一、項目名稱
興文縣青山巖生態旅遊區項目
二、所屬產業
第三產業（旅遊產業）
三、項目概況
（一）建設地點
項目位於宜賓市興文縣，主要涉及古宋鎮三星村、青山巖村、棲鳳村、上壩村、曙光村，規劃範圍約25平方公裡。
（二）建設條件
1.區位交通
項目地處於興文縣城東北面，處於成都、貴陽2小時旅遊圈，宜賓、瀘州1小時經濟圈，距世界地質公園興文石海約30公裡，距蜀南竹海58公裡、李莊古鎮約80公裡，位於宜賓市市域遊線「一環一軸三支」的南部節點上，旅遊地域和區位優勢明顯，可形成聯動效應。同時，項目地緊鄰高鐵新區與四川興文經濟開發區，在G76納黔高速和宜敘高速之間，距成貴高鐵興文站1公裡，未來，附近還將修建通用航空機場，交通十分便捷。
2.自然條件
2.1地質地貌
項目地屬於川南褶皺帶東西向構造體系，區域內溝壑縱橫、群山參差、曲折逶迤，海拔約在300米至1100米之間，地勢落差較大，整體地形北低南高。
2.2氣候資源
項目地整體氣候類型為亞熱帶溼潤型氣候，四季分明、雨量充沛、光照適中、雨熱同季、無霜期長。在海拔達到800米以上的地區，夏季氣溫較低，比較涼爽。
2.3水源、植被
項目地內水源豐富，青山巖村各地分布龍泉廟瀑布、火風洞瀑布、龍涎瀑等7個大小瀑布，水量較大，形態優美，高度均在10米以上。青山巖村3組海拔920米處，建有一高山水庫，面積約為100畝，水質清澈、形態蜿蜒曲折，適合親水觀光項目的開發。宋江河的下遊，流經太平段的牛尾河在青山巖腳下，水勢平緩，兩岸翠竹成蔭，景色秀麗，可以開發遊船蕩舟等水上遊樂項目。
項目實施地森林覆蓋率高，區域內森林覆蓋率高達80%，分布有楠竹、水竹、方竹等竹類資源，花楸、杉木、松樹等次生樹種，以及名貴木材香楠，還大量分布具有較高科研價值和觀賞價值的植物活化石「桫欏樹」，在桫欏谷內生長著約3萬株桫欏樹，樹形高大，鬱鬱蔥蔥，在溝內海拔500—600米的區域內延綿不斷，範圍長達4公裡。
3.人文環境
項目地文化資源較為豐富，具有悠久的歷史，其中較為完整、成體系的有宗教文化和苗族文化。
3.1宗教文化
項目地主要開發區域青山巖藏有高6.38米摩崖石刻千手觀音的觀音閣和天蓬洞、龍泉寺、菠蘿寺、三教洞、南無廟等宗教寺廟群的遺存，其中南無廟內的功德碑顯示其創立於雍正年間，歷史悠遠。天蓬寨位於懸崖之上長108米的巖穴上，其佛教文化雖有破壞，但仍有較多遺存。
3.2苗族文化
位於項目地主要開發區域中的苗族村落至今還保存著22棟傳統木瓦結構的苗族民居，該地保存有完好的苗族服飾、苗族語言、苗族音樂（蘆笙）等為代表的苗族文化。
4.建設內容
擬對青山巖景區進行整體打造，依託豐富的生態資源，建設一個生態旅遊區，建設內容包括：青山湖度假酒店，懸崖洞穴酒店，竹元素造景點，特色帳篷露營區，田園康養度假區，自然山水風光體驗（桫欏樹群、瀑布群、丹霞地貌河谷、青山湖），文化體驗（苗族文化、觀音閣、天蓬寨、龍泉寺、三教寺、南無寺），探險體驗（天蓬寨、豹子巖、天寶寨）等。
四、項目背景
興文縣是四川省少數民族地區待遇縣，是四川最大的苗族聚居縣，是旅遊資源大縣，擁有世界地質公園、國家級風景名勝區、國家4A級旅遊景區、省級生態旅遊示範區、四川省鄉村旅遊強縣等旅遊品牌。
目前，我縣正全力創建國家全域旅遊示範區和四川省天府旅遊名縣命名縣。隨著成貴鐵路、宜敘高速公路等交通樞紐的建成，可進入性進一步提高，將為興文縣旅遊業帶來巨大的發展潛力。項目依託青山巖村原始自然風光和獨特的苗鄉人文風情，將有較好的發展前景。宜敘高速、成貴鐵路已建成通車，興文旅遊將迎來旅遊爆發式增長。
