揭秘萬通接手天海背後:股票大量質押,靠賣地支撐利潤

2020-12-19 虎撲網

虎撲3月13日訊 天津天海官方消息，球隊與萬通投資控股股份有限公司完成股權轉讓。據《中國經營報》揭示了新東家萬通控股的情況稱，萬通依靠股票大量質押，賣地支撐利潤。

相關報導稱，萬通與天海俱樂部接觸已有數月之久，但轉讓公告發出之後，又有新的意向買家出現。直到昨晚，買家們還在爭奪。最終，註冊地在北京的萬通控股成為了這家天津俱樂部的新主人。萬通控股是上市公司萬通地產（600246.SH）的第二大股東。

代表萬通方面與天津天海俱樂部談判的是荷甲海牙足球俱樂部的老闆王輝。海牙是一家中資俱樂部，於2015年被王輝創立的合力萬盛以800萬歐元收購，成為中資俱樂部。2018年6月，張玉寧租借海牙俱樂部，2019年2月，張玉寧轉會回中超北京中赫國安足球俱樂部。

合力萬盛是萬通系公司，於2011年引入萬通，目前公司大股東為嘉華東方控股（集團）有限公司（以下簡稱「嘉華控股」），嘉華控股同時是上市公司萬通地產的控股股東。

「金元中超」雲集了不少房地產玩家，但萬通資金鍊狀況頗為緊張。王憶會通過嘉華控股和萬通控股兩家公司共持有萬通地產55.97%股份，但這些股票幾乎全被質押。就在天海俱樂部發布股權轉讓公告的前一天，萬通控股3月4日將1.8億股萬通股票進行質押後，八成以上的股票被質押。嘉華控股所持有的萬通股票99.99%早已質押。

這家紅極一時的房地產企業，現在靠資產處置來支撐利潤。儘管萬通發出了2019年業績預增的消息，預計淨利潤為5.5億至6.5億元，同比增加68%至100%，但利潤主要來自出售房地產項目股權，包括將赫赫有名的北京東三環Z3地塊股權以7.5億元賣給物流大亨普洛斯，這一筆買賣便獲得投資收益約4.4億元。此外還出售了香河房地產公司70%股權。

市場廣泛猜測，接盤者意在土地。權健事發，隨之懸而未決的還有一塊20萬平方米的待建設土地，束昱輝原計劃建一座世界上第四座專業的恆溫足球場，名為盤龍足球場。

同年9月，天津市規劃局官網公布了一份名為《天津市津南區12-03單元03、04街坊控制性詳細規劃草案公示》的文件，該規劃擬啟動建設河西區體育場項目，其所示地塊位置正是彼時天津權健俱樂部的所在地，總面積20萬平方米。而隨著權健事發，盤龍球場被擱置。

上述公示顯示，該規劃中01號地塊為公園綠地，用地面積4.61萬平方米。02號地塊為公共管理與公共服務設施，用地面積15.49萬平方米，土地屬性是「混合商業服務業設施用地」，容積率1.5。

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(編輯：姚凡)

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