365淘房 魏玉蓉 提起南京的富豪居住區，有人會想到玄武湖的金陵御花園，有人會想到紫金山的鐘山國際高爾夫，有人會想到將軍大道的南京九間堂，也有人會想到夫子廟的泰禾南京院子，還有人會想到仙林湖的高科紫微堂……
南京九間堂
買別墅，有人在乎環境有人在乎地理位置，最重要的還是看自己想要什麼！
怎麼樣去選擇自己想要的別墅？其實，買別墅無外乎兩種情況，一種是第一居所，一種是第二居所。我們先說第二居所，有的人買別墅可能就是用來度假，比如周末時間體會一下採菊東籬下，悠然見南山的詩意生活，那就可以選擇一個遠離市區的，有山有水生態環境好一點的地方。但更多的人還是逃離不了城市，買別墅是當成第一居所。而作為第一居所，毋庸置疑，城市別墅才是最好的選擇。
泰禾南京院子
為什麼說城市別墅才是最好選擇？
主城區配套齊全。你想想，要是住在郊外，別說優質的教育、先進的醫療配套，就是買個蔬菜水果可能都不方便。而我們辛辛苦苦打拼，為的是什麼，不就是為了在這座城市裡生活得好一點嗎，倘若離開城市，豈不是違背了奮鬥的初衷？
鐘山國際高爾夫
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環紫金山區域
環紫金山區域的豪宅，依傍鐘山，獨佔南京帝王風水寶地。附近都是南京著名的景點，像紫金山、中山陵、玄武湖、月牙湖，風景地勢絕佳，而且高爾夫球場、索菲特大酒店等場所也為土豪們提供了休閒娛樂場所，作為南京風景較佳的別墅區，這裡居住的富人身價均上億！
說到紫金山豪宅，不得不想到環陵路上的鐘山國際高爾夫和帝豪花園別墅。
鐘山國際高爾夫
鐘山國際高爾夫項目坐落於南京紫金山東麓。項目六期紫柚園別墅全部售完，即將推出七期別墅，具體時間待定。
鐘山國際高爾夫別墅區佔地面積約1037畝，別墅開發總建築面積約8萬-10萬平方米，共計約200棟獨立別墅，分多期開發，圍繞或穿插或散落在球場周圍，其總體容積率0.13，是舉國罕有的建於龍脈之上、位於主城之中的高爾夫獨棟別墅。
其價值倍受矚目，作為南京最知名的頂級豪宅，鐘山國際高爾夫2011年被評為 「亞洲十大超級豪宅」亞軍，也是南京首次登上「亞洲十大超級豪宅」榜單的別墅項目。
鐘山國際高爾夫
帝豪花園位於玄武中山陵環陵路8號，地處市郊結合處，交通便利，建材精良與整個中山陵風景區渾然一體。這也是南京最早的別墅項目之一，早在1996年就開始對外發售。
該項目一共有100棟左右的別墅，整個小區為歐式建築風格，建設之初有15種不同造型的建築，面積從190㎡到500㎡不等，小區內綠化面積達到了80%。
帝豪花園
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民國最土豪區域
民國時期，《首都計劃》曾為南京劃分了四類住宅區——上層階級住宅區、公務員住宅區、一般市民住宅區和棚戶區。頤和路公館區，正是「上層住宅區」中四大片區的第一區，也是唯一建成的片區。現在，頤和路完好保存了其中二百多幢公館建築。
在民國時期，南京頤和路公館區曾是當時的政府高官，社會名流、外國使節的高級住宅區。能住在頤和路，那可真是身份的象徵！由於年代特殊，中西方文化的碰撞、交融，也淋漓展現在了那一棟棟花園小樓上。今天看來，仍別有一番風情。
令人意想不到的是，近日南京有一家房產中介發布了一套民國別墅的房源，僅1250萬！
此房源建築面積約150㎡，加上附贈面積，實際面積超200㎡。這裡曾經是前國民政府駐比利時大使、巴黎總領事館副領事廖德珍的寓所，2014年6月掛牌「南京市鼓樓區不可移動文物」。如今買下這套別墅就擁有永久產權，極具收藏價值。
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傳統豪宅板塊
將軍大道是江寧區的主幹道，也是主城與江寧、機場的一條重要通道。位於將軍山腳下，風景優美，同時亦是南京傳統豪宅板塊。南京九間堂、瑪斯蘭德、帝景天成等豪宅均在其中。
南京九間堂位於江寧三山板塊，北靠將軍山，南擁康厚湖，天然湖面接近200畝，純獨棟項目，容積率0.28。
2014年，南京九間堂躋身亞洲十大豪宅前三甲，位列第五屆亞洲十大超級豪宅排行榜。2014年6月，南京證大九間堂榮登「威尼期國際建築雙年展」。
證大九間堂一期房源中最貴的一套是26號樓精裝億元大宅，售價為1.0132億元。其中房屋面積為1285㎡，庭院面積為1650㎡。其中式禪意與現代簡約風格的結合，也讓南京別墅市場掀起了一股「中式別墅風」。
南京九間堂
瑪斯蘭德作為江寧老牌知名別墅，一直是千萬級別墅銷售榜單上的常客，備受南京富豪擁戴。
這裡的業主很多都是外籍人士，有地中海式塔什堪那式西班牙式美國草原式法國鄉村式的建築風，整體生活氛圍受西方文化影響很大，瑪斯蘭德的建築風格有地中海式、塔什堪那式、西班牙式、美國草原式、法國鄉村式。
瑪斯蘭德
2013年瑪斯蘭德推出了四期羚羊谷5號別墅，價值1億元的樓王。樓王建築面積914㎡，庭院約1400㎡左右，客廳挑高達7.9米，雙主臥套面積將近100㎡。室內均採用來自美國、德國、義大利等世界頂級品牌的家電、家具產品，數量高達412件！其中僅中西廚的裝修費用，就高達200萬元！
瑪斯蘭德
這麼多豪宅，那個才是你心目中南京第一富人區呢？
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