土拍繼續，本周有多宗地塊進行出讓，今天下午兩點，銅山區一宗宅地走上拍賣臺，XT2020-35號住宅地塊。
XT2020-35住宅用地基本如下：
地塊編號：XT2020-35號
土地位置：張集鎮孟莊村
土地用途：城鎮住宅用地
出讓面積：6658.6㎡
容積率：1.6-2.0
綠化率：≥30%
建築密度：≤26%
掛牌起始價：1200萬元
起拍樓面價：901.09元/㎡
出讓時間：7月21日
規劃建設要求如下：
1.本項目建築風格及外裝飾效果應於周邊主題建築風格相融合。
2.地塊要求需與華強方特（徐州）籤訂回購協議，回收範圍包括全部可銷售房源。回購價為3500元/㎡，回購款項在竣工後竣工驗收，取得綜合竣工備案證之日起2個月內，一次性支付。
此次出讓的住宅用地緊鄰6月1日出讓的XT2020-23商服用地，最終由徐州漢華景文化科技有限公司競得，XT2020-23商服用地與方特此前競得的2019-39號商服地塊相連，均為徐州方特主題樂園用地，結合3月20日，銅山區人民政府網站發布的《關於徐州方特樂園項目規劃方案的公示》中的項目鳥瞰圖、平面圖來看。此次出讓的地塊後期應該是作為徐州方特樂園後勤服務區的一部分。
在年初徐州市2020年重大產業項目投資計劃中，也特別提到了徐州方特樂園項目。
根據徐州2020年重大產業項目投資計劃，徐州方特樂園總投資為40億元，建設期限為2020-2022年，將建設成為集方特樂園精華項目於一體的經典遊樂設施。而徐州方特也將成為全國第40座方特樂園！
鳥瞰圖
彩色總平面圖
徐州方特樂園佔地面積約401畝，項目位於銅山區張集鎮孟莊村，104國道北側，楊窪水庫西南側，值得注意的是，楊窪水庫已經改名為玉龍湖。
方特項目緊鄰玉龍湖，後期項目建成落地後或成為一個新的湖居板塊。從目前來看，徐州的湖居板塊將越來越多，已成熟的有雲龍湖、大龍湖、金龍湖，正在開發的東湖、九裡湖、潘安湖、嬌山湖，而大壩湖，故黃河沿岸的青龍湖、玉雲湖，將成為徐州下一批湖居板塊。
方特落戶張集鎮，關注度極高，未來將成為新城區及整個東南片區的新地標之一。而圍繞方特，徐州東南片區從新城區到觀音機場，輕軌S2線、徐宿淮鹽高鐵、104國道、故黃河山水，將形成徐州新的生態城市走廊。
5月18日，方特已經正式開工，正式拉開了徐州方特國際旅遊度假區建設的序幕，徐州方特距離我們又近了一步，開工之後官宣的四大主題樂園與之前規劃的略有不同。
從之前公示的項目用地規劃來看，徐州方特樂園規劃建設建設歡樂小鎮、古韻神州、探險森林、飛行基地四個遊樂區：
根據方特方面最新官宣的消息，徐州方特樂園將以中國神話傳說、經典傳奇及華夏文明為創意基礎，設置古韻神州、探險森林、印象華夏、飛行基地四大主題遊樂區，與之前的歡樂小鎮、古韻神州、探險森林、飛行基地四個遊樂區，略有出入。
徐州方特國際旅遊度假區是全市重點打造的全國性旅遊標杆項目和國家級全域旅遊示範區，而關於方特國際旅遊度假區的提法，早在華強方特與徐州籤訂的徐州方特旅遊度假區框架協議時，就明確提到過——要在徐州建成一個集大型高科技主題公園、酒店餐飲和休閒娛樂於一體的國際級綜合性休閒旅遊度假區。
且在方特官網上也明確提出：徐州方特國際旅遊度假區未來將成為徐州東南片區集生態旅遊、文化創意、高端商務等現代服務於一體的高質量發展生態新城，依託方特，徐州東南片區又要崛起一座新城。
從徐州方特主題樂園鳥瞰圖來看，此次拍賣地塊位於後勤服務區板塊，該住宅地塊將於今天14點進行競拍，花落誰家似乎已經沒有懸念，方特樂園影響正在擴大！