《上海市國際旅遊度假區核心區過渡性開發規劃實施方案》落實。

  ↓

  原發展備用地部分地塊調整為公共連接段及廣場用地。

  ↓

  南PTH地塊由原公共運輸設施調整為公共運輸設施和市政配套設施混合用地,具體地類可視實際方案確定。

  ↓

  預留核心區和度假區內部兩條捷運線。度假區與核心區捷運系統選線目前僅為示意方案,捷運線的選線位置、設站方案以及控制線要求需結合核心區遠期項目的建設要求及度假區內發展功能區的建設進行合理調整與優化並通過專項規劃確定。

來源:新聞晨報


迪士尼對上海的影響?

全球已有的5大迪斯尼主題樂園,都是當地經濟的有力引擎。美國奧蘭多的華特迪斯尼世界每年迎來約4000萬人次的遊客;遊客在東京迪斯尼度假區的年消費金額達到170億美元;香港迪斯尼樂園為當地提供了近2萬個工作崗位;巴黎迪斯尼樂園度假區的年稅收收入達4.35億美元;美國洛杉磯的迪斯尼樂園度假區,附近聚集了其他的30個景點和2萬多間酒店客房。

  迪斯尼項目一旦正式投入運營,每年至少可以為當地吸引近千萬人次的遊客。這樣規模的客源將為上海相關現代服務業帶來新的發展機遇。項目能夠增添上海都市旅遊的新景點,帶動賓館、零售、餐飲、會展、娛樂、交通運輸、金融保險、建築等各行業的發展,提高上海的國際知名度和綜合競爭力。

  同時,迪斯尼項目的引入將填補長三角地區除山水旅遊資源外無國際大型娛樂休閒主題公園的空白,一方面有助於提升長三角旅遊產業的現代化和國際化水平,另一方面也有助於打造長三角國際旅遊精品和世界旅遊名牌。此外,在擁有上海世博會和迪斯尼樂園的"雙引擎"之後,無疑將極大增強上海和長三角的吸引力,吸引更多的商務會議展覽旅遊活動到此舉辦,上海和長三角的現代服務業將會實現質的飛躍。

