新天地產出售廣州天河新天希爾頓酒店 預計售價10億

2020-12-16 贏商網

　　5月20日，新天地產集團有限公司宣布，公司作為賣方，與金盈灃股權投資基金(深圳)股份公司籤訂協議。據此，金盈灃有條件同意收購而賣方有條件同意出售目標公司廣州君譽酒店投資有限公司100%股本權益，預計淨代價約為10.1億元，可予調整。

　　公告顯示，廣州君譽酒店投資有限公司為新天地產的間接全資附屬公司，主要資產為廣州一家五星級豪華酒店廣州天河新天希爾頓酒店。新天地產將於完成建議出售事項後終止經營酒店業務。

　　公告指出，廣州天河新天希爾頓酒店自於2011年開業以來，其品牌於當地認受性不斷提高，經營業績有所改善。然而，市場競爭已變得激烈。廣州正佳廣場萬豪酒店、廣州文華東方酒店及廣州四季酒店等多家世界品牌酒店已經或計劃短期內於天河區開業。

　　儘管酒店物業擁有高價值，集團只能透過長期營運及作出承擔，才可取得足夠應付本身融資需要的淨經營現金流入，以及扣除折舊、攤銷及融資成本後的淨盈利。新天地產於公告中指出，出售事項可加強集團財務狀況，並改善其資產負債水平。

　　出售完成後，新天地產將不再擁有上述酒店任何權益，而廣州君譽酒店投資有限公司將不再為公司附屬公司，其業績將不再於集團帳目中綜合入帳。新天地產預期將錄得扣除企業所得稅前收益約人民幣1.62億元。

　　公司預期建議出售事項的所得款項當中約50%，即約人民幣5.08億元，將用作一般營運資金，包括支付一個名為新天半山(南湖山莊2期)發展項目上網建築成本，以及有關建議出售事項及公司其他物業項目的應繳稅項，餘額將予保留以於日後機會湧現時投資於其他物業發展項目。

　　新天地產還表示，除該酒店外，公司現時的主要物業項目為新天半山及峻林(林和村重建項目)。公司近期已分配更多資源加快新天半山的發展及預售。公司與新鴻基地產集團合作位於廣州的重建項目峻林獲得理想成績，大部分預售單位已於短期內售出。公司也持有若干商業投資項目以收取租金收入。

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