戴德梁行代理出售油塘工廈一籃子物業 意向價3.5億港元

2020-12-14 東方財富網

原標題：戴德梁行代理出售油塘工廈一籃子物業 意向價3.5億港元

　　12月8日，戴德梁行代理出售油塘工業大廈第四座一籃子物業，將以現況交吉出售，意向價3.5億港元。總出售面積約67525方呎，連7個貨車車位及兩個私家車車位，是次出售部分佔整個地段業權份數約43%

　　物業位處東九龍油塘綜合發展區，現為樓高4層的工業大廈，於1979年落成，全幢工廈貨車車路直達各層各單位。扣除車位價值後樓面呎價約5000港元；其中，持有全層地廠、面積達3.7萬方呎。向南維港單位更可享油塘灣及港島東海景景觀。

　　戴德梁行資本市場部助理董事關逸澝表示，油塘區現正轉型，原業主自用物業作貨倉多年，現計劃於明年初搬離油塘區並交吉出售，物業首次於市場上放售，呎價貼近市場水平，按照市值租金推算，預期出租回報率超過3.5釐。此一籃子單位同時可以分拆出售，適合不同用家及投資者的需要，單位面積約5000方呎起。

（文章來源：觀點地產網）

(責任編輯：DF537)

相關焦點

  • 香港上環永樂街全幢商用物業尋求出售 意向價3.8億港元
    2月26日消息，香港港島上環永樂街243及245號全幢商用物業業主正委託戴德梁行尋求買家，出售物業大部分業權，意向價為3.8億港元。
  • 長沙灣尚都基座商鋪連車位出售 意向價1.88億港元
    原標題：長沙灣尚都基座商鋪連車位出售 意向價1.88億港元 　　12月8日，由百利保、富豪及市建局發展的長沙灣尚都基座商鋪連車位將以現況交吉出售，意向價1.88
  • 香港大角咀4400呎住宅重建項目待售意向價3.6億港元
    5月22日，戴德梁行發布消息稱，獲業主委託聯合出售香港大角咀區一住宅重建項目。資料顯示，該項目位於必發道與塘尾道交界，總地盤面積逾4400呎，包括兩幢相鄰的唐樓。出售部分主要是住宅單位，另加部分商鋪，意向價為3.6億港元。
  • 香港柴灣兩工廈及上環車位招標出售 市值約25億港元
    3月25日香港媒體消息，仲量聯行獲委任為獨家代理，將以招標形式出售位於柴灣豐業街4及6號的兩幢相連工業大廈，截標日期為5月15日(星期三)中午12點。
  • 消息稱恒隆地產14億出售長沙灣工廈全幢
    據市場消息，恒隆地產(00101)以約14億元，沽出長沙灣荔枝角道822號工廈全幢，買家為羅氏地產，估計活化物業機會較高，與旗下項目產生協同效應。
  • 大悅城「逆行」 中資香港買地熱中6億港元出售中環物業
    消息稱，兩個月前，大悅城趁地王賣地前將該物業推出招標，意向價6.35億港元。到5月16日，恒基兆業以232.8億港元拿下美利道的內地段第9051號商業用地，樓面呎價高達約5萬港元，成為最貴地王。在地王助推下，環球大廈身價亦水漲船高，使得大悅城最終成功「出貨」，以6.01億港元將物業賣出，雖較招標價格有輕微減價，但持貨5年仍大幅獲利1.91億港元，升值46.6%。
  • 宏安地產10億港元出售旺角商廈 半年已賣掉4個香港物業
    3月5日，香港上市公司宏安地產宣布，要出售位於香港旺角彌敦道575號至575A號整棟大廈，將以公開招標的形式出售，截至日期為3月28日。　　  　　據《香港經濟日報》報導稱，該棟大廈的市場估值為10億港元。
  • 香港深水埗鴨寮街商住地盤招標 意向價1.8億港元
    來源：觀點地產網4月1日，戴德梁行表示，公開招標放售深水埗鴨寮街商住地盤，截標日期為5月22日正午12時，意向價1.8億港元。位於鴨寮街98至100號的商住地盤面積約2612方呎，現時劃入「住宅(甲類)」6用途，倘若以最高地積比率9倍重建，預計可重建商住樓面約2.3萬方呎。
  • 樓觀察|莊士機構擬12億港元售香港山頂洋房 小雁塔太古裡項目落定
    傳莊士機構擬放售香港山頂百祿徑洋房 叫價12億港元10月28日，據消息稱，莊士機構持有的香港山頂百祿徑洋房，目前擬將推出市場放售，交吉叫價12億港元。觀點地產新媒體獲悉。其中，15號洋房早於2009年時就以3.4億港元售出，呎價約8萬港元。另據了解，早在2016年6月15日，莊士機構以總代價21億港元出售了香港歌賦山道15號高級洋房。出售代價約80%將以現金支付，約20%則以轉讓深圳一宗物業的方式支付。
  • 香港鋪王鄧成波標售太子基隆街地盤 意向價減至4.5億港元
    來源：觀點地產網7月21日，仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示，獲香港鋪王鄧成波委託標售太子基隆街地盤，將以現狀及連現有租約出售，截標日期為2020年9月8日正午12時。涉及物業為太子基隆街1、3、5及7號全幢及太子基隆街9-11號逾20%不可分割業權份數，現為多幢4至10層高唐樓，涉及地盤淨面積約5,654平方呎，城市規劃為住宅（甲類）用途，高度限制由主水準基準起計100米，地積比率最高為9倍，即最大可建樓面面積約50,888平方呎。由物業步行往太子港鐵站僅約1分鐘路程。業主意向價約4.5億港元。
