兩幅地塊大致區位圖（圖片來源於讀地）
# 今日土拍 #
11月18日晉江羅山街道季延中學初中校旁1幅總建超16萬㎡商住地成功出讓99號競得P2019-59號地塊毛坯限價13128元/㎡樓面價約1055.82元/㎡（未扣回購面積）
具體如下
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晉江P2019-59號地塊
——競得人：99號（守正）
成交價：1.69億元樓面價：1055.82元/㎡（未扣回購面積）毛坯限價：13128元/㎡
直擊現場：本次土拍共吸引了97、95（華爾頓）、99（守正）、98、85、93、18、77、88、92、80、83（九洲之星）、8（泉發）、87、78等15家競買人參與，最終由99號競買人以總價1.69億元競得，成交樓面價約1055.82元/㎡（未扣回購面積）。
地塊現狀（圖片來源讀地）
<地塊相關信息>
①地塊位置：羅山街道梧桐社區、山仔社區、許坑社區
②土地面積：71140㎡
③計容總建面積約：160065㎡
④相關指標：1.0＜容積率＜2.25，20%＜建築密度＜40%，綠地率≥30%
⑤學校：幼兒園（自配15個班）、小學（第六實驗小學山仔校區（暫名））、中學（季延中學初中部（暫名，位於羅山））
>>注意：
晉江市P2019-59號地塊（高鐵新區山仔二期安置小區）將由晉江高鐵新城公司代購商品房約131235㎡，代購的住宅單價為4500元/㎡（含稅費），代購預算房款為59532.75萬元。
應在用地範圍內建設一所用地面積不少於5850㎡、計容建築面積不少於6500㎡的幼兒園。
另，原定於今日出讓的晉江P2019-58號地塊因故終止出讓▼
晉江P2019-58號地塊
<地塊相關信息>
①地塊位置：羅山街道梧桐社區、許坑社區
②土地面積：30108㎡③計容總建面積約：63226.8㎡
④經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.1，20%＜建築密度＜40%，綠地率≥30%
⑤學校：幼兒園（就讀59號地塊的配建幼兒園）、小學（第六實驗小學山仔校區（暫名））、中學（季延中學初中部（暫名，位於羅山））
地塊現狀（圖片來源晉江經濟報）
晉江市P2019-58號地塊（高鐵新區山仔二期安置小區），將由晉江高鐵新城公司代購商品房約6500㎡，代購的住宅單價為4500元/㎡（含稅費），代購預算房款為2925萬元。
關於地塊
①從區位來看，該地塊位於高鐵新區，為晉江當下重點開發熱土之一，土拍迭出，限價標準亦處於持續上升趨勢，早在2019年底便已突破1.2萬元/㎡，如今直升1.3萬元/㎡，價值可鑑。
②從周邊配套來看，本區域內尚處於開發中，雖高起點配置了教育、醫療、公園等資源，但仍處於規劃建設中。目前的情況是缺乏大型商業配套，城市界面較為一般。
高鐵新區北部片區控制性詳細規劃
好的方面是兩幅地塊臨近泉州繞城高速、中部快速道路等城市主幹道，交通四通八達，可快速直抵世紀大道、羅裳片區，近鄰SM國際廣場，享受周邊板塊成熟配套。
③兩幅地塊均包含部分回購商品房（即安置），是近來出現頻率較高的「安+商」的模式，未來社區如何規劃打造，更好的提升居住舒適度及體驗感很重要。
④客群方面，隨著環伺周邊集成電路產業園、五裡工業園、食品產業園等多個大型產業園區建設招商，高端產業人才的不斷導入，亦能帶來一定的市場需求及購買力。
④不管是自住還是投資購買，價位相當的情況下，小編更建議首選世紀大道沿線的新房，如中南、力高、正榮潯興世紀春天、安騰幸福裡等項目。雖然高鐵新區未來價值可期，但眼下仍需要時間蛻變。
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晉江市高鐵新區是福建省「十三五」、「十四五」期間重大項目，是以福廈高鐵泉州南站交通為軸心，著力打造成為「高端產業聚集+高端人才服務+晉江南門戶」三位一體的新時代高鐵經濟的綜合性城市功能區，建成後將較大提升晉江和石獅的城市規模效應。
高鐵新區效果圖
高鐵新區規劃面積約10平方公裡，涉及羅山街道、新塘街道、永和鎮3個鎮街，北接晉江主城區，東臨石獅城區，南至晉南片區，具有臨（高）鐵、臨空、臨高三重區位優勢。
新區根據不同功能分為高鐵站前核心區、中心城區功能補足區、食品園加工服務片區、生態田園片區、集電園配套服務片區五個區域。
高鐵新區規劃鳥瞰圖
眼下火熱開發的高鐵新區，正在著力全面打通對外交通脈絡，多條串聯晉江市區、泉州、石獅的重點路網同步建設中。如十五號路、東部快速通道、二重環灣快速路、泉州繞城高速等。
隨著路網的逐步建立，加上福廈高鐵的加持（預計2022年建成通車），將較大提升城市規模效應。
高鐵新區路網規劃
此外，新區內的教育配套亦在同步升級中：
現有老牌名校季延中學、羅山中學，市直實驗小學第六實小等，近期還有正在擴建的季延中學英墩校區，2022年將建成招生的季延中學初中部（暫名，位於羅山）、第六實驗小學山仔校區（暫名），以及規劃中的第六實驗幼兒園和各地塊配套幼兒園。它們的到來將進一步優化教育布局，助力片區全齡段教育發展，也將進一步提高小區居住品質和升值空間。