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五證齊全的樓盤，一直是購房者關注的焦點。預售許可證是五證中的一證，拿下預售許可證說明該樓盤具備了將開發的商品房進入市場交易的資格，對購房者來說也就是「放心房」。
最新！
張家界商品房預售許可
審批結果公示公布
1
福天華府北地塊（一階段）項目
1#、7#、8#、9#棟
● 項目名稱：
福天華府北地塊（一階段）項目
●開發商：張家界福興置業有限公司
● 預售許可內容：
本次預售1#、7#、8#、9#棟商品房，建築面積為52680.61m²，其中住宅面積為51900.66m²，商業面積為779.95m²。
2
君天公館項目
9#、10#、13#棟
● 項目名稱：君天公館項目
●開發商：張家界市君天控股有限責任公司
● 預售許可內容：
本次預售9#、10#、13#棟商品房，建築面積為21216.41m²，其中住宅面積為19009.12㎡，商業面積為2207.29㎡。
3
民航新村二期項目
● 項目名稱：民航新村二期項目
●開發商：長沙市新途房地產開發有限公司
● 預售許可內容：
本次預售地下室及商業棟商品房，建築面積為2806.01m²，全部為商業面積。
4
新松機器人歡樂城項目一標段
1#、2#、3#、5#、6#、7#棟
●項目名稱：新松機器人歡樂城項目
●開發商：
新松機器人產業發展（張家界）有限公司
●預售許可內容：
本次預售1#、2#、3#、5#、6#、7#棟商品房，建築面積為52444.9m²，其中住宅面積為49557.95㎡，商業面積為2886.95㎡。
5
中建鳳棲臺地塊一（一期）
項目20#
●項目名稱：
中建鳳棲臺地塊一（一期）項目
●開發商：張家界中建信和置業有限公司
●預售許可內容：
本次預售20#棟商品房，建築面積為6463.60m²，全部為住宅面積。
6
中建鳳棲臺地塊一（一期）項目
S1#、S2#棟
●項目名稱：
中建鳳棲臺地塊一（一期）項目
●開發商：張家界中建信和置業有限公司
●預售許可內容：
本次預售S1#、S2#棟商品房，建築面積為1610.32m²，全部為商業面積。
五證不全，有哪些危害呢？
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一房屋質量沒保障
開發商沒有五證，也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。
二配套設施是張圖
不法開發商喜歡誇大其詞，說該樓盤對口名校、將設地鐵站、配套有公園、商場等，給你看配套豐富的各種規劃圖，其實是個未知數。
三騙取定金
不法開發商為了套取購房者錢財，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛，金碧輝煌，然後欺騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金。錢交完後，可能就會有很大的風險。
四貸款難以貸到
一些銀行對於商住房的貸款有所限制，開發商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢後，就不管貸款是否能到位。一旦貸款批不下來，首付款就會各種形式的拖延返還，甚至只能部分返還。
五混淆商住房與住宅
沒有五證，你也看不到房子的性質。開發商有意混淆房屋性質，許多LOFT、SOHO等形態的新房，說是單價較低，市民買後才知是商業用地，土地使用年限短，還要交商業水電費和較高的契稅等，實在害人不淺。
Tips
所以，購房者在購買商品房時，一定要審查開發商「五證」是否齊備，或至少查看是否取得《商品房預售許可證》。
（張家界微地產）
編輯：大庸妹兒