溫州網訊 位於市區仰義街道的紅楓山莊，是座公寓，曾因超前的養老服務理念和先進的智能化管理系統，成為溫州首屈一指的養老機構。然而十多天前，12名老人告紅楓山莊老闆的民間借貸糾紛在山莊內開庭審理。
62歲的張阿伯是原告之一。2011年2月26日、3月2日，老人公寓的老闆胡某以公寓二期工程開發為由，以公寓的名義累計向張阿伯借款75萬元。
老人公寓按月利率1.5%向張阿伯支付款項到2013年4月。但是從2013年5月開始至今，別說借款本金，張阿伯再也沒有收到過利息。
和張阿伯一樣，住在這公寓裡的40多名老人，總共借給老人公寓1390多萬元。
在長期收不到利息後，去年至今年3月，12名老人陸續通過打官司維權，將紅楓山莊告到鹿城法院。其中，單筆出借金額最高的達500萬元。
考慮到路途遠，老人行動不便，為了讓更多的老人旁聽庭審，今年5月13日，鹿城法院在老人公寓內臨時設了一個法庭。庭審中，老人們說，他們知道錢都被老闆胡某拿去投資崑山的房地產項目了，胡某曾說等崑山的項目弄成功了，會把錢還上，但是老人們表示，老闆人在崑山，投資並不樂觀。老人們原本打算在這裡怡然養老，如今公寓疏於管理，老人們陷入了養老困境。
被告席上，老闆胡某並沒出現，他的代理律師承認了借貸事實，不過對於能否償還，並沒有表態。
近日，鹿城法院一審認定12名老人與老人公寓之間的民間借貸行為合法有效，判決老人公寓在判決生效之日起十日內償還張阿伯等12人相應的借款本金及利息。
記者了解到，紅楓山莊法律身份是「非公司企業法人」，由於多年未通過年檢，老人公寓的經營執照處於吊銷未註銷狀態，從而導致社會福利機構執業證書也失效。目前，該老人公寓裡尚住著680多位老人。□張銀燕鹿軒
-相關案件老人5年前籤了合同繳了116萬元至今無法入住山莊
2011年1月21日，黃老伯與紅楓山莊籤訂了一份《入住合同》，主要約定黃老伯入住老人公寓的5區6樓的一處房產，建築面積141.192平方米。老人向公寓交付入住押金116萬元，可於2013年7月30日開始入住。
合同籤訂後，黃老伯付清了房款，老人公寓的房子卻一直沒有進入工程建設。黃老伯遂將老人公寓告到了鹿城法院，法院一審判決解除雙方籤訂的《入住合同》，並判令老人公寓返還黃老伯的購房款116萬元並支付利息。
目前，黃老伯已向法院申請了強制執行，至今，老人公寓沒有把錢返還給黃老伯。
在執行過程中，法院查明，紅楓山莊在房管局登記的只有一份「大產權證」，公寓裡面的每一間小套房產沒有土地證、房屋產權證。黃老伯交付的116萬元換來的實際上是其中一處房產的使用權，但這處房產正好屬於公寓老闆聲稱的「二期工程」，始終沒有建設。
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