灣區時代，全新的商務格局將如何牽引城市軸心？空間同質化現象下，寫字樓市場的新戰場將在哪開闢？一座寫字樓如何撕掉「鋼筋森林」的冰冷標籤？工作與生活兩點一線之外的第三空間，是否還有更多探索可能？
帶著這些思考與追問，200多位地產業界大咖、行業精英、媒體代表齊聚一堂，同襄灣區時代盛舉，共話商務辦公未來。
2019年4月25日，由深圳招商房地產有限公司主辦、蛇口消息報社承辦的招商蛇口寫字樓服務品牌發布會，在深圳招商局蛇口展示中心盛大啟幕。
招商局蛇口工業區控股股份有限公司副總經理、深圳招商房地產有限公司總經理聶黎明，招商局蛇口工業區控股股份有限公司商業管理事業部總經理沈松、運營管理部副總經理王正，深圳招商房地產有限公司副總經理史國友、朱能偉、吳良華，以及各職能部門、項目部相關負責人出席本次盛會，與深圳地產商辦領域業界機構同行、媒體、合作夥伴一同見證招商Moffice寫字樓服務品牌的發布盛況。
作為招商蛇口旗下首個寫字樓服務品牌——招商Moffice，以「多元、共享、健康」三大理念，打造「理想辦公、臻享服務、無憂資管、領航成長、樂享生活」五大頂級服務板塊，涵蓋共30餘項優質服務內容，打造寫字樓商務生態圈，為企業及個人發展賦能。
招商蛇口——引領灣區新風向
活動伊始，聶黎明上臺為發布會致辭。他表示，2019年粵港澳大灣區這一重大歷史機遇到來之際，招商蛇口深度耕耘深圳寫字樓市場，匠心築造招商局廣場、新時代廣場、海運中心等優質寫字樓產品，並推出招商蛇口太子灣、羅湖招商中環、招商前海灣、深圳·會展灣等標杆綜合體項目，成為引領灣區的商務風向標。
他認為，寫字樓是一座城市發展活力的中堅載體，承載著每一個奮鬥者的美好生活夢想。招商Moffice，既繼承了蛇口改革開放敢為天下先的創新精神，也承擔著引領灣區商務辦公服務向前的歷史重任。
作為「美好生活承載者」的招商蛇口，將依託招商Moffice的問世，開啟灣區商務辦公的新時代，並與奮鬥者攜手前行，共築灣區的美好明天。
招商Moffice——創見美好商務圈
隨後，現場播放了一段品牌宣傳片，生動直觀地展示了招商Moffice風採全貌。
觀影結束後，在全場熱烈的掌聲、歡呼聲中，發布會活動進入最高潮環節。招商蛇口領導及客戶代表一起上臺，為招商Moffice撒下象徵著永恆的金沙。至此，招商Moffice正式發布，一個美好的商務辦公全新時代全面開啟。
啟動儀式後，深圳招商房地產有限公司客服管理部總經理李志渝登臺，現場分享招商Moffice服務品牌誕生的心路歷程。
他在分享中表示，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的出臺，是寫字樓市場的一大機遇。據第一太平戴維斯數據顯示，2019年第一季度，到深圳考察寫字樓的投資機構，比2018年同期增加了近一倍。
在灣區時代來臨之際，招商蛇口旗下7大主力寫字樓及綜合體項目均布局關鍵位置，完美承接區位紅利。此外，招商蛇口全生命周期產品體系下，由14大產品品類、25條標杆產品線的豐厚資源，形成品牌向心力，加速了招商Moffice服務品牌的形成。
他認為，寫字樓只有好的區位、硬體設施還遠遠不夠。最好的寫字樓是有溫度的，要依靠實實在在的服務來積累。招商Moffice以客戶需求為導向，整合內外部優質資源，突破辦公與生活的邊界，拓展多元的第三空間，為寫字樓用戶提供更多樣化的服務內容。
在談到招商Moffice「多元、共享、健康」三大理念時，他認為：多元，是依託招商Moffice豐富的服務內容，讓寫字樓客戶能在辦公之外，享受更多樂趣、探索更多可能；共享，是招商Moffice與客戶並肩前行的堅實基礎，只有共享共贏，才能形成健康持久的發展生態圈；健康，是奮鬥的本錢，招商Moffice關注每一個寫字樓使用者的健康，永葆企業發展活力。
灣區未來——共話商務新風雲
本次發布會還特別邀請英國皇家測量師學會中國區考官、博泰發展有限公司行政總裁、香港大學客座講師林仲科，帶來《粵港澳大灣區的商務新格局》主題演講。
首先，林仲科分析了粵港澳大灣區商務辦公市場的變化。他認為，粵港澳大灣區給深圳帶來的需求變化來自科技方面。在粵港澳大灣區規劃中，深圳是發展高新科技的龍頭之一。隨著外資、港資企業及總部進駐深圳，寫字樓辦公的需求也將大大增加。
