小道消息丨華潤江北萬象匯延期開業?

2020-12-13 騰訊網

南京商業薈最新一期「小道消息」

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歡迎小夥伴們多多爆料~

註：以下消息非官方發布，僅供討論。

具體以各企業最終發布口徑為準。

此前我們報導過，華潤目前在南京已經布局了四個重磅商業項目：三山街南京萬象天地、江北萬象系商業、燕子磯萬象系商業、橋北萬象系商業這四大商業標杆項目將在2020-2022年陸續綻放。（詳戳現場見證：華潤置地全新戰略首次發布！4大萬象系商業驚豔亮相）

橋北萬象系商業：江北新主城「橋頭堡」，約10萬方時尚生活精緻購物中心。

三山街南京萬象天地：主城核心，秦淮河畔，引領南京全新生活方式的時尚平臺。

燕子磯萬象綜合體：約239億元鉅作，百萬方大城，造就城北新門戶。

江北萬象綜合體：國家級新區核心區，都市家庭微度假中心。

▼近日，有網友爆料了一份華潤的內部資料，文件中羅列了華潤各個商業項目的開業節點。

如上圖所示，南京橋北項目（即江北萬象匯）預計將於2021年開業，三山街項目和燕子磯項目預計將於2022年開業。

最慘的是江北核心區萬象系商業，近3年列出的工作計劃中都沒有看到華潤國際社區商業的蹤影。

01

華潤萬象匯要延期開業？

帶著疑問，我在第一時間聯繫了華潤相關工作人員進行核實，對方強調：我們的節點沒有變化，預計將於今年底開業。

華潤江北萬象匯

南京江北萬象匯坐落南京江北新區商業核心位置，隸屬華潤集團，華潤置地商服事業部。是華潤置地商業打造南京首個商業作品。

項目整體面積10萬方，預計規劃235個鋪位，上下共7層，整體定位時尚精緻生活。業態定位上以運動時尚、人氣餐飲、時尚生活凸顯品牌力，計劃引進輕奢時尚品牌、網紅品牌、時尚餐飲品牌等。

建築整體規劃設計以「橋見萬象」為主題概念，聘請AICO、PINHOLE、Metrostudio等國際頂尖設計公司聯袂設計，給項目重新注入靈魂與生命。通過網紅觀橋的打卡點、跨層的特色業態和屋頂的星空花園，打造有記憶感的主題空間，最大化的將空間與環境融合，形成持久的吸引點。

風格上以商業、文化、自然為主題，融合商業藝術格調，以「長江水」、「超大空間」、「藝術互動」等元素，將美妙瞬間凝固定格，在開闊的天空之下沉澱商業之美，為顧客提供創新及充滿個性的購物及休閒體驗。

02

三山街、燕子磯項目定位萬象城？

按照文件中的標註，橙色為萬象城，藍色為萬象匯。有網友提出疑問，這意味著三山街、燕子磯項目會定位萬象城嗎？

據我打探，華潤只有兩個產品線：萬象城、萬象匯。萬象天地是屬於萬象城線的，所以圖上的三山街萬象天地和燕子磯萬象天地都標成了橙色。

三山街萬象天地

三山街萬象天地位於《南京歷史文化名城保護規劃(2010-2020)》確定的城南歷史城區，東至中山南路，西至顏料坊，北至洋珠巷，佔地約3.9公頃，用地性質為商務金融及零售批發用地。

項目坐落於主城核心夫子廟商圈，三山街地鐵站上蓋，地鐵1號線和5號線雙軌換乘，區位優渥，交通暢達。

2019年9月，南京市規劃和自然資源局網站對該地塊的規劃設計方案進行批前公示：總建築面積約137505平方米，其中地上建築面積約7005平方米，地下建築面積約為67450平方米。（規劃內容詳戳重磅！華潤三山街項目最新規劃曝光，未來這樣打造...）

▼全方位效果圖及建築平立剖圖如下：

華潤置地對三山街萬象天地的定位是力求為都市生活中追求品質、時尚且具有消費品味的新中產、年輕一代客群提供充滿驚喜、期待、探索和樂於分享的消費體驗，成為都市新鮮生活方式的倡導者。

全力給南京消費者打造六大核心功能，規劃五大特色主題空間，打造南京國際時尚新生活。

據說華潤內部非常重視三山街萬象天地，屬於T檔項目。而且項目不遠處就是越城天地，由招商蛇口、香港置地、碧桂園聯合開發。

未來這兩個項目如何錯位發展，帶動三山街到中華門一帶的城南商業提檔升級頗具看點。

燕子磯萬象天地

燕子磯萬象天地購物中心位於燕子磯新城棲霞大道與經五路交匯處，總體量約21萬方。

據前期資料顯示，將涵蓋約400+品牌矩陣，3大主力旗艦店，約60%品牌首次進入區域。打造成極具主題特色和休閒活動的城市地標，為年輕中產及家庭客群提供一站式的購物場所。

前不久，燕子磯NO.2017G29項目C分區、NO.2017G32項目A分區最新規劃設計方案公示，可能大家對這兩幅地塊不太了解，實際上這就是燕子磯萬象天地的商辦部分。

▼此次還公示了項目最新效果圖：

根據此次規劃，可以發現萬象天地的辦公樓將近200米，超過項目對面的招商1872寫字樓高度，未來將是燕子磯新城門戶新地標。（規劃內容詳戳萬象天地新版效果圖曝光！空中連廊沒了？最新回應…）

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最後給大家劃個重點：

1、橋北項目定位為萬象匯，預計將於今年底開業，並沒有延遲。

2、三山街和燕子磯項目定位為萬象天地，預計將於2022年開業，這和之前的宣傳口徑比確實延遲了。（去年初的相關報導詳戳重磅消息！南京3大「華潤萬象系」商業項目曝新進展）

3、華潤國際社區的商業部分定位不詳，進度成迷。（我之前聽說華潤有在主城其他地方看地，希望能在更核心的位置布局南京萬象城。再強調一遍，這只是小道消息，具體以華潤官宣為準。）

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