最近，江北出爐兩則規劃變更及一個社區衛生中心的規劃，涉及葛塘街道、研創園和永寧街道。
一、效果圖炫酷！葛塘街道新增一處社區中心！
葛塘街道新增一處社區衛生服務中心及小湯居住級社區中心，項目分為兩期建設。
一期社區衛生服務中心建成後，將為周邊居民提供公共衛生服務和基本醫療服務，改善居民健康狀況。
項目的效果圖也同步曝光，非常炫酷！從圖中可以看到社區中心帶有籃球場和空中走廊，還是很值得期待的。
★項目概況：
項目位於江蘇省南京市江北新區曉湯路以北，葛中路以西地塊。規劃用地性質為 Aa 居住社區中心用地，用地面積約 30131 平方米，容積率 ≤2，建築高度≤60米。
擬建設葛塘街道社區衛生服務中心及小湯居住級社區中心，總建築面積約8.3萬平方米，地上約6萬平方米，地下約2.3萬 平方米。
本項目分兩期實施，一期建設葛塘街道社區衛生服務中心，地上建築面積約1.1萬平方米，地下建築面積約0.4萬平方米。以上項目各項 指標符合設計要點，並滿足規劃法則規範要求。
★項目區位圖：
★總平面圖示意圖：
★效果圖：
二、容積率增加！核心區研創園板塊將完善相關配套設施！
為滿足農創園科創核心區建設對引進人才以及完善相關配套服務設施的迫切需求，擬對《江北新區NJJBe030單元控制性詳細規劃》06規劃管理單元進行了調整。
地塊的容積率增加了0.4，將能容納更多的人口，為農創園的人才提供了更多的配套。
本項目位於南京市浦口區，江北新區直管區南部，靠近三橋和長江隧道，交通便利，屬於江北新區核心區域。地塊緊鄰浦口高新區南京國家現代農業產業科技創新示範園區。
NJJBe030-06單元東至浦濱路、南至綠水灣路、西至浦雲路、北至行知路，用地面積約46.07公頃。
★現狀情況：
片區道路框架搭建完成，擬調整地塊用地周邊項目的建築功能均以研發辦公為主，酒店、商業等配套設施缺乏。
★修改方案：
該用地的容積率由3.0調整為3.4，明確酒店式公寓配比≤30%，其他指標不變。
南京國家現代農業產業科技創新示範園區：
是經國家農業部批准的全國首家國家級農業科創中心、全省唯一的國家級農業科創園區，致力於打造創新驅動、開放共享的國家現代農業產業技術示範大基地，全國領先、全球知名的現代農業「矽谷」。
其中A 地塊為展示中心、實驗室平臺、研發大樓和高端服務中心，B 地塊主要是總部大樓、生物農業城種業城、裝備城、健康食品城等「一樓四城」。目前，部分區域已經投入運營。
三、小學擴班！新增基層社區中心、公園綠地！永寧街道規劃有變
為推進浦口區永寧街道安置房建設，保障片區拆遷農戶的安置需求有效落實，浦口區人民政府組織開展了《南京市浦口區永寧街道大橋社區控制性詳細規劃》JJBYN-13、14、15規劃管理單元圖則修改內容。
其中，一處原24班小學擴至30班，還有兩處公園綠地增加，為片區的安置人員帶來更豐富的教育和休閒配套。
本次擬修改的範圍位於永寧街道北部的大橋社區，湯盤公路與G104交叉口西北側，總面積約63公頃。
擬調整範圍地勢平坦，臨近新老滁河，自然條件良好。現狀主要以工業廠房、民房和農林用地為主。
1、用地性質調整：
為保障大橋社區公共配套設施供給和公園綠地指標符合要求，將15-017地塊（居住用地）調整為綜合公園河小學用地。將15-015地塊的東南角部分用地性質由居住用地（R2）調整為基層社區中心用地（Rc）。將15-007、008地塊合併調整為綜合公園。
2、規劃指標調整：
將NJJBYN-13、14、15單元內安置房地塊（13-006、13-008、13-016、14-002、14-006、14-012、15-015、15-018、15-019）的容積率指標統一由原控詳的24cm調整為35m。
15-008地塊（基層社區）容積率≤1.5，建築高度≤24米，建築密度≤35%，綠地率≥30%。
3、道路調整：
學校用地向南擴大後，將換到路整體向南調整，向西聯繫餘高公路西側地塊支路。
修改前後對比：
NJJBYN-13規劃管理單元圖則：
新增建築面積2.23萬㎡，規劃居住人口增加0.12萬人。
NJJBYN-14規劃管理單元圖則：
新增建築面積5.32萬㎡，規劃居住人口增加0.16萬人。
NJJBYN-15規劃管理單元圖則：
新增建築面積1.14萬㎡，規劃居住人口減少0.12萬人。
原24班小學擴至30班，新增1處基層社區中心、2處公園綠地。
內容來源：安家江北