【上海商業地產投資顧問李磊】,公眾號:lilei20131008。

上海商業地產投資顧問李磊
微信公眾號:
lilei20131008
分享到朋友圈丨點右上角···分享
訂閱公眾號丨掃一掃上圖二維碼

相關焦點

  • 上海國際旅遊度假區擬規劃兩條捷運線串聯起上海迪士尼度假區
    上海國際旅遊度假區擬規劃兩條捷運線串聯起上海迪士尼度假區 澎湃新聞記者 臧鳴 2014-08-16 19:52 來源:
  • 迪士尼微調規劃擬設2條內部捷運線 11號線園內設站[圖]
    上海市規土局最新公示了上海國際旅遊度假區核心區的規劃調整方案,為期30天,9月14日前截止。從規劃圖上看,其中一條「核心區捷運系統」是環線線路,圍繞迪士尼的中心湖,今後遊客乘坐這條線路將能欣賞到沿湖美景。軌交2號線接駁線和軌交11號線將從西面進入上海迪士尼,在樂園幾乎正中間的位置設置軌交車站。
  • 上海迪士尼擬設2條內部捷運線 最新公示規劃調整方案
    東方網8月18日消息:據《青年報》報導,計劃明年底開園的上海迪士尼樂園,不但有軌交2號線、11號線的車站,下了地鐵還可乘坐2條內部捷運線直達園區各處。上海市規土局最新公示了上海國際旅遊度假區核心區的規劃調整方案,為期30天,9月14日前截止。
  • 上海迪士尼最新調整規劃公布 擬設2條內部捷運線
    東方網8月16日消息:據上海市政府新聞辦公室官方微博「上海發布」最新消息,計劃明年底開園的上海迪士尼,不但有2、11號線車站,下了地鐵還可乘坐2條內部捷運線直達園區各處!市規土局最新公示國際旅遊度假區的規劃調整方案,9月14日前截止。遊樂設施、旅館、停車場、軌交站點、捷運線走向一目了然,詳見附圖。
  • 上海迪士尼最新規劃調整方案公布 將設2條內部捷運線
    東方網8月17日消息:計劃明年底開園的上海迪士尼度假區內,不但有軌交2號、11號線車站,還將設2條內部捷運線接駁,送遊客直達園區各處。   上海國際旅遊度假區官網(http://www.sh-resorts.gov.cn)昨天公布了上海迪士尼最新規劃調整方案,遊樂設施、賓館、停車場、軌交站點、捷運走向一目了然。
  • 上海迪斯尼「通電」了 度假區內擬有2條捷運線
    東方網8月20日消息:據《勞動報》報導,記者昨天從上海迪斯尼度假區獲悉,度假區35千伏用戶變電站順利完成通電。這意味著,在國網上海市電力公司的支持下,該「主題樂園站」將為度假區開發提供電力,並在未來支持度假區的主題樂園及停車場的運營。此外,根據正在公示的規劃,上海國際旅遊度假區內擬有兩條捷運線串聯起來。
  • 迪士尼樂園預留兩條內部捷運(圖)
    ,以及預留的核心區和度假區兩條內部捷運線。龍慧 製圖  早報記者 李繼成  上海迪士尼樂園明年底開園後,遊客乘公交、旅遊大巴、計程車或自駕到園區門口後,可方便換乘電動接駁巴士、內部捷運前往園區各處。  公交樞紐「上下結合」  正在進行環評公示的上海國際旅遊度假區南入口公交樞紐工程顯示,該樞紐預計明年11月份建成。
  • 迪士尼預留兩條內部捷運 地下車庫預留轎車充電樁
    上海迪士尼樂園明年底開園後,遊客乘公交、旅遊大巴、計程車或自駕到園區門口後,可方便換乘電動接駁巴士、內部捷運前往園區各處。  公交樞紐「上下結合」  正在進行環評公示的上海國際旅遊度假區南入口公交樞紐工程顯示,該樞紐預計明年11月份建成。屆時遊客們坐公交專線、旅遊大巴或者計程車到門口後,可方便地乘坐電動接駁巴士前往園區各處。度假區核心區擬採用電動車作為接駁巴士車型,再加上內部捷運線,上海迪士尼的內部交通將四通八達。
  • 上海國際旅遊度假區南一片區規劃草案公示 將全面對接迪士尼產業鏈
    原標題:上海國際旅遊度假區南一片區規劃草案公示 將全面對接迪士尼產業鏈   作為上海國際旅遊度假區發展功能區的重要區域,上海國際旅遊度假區南一片區的規劃頗受關注
  • 上海國際旅遊度假區南一片區規劃草案來了