  • 香港新一期居屋接受申請 大角咀住宅重建項目3.6億港元
    香港大角咀4400呎住宅重建項目待售意向價3.6億港元5月22日，戴德梁行發布消息稱，獲業主委託聯合出售香港大角咀區一住宅重建項目。出售部分主要是住宅單位，另加部分商鋪，意向價為3.6億港元。戴德梁行表示，根據政府賣地表，目前大角咀區附近只有三幅政府土地待售，供應緊缺，區內住宅樓面的市場估值介乎12000-14000港元，商業樓面則介乎10000-14000港元。此外，據觀點地產新媒體了解，近期便有發展商購入大角咀重建地塊。
  • 香港深水埗鴨寮街商住地盤招標意向價1.8億港元
    4月1日，戴德梁行表示，公開招標放售深水埗鴨寮街商住地盤，截標日期為5月22日正午12時，意向價1.8億港元。位於鴨寮街98至100號的商住地盤面積約2612方呎，現時劃入「住宅(甲類)」6用途，倘若以最高地積比率9倍重建，預計可重建商住樓面約2.3萬方呎。
  • 商業街 | 消息稱恒隆地產擬出售香港四項物業 總市值約90億港元
    消息稱恒隆地產擬出售香港四項物業 總市值約90億港元據港媒2月18日報導，恒隆地產已委託測量師行，計劃出售旗下位於佐敦、長沙灣等區域的四項物業，總市值約90億港元。據悉，標售物業包括佐敦商廈、長沙灣工廈及旺角停車場。
  • 香港鴨脷洲兩舊樓5億港元掛牌 料重建建面3萬呎
    觀點地產網訊：10月8日，戴德梁行披露消息稱，其代理的鴨脷洲大街17-19號海德樓、鴨脷洲大街21-23號及平瀾街5B號花洲大樓八成以上不可分割業權份數現在以公開招標形式放售。據觀點地產新媒體了解，上述地盤目前為2幢5層高建築物，提供30個住宅物業和5個地鋪。同時，該舊樓地盤為兩面單邊，樓齡分別為46年、54年，臨近鴨脷洲公園及海濱長廊。根據規劃要求，上述地盤為住宅用途，如兩面單邊為合併發展，預計地盤面積約3300平方呎，最高地積比率為9倍，預計最大可重建商住樓面約3萬平方呎。
  • 香港史上最大商廈交易 鷹君245億港元沽售朗豪坊的乾坤
    7月17日，第一太平戴維斯以首席代理身份對鷹君集團冠君產業信託旗下旺角朗豪坊辦公大樓進行全球招標，意向價逾245億港元，折合每平方呎樓面價逾3.5萬港元。若順利成交，該項目將成為九龍乃至全香港最貴的商廈。 　　位於旺角鬧市中心的朗豪坊由鷹君集團前後耗時15年規劃、斥資105億港元打造而成，是當地舊街區改造重建的典範。
  • 文華東方擬308億港元出售香港怡東酒店 物業已獲批重建寫字樓
    報導稱，該物業已獲批重建寫字樓，可建68.4萬平方呎。市場人士預計，準買家將重建成全海景甲廈及商場，估值由270億至308億港元。若順利售出，將成為香港歷來最大額物業成交。另悉，文華東方國際已於6月5日宣布，就有關香港怡東酒店的長遠策略方案進行檢視。該公司表示，由於目前香港商用物業估值高企，決定測試對可能出售該項物業的市場反應，但現階段未有定案。
  • 恒隆香港長沙灣工貿物業獲財團以40億港元洽購至尾聲
    [提要]港媒5月9日消息，恒隆地產有限公司位於香港長沙灣永康街9號全幢工貿物業已獲財團洽購至尾聲，價格為40億港元，預計將於短期內易手。如交易完成，平均呎價約1萬港元，屬略低於市場價格。 　　港媒5月9日消息，恒隆地產有限公司位於香港長沙灣永康街9號全幢工貿物業已獲財團洽購至尾聲，價格為40億港元，預計將於短期內易手。
  • 傳香港尖沙咀君怡酒店成功出售 成交價43億港元
    觀點地產網訊：10月17日港媒消息，香港尖沙咀君怡酒店成功出售，買家身份未知。觀點地產新媒體了解，成交價約43億港元，按該酒店546個房間計算，平均每個房間價值787萬港元。另悉，此前於9月30日，君怡酒店被傳獲洽購，出價48億港元。資料顯示，君怡酒店於1990年開業，總樓面面積約24.3萬平方呎。酒店有約546間客房可供使用，分布在大樓2至21層；1樓為咖啡室、餐廳等；而底層為商鋪，由時裝店等租用。
  • 傳香港君怡酒店獲48億港元洽購 原放售意向價為60億港元
    觀點地產網訊：9月30日，港媒消息，香港尖沙咀君怡酒店近日獲洽購，出價48億港元。觀點地產新媒體了解，君怡酒店於1990年開業，總樓面面積約24.3萬平方呎。據媒體援引市場人士透露，君怡酒店因涉及不同事件，早前由接管人交給會計師樓進行放售，意向價約60億港元。目前有財團出價約48億港元，若最終成交，每間房價值約879萬港元，低意向價約兩成。另悉，2015年香港廉政公署曾落案起訴君怡酒店時任東主劉希泳，控告其涉嫌訛詐銀行3筆共2億港元的貸款。
  • 長實集團:2019年度物業租務收入達74.5億港元
    集團總營業收入823.82億港元，去年同期為503.68億港元。期內基礎溢利287.29億港元，去年同期為241.34億港元。其中，物業租務收入（包括攤佔合營企業）為港幣 74 億 5000 萬元，其中零售35.57億、寫字樓29.26億、工業7.36億。長實集團認為，年內物業租務整體收益輕微下跌。