南京市湖南路地下商業街將整體拍賣

2020-12-16 中國經濟網

近日,一張南京中院的公告照片引發關注,公告中的信息顯示,湖南路地下商業街項目將進行整體拍賣,並提醒已籤訂預售合同購房人進行登記。7月9日,南京中院發布說明介紹相關情況,記者了解到,購房人可選擇通過起訴要求返還購房款,或在拍賣成交後繼續履行合同。 記者 萬承源

兩起案件涉及3億本金及利息

湖南路地下商業街的建設進度一直受到南京市民的關注,特別是停工後,引起眾多猜測。7月9日,南京中院發布說明稱,南京東方大唐置業有限公司名下位於湖南路福地商業街區的土地使用權及在建工程已被江蘇省高級人民法院在先查封,依據《最高人民法院關於首先查封法院與優先債權執行法院處分查封財產有關問題的批覆》的規定,經與江蘇高院商請,該院已將查封財產的處置權移送南京中院。

南京中院表示,廊坊京御房地產開發有限公司依據南京市公證處執行證書及南京中院民事判決,申請執行東方大唐公司借款合同糾紛二案,南京中院分別於2018年10月16日和2019年5月10日立案執行。兩案執行標的共計借款本金3億元及按年利率22.5%計算利息,廊坊京御公司對東方大唐公司位於南京市鼓樓區湖南路的10558.48平方米的土地使用權和湖南路福地商業街區的4314.02平方米的在建工程享有優先受償權。

湖南路地下商業街目前已停工

由於東方大唐公司名下位於湖南路福地商業街區的建設項目現已停工,且尚未達到交付和竣工驗收的條件,不具備分割處置條件,故只能進行整體處置。東方大唐公司在領取銷售許可證後,已將部分商鋪進行了對外銷售,並辦理了合同備案登記。

據報導,2006年8月,南京大唐教育發展有限公司以7700萬元的價格拿下湖南路地下商業街用地,隨後成立南京東方大唐置業有限公司作為項目公司。天眼查中的信息顯示,東方大唐的風險提示中「自身風險」達41條,2015年到2019年,東方大唐涉及多起因民間借貸和金融借款合同糾紛引起的訴訟。

購房人權益是否能得到保障?

那麼,對於已籤訂預售合同的購房人來說,權益是否能得到保障呢?

南京中院在說明中介紹,啟動湖南路商業街項目整體拍賣前,需對購房人的相關情況進行審核和登記,徵求購房人對所購商鋪下一步的處理意見。如購房人主張解除購房合同返還購房款的,應通過法律訴訟等途徑另行向東方大唐公司主張;如購房人提出繼續履行合同的,在本院拍賣成交後,由競買人承繼東方大唐公司與購房人籤署的《商品房預售合同》項下的全部權利義務,在完善後續施工建設後,向購房人交付房屋、辦理產權登記。購房人需在7月18日至7月20日期間到指定地點辦理相關情況的審核和登記。

來源：中國江蘇網

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