在談到深圳寫字樓市場投資價值時，他表示，相對於上海、香港等城市，深圳目前的寫字樓市場是非常有潛力的。尤其是在大灣區的利好趨勢下，預計未來3-5年，深圳寫字樓租金還將繼續上漲。所以，現在是投資深圳寫字樓的市場機遇期，尤其是優質的寫字樓。不過，值得注意的是，投資寫字樓與投資住宅不一樣，除了位置、配套、硬體、整體服務外，還要判斷開發商是否具有雄厚的實力。
而對於未來商務辦公市場，林仲科認為寫字樓硬體發展空間有限，想在硬體方面取得突破越來越困難。所以，未來客戶對於商務服務的需求，將會成為其選擇與決策的重點。尤其是大灣區將來進駐的外國企業，比如國際科技公司，在選擇辦公地點時，會更關注員工的工作體驗，以及寫字樓軟性服務和周邊環境等因素。
此外，現場還邀請到廣州銀行深圳分行行長助理李勇、深圳優客工場微度科技有限公司深圳區域總監鄺勇軍作為客戶代表，分享來自客戶的心聲。
李勇表示，廣州銀行入駐太子灣是基於「粵港澳大灣區」的戰略布局，也是響應「一帶一路」倡議的應有之義。廣州銀行欲藉助改革開放敢為人先的精神風氣，在蛇口打造業務的新增長極。此外，廣州銀行對於招商蛇口的格局視野和運營能力十分認可，並十分期待未來能體驗到高品質的人居辦公生活。
鄺勇軍則分享中稱，優客工場於2017年跟招商蛇口籤訂戰略合作協議，並獲得巨大支持，尤其是在服務、能力、創新思維上的啟發和推動。他認為，40年前，招商蛇口誕生於改革開放發源地，40年後的今天，招商蛇口依然是產業賦能、創新賦能的航空母艦。未來，優客工場將跟招商蛇口緊密合作，發揮自身優勢，助力更多地為中小微企業發展。
活動最後，現場嘉賓還一起參觀了招商局蛇口展示中心相關展廳。至此，招商蛇口寫字樓服務品牌發布會圓滿落幕。同時，一個全新的商務時代也正式拉開序幕，招商Moffice將會給人們帶來的不僅僅是辦公服務體驗的提升，更是一種新的商務生活方式的改變。
價值連結:
招商局廣場
招商局廣場，作為211.03米高的蛇口商務地標，招商局廣場集高端辦公空間、商業以及餐飲、銀行等諸多業態配套為一體，是深圳唯一360°觀山看海的優質甲級寫字樓。
新時代廣場
新時代廣場，位於深圳市南山區蛇口太子路1號，地處海上世界商務區的核心地段，是深圳寫字樓標杆項目，曾榮獲中國建築工程魯班獎。
海運中心
海運中心，是前海首個甲級寫字樓，疊加「自貿區、深港合作區和保稅港區」的三區政策優勢，為創新金融、現代物流、信息網絡、科技服務、專業服務、總部經濟等企業提供優質的辦公場所。
招商中環
招商中環，50萬㎡紅嶺創新金融產業帶起點，7/9號線雙地鐵樞紐上蓋旗艦綜合體，包含都會精智公寓約11.2萬㎡，定製總部辦公約23萬㎡，主題街區式商業4.7萬㎡，形成商務-商業-居住-配套的綜合產業鏈循環互補發展，打造24小時生活圈。目前已引入浦發銀行深圳分行、富龍恆泰等行業領先企業總部，並與深圳市人才安居集團合作打造高端人才居住配套。招商中環約5萬㎡新生態總部辦公，定製收官！
招商蛇口太子灣
招商蛇口太子灣，地處西部深港合作發展中軸，坐鎮粵港澳交通節點，是深圳的「海上門戶」，亦是前海蛇口自貿區未來的核心載體之一。總建面170萬㎡的太子灣按照一灣三坊城中城進行打造，業態涵蓋辦公、商業、公寓、住宅、國際社區配套、藝術中心、酒店和南中國最大的郵輪母港，未來將成為蛇口自貿區的商旅休閒中心。
深圳·會展灣
深圳·會展灣，位於粵港澳大灣區和穗港深經濟走廊核心部位，是延伸放大前海蛇口自由貿易區功能、深化與東莞區域合作、建設空港都市區的樞紐。深圳·會展灣由招商蛇口、華僑城兩大央企聯袂締造，總建築面積約300萬㎡，包括建築面積約157萬㎡全球最大會展展館深圳國際會展中心和建築面積約154萬㎡的會展綜合配套，領航全球會展生活。
招商前海灣
招商前海灣所在前海蛇口自貿區媽灣片區，定位為「一帶一路」倡議國際經貿合作先導區，致力於成為前海承接「一帶一路」倡議和深圳建設國際科技、產業創新中心的核心載體。招商前海灣佔地約2.9平方公裡，規劃涉及前海七大單元版塊，總建築面積超508萬㎡。其中規劃商務建築面積約300萬㎡，是目前中國單個開發主體開發的最大的「超級商務航母」，預計項目銷售總貨值超5000億，將成為中國最具價值的城市開發運營典範，未來的產業新城。
來源：中國網