2016年11月，惠州市第十一次黨代會提出打造「更具綜合實力的區域樞紐」，全面融入粵港澳大灣區「30分鐘生活圈」。
這意味著惠州在大灣區的地位更加凸顯，將在沿海經濟帶城市群中發揮更加重要的作用。
作為珠三角後起之秀，惠州交通基礎設施建設取得了令人矚目的成績。
近年來，惠州從「高鐵時代」到「航空時代」再到「城軌時代」，4年「三連跳」創下「惠州速度」，讓惠州一步步邁向全省重要的區域樞紐。
當前，惠州更提出在「十三五」末實現「三個半小時」目標，即所有鄉鎮半個小時都能上高速、所有縣（區）半個小時都能到市區、全面融入大灣區「30分鐘生活圈」。
還有一個重要消息要關注。2017年12月28日，莞惠城軌正式開通運營，最高時速200公裡/小時。莞惠城際鐵路常平東-道滘段開通運營後，該城際鐵路輻射區域更加廣闊，將進一步密切東莞市和惠州市的聯繫。
說白了，莞惠要在大灣區的舞臺上，跳「雙人舞」了。
穗莞深城際、佛莞城際建成通車後，惠州、東莞兩地居民通過莞惠城際可以在東莞西站換乘其他城際列車，快速到達廣州白雲國際機場、深圳寶安國際機場、廣州南站、廣州東站、廣州北站等重要交通樞紐，為推動珠三角地區經濟社會發展一體化，助力粵港澳大灣區建設，打造珠三角世界級城市群發揮重要作用。
再加上深圳自身發達的交通體系，深莞惠一體化的進程將會進一步加快，「三兄弟」在大灣區的核心作用，將會更加凸顯。
所以，未來，再也不能低估惠州的潛質。
3、約200萬人分流到莞惠
以後的惠州還缺人嗎？
很多人質疑惠州的發展前景時，常引常住人口不足為佐證。隨著交通半徑的延伸，惠州與東莞、深圳的無縫接駁，惠州景觀、資源以及文化優勢的凸顯，對人口的的吸附能力會進一步加強。而這，絕對不是閉門造車的自我安慰。
近10年來，隨著產業結構調整，深圳市人口規模增速放緩，但總量持續增加。
根據織網工程，2015 年，深圳市居住人口 1856 萬，其中常住人口 1366 萬，就業崗位 1100 萬左右（其中工業就業約佔 47%）。
結合深圳市未來產業、經濟發展規劃，預計遠期管理人口 2200 萬、崗位規模 1500 萬，預計未來深圳市需在深莞惠邊境地區平衡人口約 150-200 萬左右。
也就是說，未來分流到東莞、惠州的深圳人，將達到總數的10%左右。
深圳都市圈職住平衡範圍示意圖
在此，無需過多對比考量東莞與惠州哪個更有居住舒適性，只說最近一兩年惠州樓市量價一路攀升就可隱有答案。相關機構數據通過對2017年惠州樓市客群分布分析認為，60-70%置業者來自於深圳、廣州、東莞等地。
4、去臨深一線「打新股
這是最後一班財富列車
通過上述梳理，所有的利好，都指向了惠州的熱點區域——大亞灣。可以說，至少在未來的3-5年內，中心城市定位、深惠交通一體化，為大亞灣的發展框定了藍圖。
5、買在哪裡最賺錢
這個機會，你不一定能搶得到！
我們都知道「打新股」的目的，就是以最低的投資，獲得最豐厚的回報。因此獨具慧眼地選到一處好房，能夠瞬間實現財富回報，與「打新股」有著異曲同工之妙。
那麼，目光鎖定了優勢齊聚的惠州，聚焦了獨具潛力的臨深片區——惠陽之後，接下來該怎麼選定樓盤呢？
如果你有過對比，就會發現一個理想的選擇會隨著你的挑剔、篩選，浮出水面。這就是正好位於惠陽政務區核心（行政服務中心旁）的德威花園城。
1、雙地鐵接駁 ，1小時深惠生活圈不是夢。
德威花園城家門口就是惠州1號線葉挺站，與深圳19、14號線無縫接駁。
葉挺站向北1站由鐵門扇站換乘深圳19號線，直通深圳龍崗。
葉挺站可直達惠州南站，對接深圳14號線，約40分鐘抵達羅湖、福田中心。
雙鐵實現深惠同城化，無縫對接1小時都市圈。
▲交通路線示意圖
2、深惠同城首站政務區核心，盡享成熟城市配套。
德威花園城位踞惠陽政務區核心，行政服務中心旁，周邊鳳凰山公園、仙女山公園、葉挺將軍紀念園三公園環繞，約10分鐘驅車生活圈內，匯集沃爾瑪、家樂福、永旺、新港城、天虹五大國際購物中心，以及中山大學附屬惠亞醫院等醫療機構，盡享購物、休閒、健康醫療等城市成熟配套資源。
▲惠陽婦幼醫院第三期效果圖
融創、恆大、保利、龍光、碧桂園等十餘家百強房企均搶灘進駐，千億級開發布局與日俱現。
另社區自帶18班幼兒園和36班公立小學，社區即是學區，真正家門口教育。更臨近百年名校崇雅中學、惠陽實驗中學、葉挺中學等優質學府，幼、小、中、高15年教育全然無憂。
▲德威花園城幼兒園效果圖
3、德威花園城與行業第一品牌物業--萬科物業強強聯合。
萬科物業未來必將以親情化和充滿人文關懷的貼心服務，讓社區生活溫暖和愜意。好的物管已逐漸成為衡量一個社區生活品質的最直接標準。
▲德威花園城金牌物業——萬科物業
4、百萬方低密大城，法式血統打造，彰顯皇家至高標準。
德威花園城總佔地約39萬方，總建築面積約100萬方，分三期開發。目前處於性價比最高的第一期，且一期以別墅2.0的密度打造高層洋房，使得社區樓間距最高可達140米。在建築設計上採用經久不衰的ARTDECO法式血統建築設計，在園林打造上也引入三大法式經典：北側的莫奈花園、中軸凡爾賽花園、南側的杜樂麗花園，營造世界級花園式生活。新品1棟和2棟，戶型72——100平兩房至三房，毛坯交房。
▲德威花園城園林效果圖
社區內配置有約1000㎡五星級泳池、840m環形跑道、2個戶外主題兒童樂園、1400㎡陽光草坪、室外運動場等配套，可居、可遊、可賞；
▲德威花園城跑道效果圖
德威花園城，詳情可撥打開發商營銷部：178 7529 6648 何經理
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