五、項目前期工作
已完成可行性研究報告，列入《興文縣旅遊發展總體規劃》內容。項目區擁有良好的水、電、氣、通信等基礎設施條件。
六、投資概算
項目總投資約3億元，包括土地購置費、酒店項目費、景點建設費、配套基礎設施建設費、配套服務設施建設費和鋪底流動資金。其中：
土地購置費：建設土地出讓費和土地流轉費用約3000萬元。
酒店項目費：
1.青山湖度假酒店:合計投資8000萬元，包括酒店建築主體及外裝飾建設費用、裝修費用、配套設備設施費用及流動資金。
2.懸崖洞穴酒店:合計投資2500萬元，包括建築主體工程建設費用、裝修費用、配套設備設施費用及流動資金。
景點建設費：
1.竹元素造景點：投資1200萬元，打造500畝竹基地及竹元素體驗中心。
2.特色帳篷露營區：投資1500萬元，打造10000平方米特色帳篷露營區。
3.田園康養度假區：投資800萬元，打造500畝花卉觀光基地。
4.自然山水風光體驗區：投資2000萬元，重點打造桫欏樹群、瀑布群、丹霞地貌河谷、青山湖等區域。
5.文化體驗區：投資1700萬元，打造苗族文化和佛教文化體驗館，重點在觀音閣、天蓬寨、龍泉寺、三教寺、南無寺等地打造。
6.探險體驗區：投資1500萬元，在天蓬寨、豹子巖、天寶寨等區域打造探險體驗區。
配套設施費：投資4000萬元，包括景區內道路建設、水電通信、排水管網、防火防災、停車場等。
配套服務設施建設費：投資1000萬元，包括各級服務點、醫療服務點、旅遊廁所等。
鋪底流動資金：按上述費用10%估算，約2800萬元。
七、經濟效益分析
（一）盈利模式
盈利模式包括文化休閒娛樂、康養服務等收益及其他形式的增值收益。隨著景區不斷完善、旅遊產品豐富、成貴高鐵和宜敘高速公路通車，遊客量將不斷上升，附加收入不斷提高。
（二）市場預測
據統計，興文縣2019年共接待遊客1100萬人次（呈遞增趨勢），旅遊綜合收入以30%的速度遞增，該項目按照接待75萬人次/年，每人次平均消費300元計算，可實現年銷售收入約2.25億元，投資利潤率按20%計，遞增速度按15%計算，投資回報期5年。另可利用土地資源進行旅遊地產開發，直接獲利。此外，興文縣屬於省級貧困縣、烏蒙山連片扶貧開發重點縣，該項目的開發有利於地方經濟協調發展，提高地方就業水平，增加當地農民收入，助推脫貧致富奔小康。
八、合作方式
合資或合作
九、優惠政策
（一）興文縣屬於少數民族地區待遇縣和擴權強縣試點縣。增值稅，興文地方分享部分為50%，企業所得稅，興文地方分享部分為40%。
（二）對現代服務業項目實行差別化供地。重大旅遊等消費性服務業項目用地，可按評估地價作為招標、拍賣、掛牌的起始價。（宜府函〔2014〕70號）。
（三）深入推進服務型政府建設，繼續深化行政審批制度改革，加強對川商重點企業的審批服務，為川商創業創新提供規範高效的優質服務。對川商在宜賓的投資項目實行「一站式」受理，開通「綠色通道」，實行「一條龍」辦理和「並聯審批」服務，開展「全過程」服務。為來宜川商做好戶籍、社保、醫療等保障；其子女的教育納入教育發展規劃，統籌考慮和安排，就讀中小學和幼兒園享受與戶籍適齡兒童入學的同等待遇，在同等條件下予以優先安排。（宜府辦發〔2016〕1號）。
十、項目推出單位及聯繫方式
推出單位：興文縣文廣旅遊局、興文縣經濟合作和外事局
聯繫電話：0831-8820110（興文縣文廣旅遊局）
0831-8829593（興文縣經濟合作和外事局）
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