客廳寬敞明亮
項目位於廣州核心商務區
項目為天河北目前少有的在售綜合體
樓盤的地段優勢大，投資回報率高
資料搜集/李吟 詹青 製圖/黃潔玲
項目亮點
天河北少有在售綜合體，七大商圈環繞
配套齊全，交通便利，地段投資價值大
多類型產品在售，戶型實用率高
核心提示
戶型：98-158平方米兩至四房住宅，39-142平方米酒店公寓
售價：住宅2.5萬元/平方米帶裝修，酒店公寓2.3萬元/平方米毛坯
適合人群：自住客、投資客
今年的黃金周，天河北板塊少有的在售旗艦綜合體頤和四季公館，寫字樓、酒店公寓、住宅項目全線產品推出，備受市場看好的投資「錢景」讓投資客信心十足，據開發商提供的數據，今年「雙節」期間該盤日銷50多套，其半個月的銷售額已然突破2億元。作為天河北唯一在售旗艦綜合體，頤和四季集住宅、甲級寫字樓、五星級酒店、商業廣場於一體，配套互相支持，帶來聚變效應，一直受到投資者的青睞。
搶佔天河北，「我們看好板塊價值」
逆勢熱銷原因何在？筆者現場採訪了解到，板塊價值是投資者出手的一大理由。頤和四季CBD酒店位於天壽路和廣園快速交界處，南臨天河CBD、北靠天河北一號工程天河智慧城，距離太古匯、中信廣場等僅五分鐘車程；在獵德大橋北延線隧道（天壽路改造工程）通車後，如果一路綠燈五分鐘就可去到珠江新城了。
項目銷售人員表示，這樣的區位在如今廣州是難得一見的，「項目集七大商圈優勢為一體，包括中軸線唯一山地公園，以廣東東站為核心的穗港深高鐵商貿圈，廣州最成熟的金融商務圈，廣州租金回報最高的寫字樓高尚生活圈，環繞華師、暨大華文學院、華南理工等重點高校廣州市區最密集的高校圈等，再加上上半年『天河路黃金商業帶整體規劃』的利好出臺和國際性招標，板塊的蛻變升級指日可待」。
實用化產品，品牌護航高回報率
頤和集團著力於豪宅開發和商務酒店運營已有十多年經驗，有大品牌護航，不少買家信心十足。在銷售現場，一次性購買了寫字樓、酒店公寓和住宅產品的劉生就表示，自己是頤和的老業主，十年前購買頤和商務酒店嘗到投資甜頭，現在自然不能錯過頤和四季CBD酒店，「我相信頤和的眼光」。
有人以酒店公寓產品為例，算了這樣一筆投資帳：只要首付45萬元，月供5000元，就能入手一套75%以上實用率的產權商業單位。而按天河北的公寓現租價來算，如附近的友和公寓，一直都受到外籍公司中高層領導的青睞，30平方米的單間日租價可達518元，長包房一房一廳在9000元/月左右；而頤和CBD酒店無論在位置、管理還是裝修風格上遠優於友和酒店，年8%的回報率不在話下。更別說在一年兩次的廣交會期間，酒店客房租金即漲3至4倍，「錢景」十分寬闊。
目前，項目的寫字樓產品已經基本售罄；酒店公寓產品面積區間為39-142平方米單間至兩房，均價2.3萬元/平方米毛坯；住宅類產品為98-158平方米兩至四房，均價2.5萬元/平方米帶精裝修；銷售方每周還將推出酒店公寓、住宅各5套特惠單位，先到先得。
（文/詹青 李吟）
詹青、李吟
（詹青 李吟）