東京現代不動產——定山溪溫泉旅館

2021-02-07 現代不動產

定山溪溫泉旅館


首先，我們先來了解一下定山溪。

日本的溫泉有名眾所周知，其中北海道與箱根最享有盛名。再說北海道的溫泉，與別登、洞爺胡聲譽齊名的泡溫泉最好的地方，除此之外還有定山溪。因為這裡有獨特的泉水和泡溫泉的設備，非常方便來往的遊客。定山溪只是札幌市西南方的一個小小的鎮而已，雖然地方小但卻很受歡迎。定山溪的溫泉與登別、洞爺湖不相同的是定山溪的溫泉主要是不在室外，很多高級的酒店都有內設的溫泉。
　　在北海道眾多的溫泉中，定山溪、洞爺湖和登別三大溫泉因水質優良的溫泉、設施完備的溫泉飯店和美麗的風景而聞名於世。



定山溪位於札幌市西南部、豐平川上流溪谷沿線的定山溪溫泉被稱為札幌的「內廳」，是一處四面環山、適合漫步的幽靜小鎮，溫泉療養地，被稱為札幌的「內廳」。因130年前一位名叫美泉的僧人發現了此處的溫泉並投入全部精力進行了開發，故取名為定山溪溫泉。來到此間一定要試試當地的足湯，據說北海道正興盛的足湯熱潮就是從這裡發源的。泉山含有硼酸、硫黃、食鹽等各種礦物質，並以水量豐沛著稱，每小時出水量達20萬公升。定山溪區內各大旅店內基本都擁有溫泉浴場。

定山溪溫泉是北海道著名溫泉鄉，在全日本的溫泉鄉排行榜中大約在40-50位。但定山溪的鄉土氣息的濃厚無疑是一流的。

附近建有許多觀光設施，如沿著溪谷的自然散步道和札幌國際滑雪場等，另外，從這裡翻越中山嶺即可到達洞爺湖。定山溪作為這條觀光線路的中繼站一年四季都是人來人往，熙熙攘攘。

　　從東京羽田機場到新千歲機場約1小時30分鐘。從關西國際機場約1小時55分鐘。從機場乘坐快車到札幌車站約36分鐘。從札幌車站前乘坐巴士到定山溪約1小時20分鐘。

定山溪（Jozankei）溫泉鄉位於札幌的西南郊約30公裡，由於離札幌近，被譽為札幌的後院，每到周末便有大量湯客前往。


溫泉鄉總共約有20家溫泉旅館，沿著一條叫做「豐平川」的小溪兩側興建。一個典型的小山村，散發著濃厚的溫泉鄉氣息。


接下來我們看看處在適合悠閒漫步的溫泉療養之鄉的旅館。

1、該旅館位於札幌市南區定山溪溫泉東3丁目。周邊四季應時的溪谷美景和風情萬種的溫泉。

2、佔地面積為1800坪。建築率為80%。容積率為400%也就是說最大可建築的總面積可達到5700坪左右。目前只有450坪。也就是可以蓋比現在大10倍的大型豪華賓館。

3、其附加價值在於賓館內就有溫泉源，達到78度。這是少有的，一般天然溫泉都要經過加溫。溫泉權利書如果是新規申請要5千萬日元以上。

4、 2010年線所有者曾發費1億3000萬日元對整體進行修繕。電梯也是新設的。所以這個樓購買過來馬上就能用。


5、購買後可以安排一位有經驗可靠的在日華人為負責人可以銜接中國業務並能及時有效的向所有者報告運營狀況。不僅可以做旅館還可提供中國客人的短期租賃(以較便宜的價格提供給想悠閒的度假客人為期可以是1個月或2個月等等。目前日本向中國籤證越來越寬鬆，再傳大背景下這是絕好的投資項目。




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