來源：鳳凰網房產廣州站   2019年01月28日 17:07
2018年，已畫上句號。2019年，已揚帆起航。
樓市沿途風景有好有壞，各有看法。但無論政策環境如何變化，可以預測得到的是，2019年樓市依舊熱鬧非凡，買房人永遠在看房路上，從不停歇。
據中地行統計，2019年廣州預計170盤推新。其中，中心區（荔灣、天河、海珠、越秀、黃埔、白雲）74盤推新，佔全市43.53%；外圍區（增城、從化、南沙、花都、番禺）共96盤，佔全市56.47%，其中，增城「東大倉」的實力依舊明顯，保持一貫供應大戶的姿態獨佔32盤。
（數據來源：中地行）
今年推新入市的項目中，大多數為舊盤新推，但也不缺乏「小鮮肉」面孔，新鮮感依舊十足！
預計今年將會有35個全新盤即將入市，中心區佔16個，外圍區約佔19個。驚喜的是，老城區海珠區全新盤入市的數量最多，達到6盤。連少有新盤的越秀區，今年也將推出3大新盤！
（數據來源：中地行）
2018年12月19日，廣州住建局發布官方消息，明確「330」限購之前拿地的商服類項目，不再執行限購要求，允許個人購買，這也意味著2019年商服類物業或將會迎來一個小高潮。據統計，2019年廣州共有24個商服類單位入市，物業類型則涵蓋寫字樓和公寓，其中9個是全新盤。
2019年廣州哪個區域更適合上車置業？哪些項目更值得購買？以下是2019廣州各區新貨情況：
荔灣區
荔灣區2019年預計16盤推新，其中保利東郡為全新盤。值得關注的是，廣鋼新城板塊共有8盤推新，為主要供貨熱區，保利東郡位於荔灣廣鋼新城板塊於南區廣港商業總部旁，預計1月份首推72-111㎡二至五房，價格待定。
（數據來源：中地行）
天河區
天河區2019年預計8盤推新，僅慧源山莊一盤為是全新盤。據了解，慧源山莊已於2019年1月5日正式開盤，首期推出F組團及B1、B2棟建面52-128㎡一至三房住宅單位，價格在50000-56000元/㎡。項目位於廣州市天河區科韻北路（火爐山南側），北臨岑村水庫，由25棟小高層（其中24棟13層，1棟7層）約1236戶套洋房組成，共分2期開發。
（數據來源：中地行）
越秀區
越秀區2019年預計6盤入市，3個全新盤分別為淘金半山豪庭、淘金半山御庭和粵泰榮廷府，均為住宅項目。
（數據來源：中地行）
黃埔區
黃埔區2019年預計有20盤推新，僅2個新盤為康大龍祥滙和大壯名城，新貨主要集中在長嶺居和知識城兩個板塊。其中，大壯名城主推高層電梯花園洋房單位，建面為78-122㎡二到四房單位，目前已開放銷售中心，最快於2019年中旬開盤。該項目配套擁有高德匯購物廣場、蘿崗萬達廣場、蘿崗奧園廣場等。
（數據來源：中地行）
白雲區
白雲區2019年預計有12盤推新，以洋房物業為主。其中全新盤只有2個，分別為珠光雲山御景別墅盤和建發央璽住宅項目。另外僅廣州城投保利金沙大都會推出商務類物業，為躍式loft公寓，屬舊盤推新。
（數據來源：中地行）
海珠區
海珠區2019年預計有12盤推新，全新盤與舊盤推新數量佔據半壁江山。其中中冶·逸璟公館為別墅全新盤，項目預計主推疊墅產品及商辦單位，預計2月份推出220㎡聯排別墅。商服類產品佔比也很高，廣昊大廈（全新盤）、廣東現代廣告創意中心（全新盤）、保利天悅均有商業單位。
（數據來源：中地行）
增城區
增城區2019年預計有32盤推新，其中4個為全新盤，分別是金眾江悅府、合匯·璟園、卓粵廣場和凱達爾樞紐國際廣場。另外商服類單位有2個，其餘均為普通住宅和別墅單位。
（數據來源：中地行）
南沙區
南沙區2019年預計有17盤推新，3個為全新盤、2個為商服類項目，其餘均為住宅或別墅物業。其中時代地產有兩大全新項目入市，分別為時代香海彼岸（南沙）和時代綠庭山語。據了解，時代香海彼岸（南沙）已於2019年1月日首次開盤，在售89㎡三房兩廳一衛、103㎡三房兩廳兩衛和119㎡四房兩廳兩衛戶型，總價250萬起。越秀地產旗下的越秀天城、越秀·東坡、越秀國際總部廣場也將加推產品。
（數據來源：中地行）
番禺區
番禺區2019年預計有20盤推新，其中5個為全新盤，分別為盛邦萬匯城、粵海廣場、碧桂園星鑽、新城市·星海墅和五礦萬樾臺，商服類物業數量也有4個。
（數據來源：中地行）
從化區
從化區2019年預計有10盤推新，迎來2大全新盤。位於從化溫泉鎮的全新盤碧桂園望谷合院預計3月份推出120-130㎡聯排別墅產品。
（數據來源：中地行）
花都區
花都區2019年預計有17盤推新，全新盤有4個，其中龍門苑、花悅臺、祈福黃金海岸為住宅項目，富力環貿中心為商服類物業，個人均可購買。
（數據來源：中地行）