    好消息作為上海國際旅遊度假區發展功能區的重要區域,上海國際旅遊度假區南一片區將聚焦文旅產業,全面對接迪士尼產業鏈,打造成為「城市休閒度假勝地」。《上海國際旅遊度假區南一片區G2PD-0005單元控制性詳細規劃》草案正在公示中,一起來看↓01規劃詳情規劃名稱:上海國際旅遊度假區南一片區G2PD-0005單元控制性詳細規劃規劃編制單位:上海市城市規劃設計研究院02規劃範圍* 北至:航城路
  • 上海國際旅遊度假區南一片區將全面對接迪士尼產業鏈
    作為上海國際旅遊度假區發展功能區的重要區域,一直以來,上海國際旅遊度假區南一片區的規劃頗受關注。1月6日,《上海國際旅遊度假區南一片區G2PD-0005單元控制性詳細規劃》草案予以公示。
  • 上海國際旅遊度假區南一片區規劃草案來了!規劃範圍面積2.77平方公裡
    好消息作為上海國際旅遊度假區發展功能區的重要區域,上海國際旅遊度假區南一片區將聚焦文旅產業,全面對接迪士尼產業鏈,打造成為「城市休閒度假勝地」。《上海國際旅遊度假區南一片區G2PD-0005單元控制性詳細規劃》草案正在公示中,一起來看↓01規劃詳情規劃名稱:上海國際旅遊度假區南一片區G2PD-0005單元控制性詳細規劃規劃編制單位:上海市城市規劃設計研究院02規劃範圍* 北至:航城路
  • 上海國際旅遊度假區南一片區規劃草案來了!規劃範圍面積2.77平方...
    上海國際旅遊度假區南一片區規劃草案來了!好消息作為上海國際旅遊度假區發展功能區的重要區域,上海國際旅遊度假區南一片區將聚焦文旅產業,全面對接迪士尼產業鏈,打造成為「城市休閒度假勝地」。
  • 軌交線、局域線、捷運線!迪士尼南一片區交通專項規劃啟動
    上海國際旅遊度假區南一片區交通專項規劃即將啟動,上海城市規劃設計研究院摘得了這一項目的競爭性磋商採購。 南一片區是《上海國際旅遊度假區結構規劃》中確定的功能片區,位於核心區南側,北至航城路、東至唐黃路、南至周鄧公路、西至 S2滬蘆高速公路,總面積約2.77平方公裡。
  • 上海國際旅遊度假區規劃出爐 迪士尼樂園漸清晰
    上海規土局網站公布迪士尼樂園項目一期的規劃(草案).  點擊查看>>>迪士尼板塊  9日從上海市規劃和土地資源管理局獲悉,上海國際旅遊度假區核心區控制性詳細規劃已上網公示,並將在一個月的公示期內徵詢公眾意見。  根據公示內容,上海國際旅遊度假區核心區規劃範圍面積為7平方公裡,其中一期建設面積為3.9平方公裡。
  • 上海開展以迪士尼為核心的旅遊度假區規劃研究
    新華社上海4月15日電(記者季明)從15日上海浦東新區舉行的新聞發布會上獲悉,上海正在開展對以迪士尼樂園項目為核心的上海國際旅遊度假區的戰略規劃研究。    位於浦東新區中部的上海國際旅遊度假區規劃面積約20平方公裡,其中以迪士尼樂園和配套設施為主的核心區約7平方公裡,外圍還有13平方公裡。
  • 上海國際旅遊度假區開發規劃公示 迪士尼面積7平方公裡
    東方網6月14日消息:據《新聞晨報》報導,迪士尼的藍圖正在慢慢變成夢幻樂園。上海國際旅遊度假區核心區佔地7平方公裡,一期約90個建築項目已啟動建設,為了在遠期項目啟動前營造優美環境、為遊客提供多樣化服務,由核心區向遠期發展的過渡性開發規劃方案近日公示。
  • 上海國際旅遊度假區(迪士尼)交通指南
    度假區快線2號線:上海長途客運南站~上海國際旅遊度假區西公交樞紐站,票價30元。度假區快線3號線:上海長途客運虹橋站~上海國際旅遊度假區西公交樞紐站,票價40元。度假區快線4號線:浦東國際機場~上海國際旅遊度假區西公交樞紐站,票價30元。
  • 上海迪士尼規劃向社會公示
    浦東新區政府、上海市規劃和土地資源管理局日前聯合公示《上海國際旅遊度假區核心區控制性詳細規劃(草案)》(以下簡稱 《草案》),並將在一個月的公示期內徵詢公眾意見。 根據規劃,上海迪士尼樂園項目位於上海國際旅遊度假區的中心位置,南側設有中心湖。
  • 上海迪士尼項目規劃昨對外公示
    上海市規劃和國土資源管理局昨天正式發布了上海國際旅遊度假區核心區控制性詳細規劃(草案)。根據規劃(草案)首次披露的上海迪士尼樂園一期平面圖和相關數據顯示,迪士尼一期建設面積為3.9平方公裡,包括主題公園、中心湖和圍場河等項目。交通方面,軌交2、11號線都明確將接入核心遊樂區方便遊客。