今日，常熟市迎來3宗經營性用地的正式競價出讓。本次出讓的3宗地塊分別位於古裡鎮、經開區、董浜鎮，均為涉宅用地。最終，所有地塊均順利成交，成交總面積125274㎡（188畝），成交總金額128265萬元。
詳情如下：
土拍直擊
上午10點，常地網掛〔2020〕9號中2020B-007號地塊進入正式進入限時競價。限時競價前，該地塊已經有一輪報價。最終經過了數輪加價之後，該地塊由祥源房地產集團有限公司競得，成交價46300萬元，樓面價6177.48元/㎡，溢價率1%。
10點30分，2020B-008號地塊也正式進入限時競價。最終地塊由安徽業源房地產開發有限公司（佳源集團）底價收入，成交價76055萬元，樓面價4724元/㎡。
11點，2020B-009號地塊進入正式進入限時競價。最終地塊由常熟新蘇聯晟城市發展有限公司底價收入，成交價5910萬元，樓面價2400元/㎡。
房企連結
祥源控股集團有限責任公司始創於1992 年，是一家以文化旅遊投資運營為主導的大型企業集團。自2010年涉足文旅產業以來，祥源控股逐步形成了文旅、地產、建設三大產業集群。旗下祥源地產，具有國家房地產開發一級資質，國家物業管理一級資質。祥源控股集團獲頒「2020中國文旅地產十強企業」獎項。
中國佳源控股集團有限公司（以下簡稱佳源集團），1995年始創於浙江嘉興。經過25年的發展，目前已經成長為一家集房地產開發、文化旅遊、健康養老、市政園林、商業管理、酒店管理、物業服務、化工等產業為一體的控股集團型企業，業務範圍遍及國內20餘個省（自治區、直轄市）的180餘座城市以及「一帶一路」有關國家和地區。佳源榮獲2020中國房地產百強企業。
點評
今年以來，面對疫情，大部分房企調整了全年投資額度，但在長三角的重兵布陣，甚至超過粵港澳大灣區。可見疫情之下，房企的一切動作愈發傾向於尋找「安全通道」，長三角更是成為這場特殊戰役中的「避險港灣」。有房企表示，這一輪聚焦長三角拿地，根本原因並非利潤空間可以達到多大，更多是去化有保障。而且長三角具有選擇多樣性，不管實力如何，幾乎每家房企都可以在長三角找到自己的細分市場以及客群落位。
譬如，在今天的土拍中，祥源控股集團作為新進駐房企，成功拿下古裡鎮住宅地塊。該地塊位於古裡鎮文學街南側、金湖路西側，交通便利。地塊距常熟市文化片區約3公裡，南臨青墩塘河濱水景觀帶，沿原204國道向西即可融入常熟主城區。此外，地塊配套十分完善，有金土木大廈內的星光天地、中宏商業廣場、文體中心等，更有古裡中心小學第二校區也在附近。從周邊項目來看，在售項目包括東宸銘築以及名仕豪庭項目。整體來看，古裡鎮產業特色鮮明，人文底蘊深厚。尤其近年來該區域發展迅速，未來發展仍然有一定的升值空間。而這樣的區域，必然是開發企業投資的熱門區域。
推文摘自@土拍網