一、民宿行業現狀
1、缺乏品牌
2、規模小，發展緩慢，管理經驗不足。
3、市場分布不均衡，一些熱門景區附近的民宿生意非常火爆，而一些比較偏僻的景區，民宿的經營比較慘澹。
4、缺少強大的網絡預訂系
5、專業人才的缺乏。民宿一般開始都以農家開始，經營者一般都是當地的居民，他們的經營方式過於簡單，無論是在服務質量和專業知識上都很難達到一定的水平。
8月21日，國家旅遊局發布了《旅遊經營者處理投訴規範》《文化主題旅遊飯店基本要求與評價》《旅遊民宿基本要求與評價》《精品旅遊飯店》等4項行業標準，並將從2017年10月1日起實施。這意味著，對行業標準呼籲已久的國內民宿、精品酒店等非標準化住宿行業終於迎來了統一規範。
二、應對措施——政策規範管理
《旅遊經營者處理投訴規範》可以說是把依法治國落實到依法治行業的實施性規範，有助於解決消費者投訴方面的成立程序。《文化主題旅遊飯店基本要求與評價》《旅遊民宿基本要求與評價》《精品旅遊飯店》這三個則是住宿業態細化的指導性文件，有助於星級酒店標準化以外的多元化、多樣化、個性化、特色化發展的指引路徑。《文化主題旅遊飯店基本要求與評價》適用於要求創建文化主題旅遊飯店的住宿企業，規定了文化主題旅遊飯店的術語和定義、基本原則、等級與標識、等級評定基本條件及等級劃分條件。《旅遊民宿基本要求與評價》適用於正式營業的小型旅遊住宿設施，包括但不限於客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等。規定了旅遊民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規範和等級劃分條件。明確旅遊民宿是指利用當地閒置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。《精品旅遊飯店》規定了精品旅遊飯店的定義、基本特徵、必備要求、一般要求和評定要求，適用於要求創建精品旅遊飯店的住宿企業。明確精品旅遊飯店是指地理位置優越、設計風格獨特、文化內涵豐富、品質精良、運營專業的小型精緻旅遊飯店。
三、民宿未來發展趨勢
發展趨勢——多元化發展，政策將隨著產業變化而進行相應變化
1、高增長態勢，在高增長的態勢情況下，國家對客棧民宿政策將逐漸完善，國家也將加大力度重視民宿行業。
2、個性化、 主體化、 定製化、 高端化、
3、聯盟化、平臺化
4、多元化產品的開發、配套化產品完善。多元化產品的開發、配套化產品的完善以及未來市場的聯盟化平臺化將使得國家政策對市場的規範將起到挑戰作用。
5、輕資產投資。而輕資產投資的趨勢，預測未來國家將發布相關政策加大對農業閒置用地的使用。