365搜搜:學區房or學位房? 一字之差別耽誤了孩子

2020-12-18 365地產家居網

365淘房 西安訊 天價「學區房」越炒越熱,但是還是存在很多家長買了高價房卻上不了學的情況,我們經常說這是一種購房陷阱,但實際上,更準確的說,是我們搞混了兩個定義,「學區房」和「學位房」,一字之差導致了不同的結果>>>包打聽在線解答,解決您關於房子的那些事兒!

學區房 VS 學位房

很多購房者對學位房都有這樣一個認識誤區:只要房子周邊有學校,就意味著是學位房,只要有學校上就是學位房,只要買了學校附近的房子就一定能上學。

所謂「學位房」,往往是因業主在買房後能獲得相關學校「學位」而得名。一般來說,項目有「學位」名額是因為其引進了學校,或與某些「名校」有聯建、合作方面的關係。這種情況下,業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意,有的「學位房」由於名額有限,並不能保證100%的直讀率;還有一些樓盤,其實只是在「名校」招生範圍內,卻將自己包裝成「學位房」。

「學區房」是政府根據生源情況來劃分的,按最新政策規定,如若業主戶口已遷入「學區房」,那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校,即「免試就近註冊登記入學」。但「學區」存在變數,有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校,今年便換了另一撥,原來的「學位」也就失效了。此外,身處「學區」,要就讀指定的學校還是得參加入學考試,並通過電腦進行派位。

延伸閱讀:
【HOT:365周周看房團7月25日火熱招募中!熱線4008908365轉309】
365熱盤推薦:改善首選大戶型 薦白樺林印象精品闊亮房
365搜搜:低價房人人愛 4960元起好房再不出手就沒啦
365搜搜:7月利率降至歷史最低 首付1萬起搶城西品質房

項目名稱:海倫春天簡訊訂閱|熱賣戶型|銷售動態|樓盤相冊


海倫春天效果圖 (點擊查看更多圖片)

樓盤賣點:公園地產 地鐵沿線 景觀居所 低密居所 品牌地產 五證齊全 首付分期

樓盤解析:

1、海倫春天是海倫堡地產春天系產品之一,屬於品牌地產,購房者可放心購買;

2、海倫春天項目位於地鐵一號線棗園站附近,周圍有大慶路、阿房一路、棗園路,都是主幹道,業主出行非常方便;

3、海倫春天小區內部綠化率40%,人車分流,住著安全、舒心;

4、海倫春天周圍有大型菜市場、距離漢城路商業街僅10分鐘步行路程,商業配套比較成熟;

5、海倫春天與同地段同品質樓盤相比,性價比較高,目前還有首付優惠活動,購買比較划算。

屬性:學區房

學校:西安遠東一中、遠東二中、遠東一小、51中、遠東二小

最新報價:4906元/㎡(起)

地址:城西阿房一路東段原三印廠

免費諮詢電話:400-8181-365轉6113

動態播報:海倫春天,地鐵沿線,品牌地產,五證齊全,攜手365團立方交6千享全款96折優惠,365淘房獨家可獲2000元購房補貼;目前在售一期1#、2#、11#、12#樓,其中,2#樓尾盤清盤中,僅剩2層、4層、30層的124㎡戶型,2梯3戶設計;1#樓在售房源面積84㎡、124㎡,共三個單元,1、2單元總高10層,1梯2戶設計,3單元總高18層,2梯4戶設計;11#樓總高34層,1梯2戶,在售房源面積103㎡;12#樓總高34層,1梯2戶南北通透設計,房源面積89㎡;11#(104㎡)、12#(90㎡)已經封頂,均價5500元/㎡;新推10#(三室110㎡和124㎡、四室144㎡),工程進度,1#樓、2#樓目前已經封頂,正在做內部裝修,預計2015年10月交房;11#樓蓋至28層,12#樓蓋至25層,9-12#樓預計2016年9月30日交房入住。項目整體成交均價5700元/㎡,按時籤約享受98折優惠,按揭、全款均享受99折優惠,公積金貸款不享受此優惠。現在交6000元即可免費獲得20年物業費;還可免費獲得11350元的裝修大禮包(僅限居然之家優惠券),均價5500元/㎡;項目首付2萬,其餘部分一年內分兩次還清。現推出一套特價房104㎡頂層,一口價4906元/㎡!【團立方旗艦店

周邊配套:

金融:中國郵政、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、西安商業銀行、中國工商銀行、中國農業銀行
醫院:西郊兒童專科醫院、土門醫院棗園中醫門診部、西郊紡織醫院、西安冶金醫院;
超市:華潤萬家購物廣場、三棵樹超市、好家園連鎖超市;
學校:起點幼兒園、阿房路三校、西安市第五十一中、遠東二中、遠東二小、遠東一中、西城中學;
藥店:龍盛藥店、康城醫藥;
休閒:大世界遊樂場;
賣場:全都購物廣場;
公園廣場:500畝紅光公園、皂河濱河公園、阿房宮遺址、秦上天台遺址、鎬京遺址、灃京遺址、漢長安城遺址公園、建章宮遺址公園、城市中央森林公園、阿房宮遺址公園、昆明池文化生態景區、灃河濱水生態景觀;
公建配套等:花園廣場、景觀走廊;
海倫春天小區自帶幼兒園。返回西安365淘房>>

·海倫春天樓盤資料 ·海倫春天效果圖 ·海倫春天項目資料
·海倫春天周邊配套 ·海倫春天戶型圖 ·海倫春天銷售動態

 

相關焦點

  • 學區房和學位房的差別你知道嗎?
    現在越來越多的父母 為了讓孩子將來能上好學校 不惜花費巨額資金購買學區房 不是所有學校周邊的房子都叫學區房! 它有可能是學位房! 一字之差,天壤之別 快來跟我一起漲知識吧~
  • 一夜之間,學區變更,學位泡湯,銀川「學區房」究竟如何了?
    近日,全國多個城市出臺了新的學區劃分新政,一時之間,關於「學區房」的討論熱度再一次居高不下。 6月30日,銀川學區劃分剛過,不少家長慌了! 一路之隔的小學、中學今年沒法上了;去年還能劃在某名校學區裡,今年就變了。
  • 搜搜:買房要買學區房 蕪湖市中心樓盤周邊學校一覽
    365地產家居網 蕪湖訊 父母之愛子,必為之計深遠!古有孟母三遷,煞費苦心兩遷三地,只為了使孩子擁有一個真正好的教育環境。現代家長更重視孩子的學習,為了讓孩子贏在起跑線,優質學區房也是他們買房優先考慮的對象。蕪湖名校多集中在城中片區,其中更有百年名校深受家長青睞。
  • 重點關注:西安學區房與學位房分布揭秘!這些房子有入學指標
    一眨眼,十二月已經過了一大半,家裡有即將上小學的孩子的人,神經又要繃緊了,因為此時又是為孩子「在哪裡上學,能在哪裡上學」而糾結的時候,很多家長在到處打聽某某小學的學區房或者學位房,那麼關於學區房&學位房有哪些不得不知的問題呢?一起來看下文吧!什麼是學位房?
  • 房博士|孩子還小 購買合肥學區房是越早越好嗎?
    房博士一周問答[ad]合肥熱線•365地產家居網 訊 緊靠學校不一定是學區房,選學區房要注意什麼?交易中不排除中介人員由於不了解市場,或是要促成交易的角度,介紹不在名校學區內的房子。你有兩種渠道了解樓盤所屬學位:一是登陸樓盤所在區教育局網站,查詢學區配套信息;二是親自到學校諮詢。2、在小孩入學前1—2年購房購買「學位房」最好在小孩入學前1—2年進行。業內人士建議:「如果9月份開學,3—6月份才著手買房,則很可能要『碰壁』。
  • 買了學區房就一定能有好學位嗎?這可不一定!
    2.孩子今年要升學了,現在買學區房來得及嗎? 答:按照政策規定,只要在入學報名前(5月份)辦理好房產證並且孩子戶口在珠海,房戶一致即可第一順位入讀對口學區,如果房戶不一致的情況下,也會按照房產優先來安排學區。
  • 蕪湖實行六年一學位 教育部回應學區房價格暴漲
    教育部回應學區房價格暴漲正在推義務教育優質均衡疫情之下,各個學校陸續迎來開學,學區房、擇校熱又被推向風口浪尖。前幾天就有網友諮詢:孩子今年小升初,有沒有好的學校能進去?
  • 珠海雙學區房有哪些?珠海最強學區在哪裡?一起來看看!
    學區房一直是不少家長關注的重點,畢竟是為了孩子的教育,不能謹慎對待。很多家長也把目光鎖定在雙學區房上,想著孩子上學可以多一層保障,那麼珠海的雙學區房有哪些呢?那個比較搶手呢?首先就是香華實驗學校+文園中學這個雙學區房了。
  • 杭州樓市:學位房與學區房有什麼區別?看這篇就夠了
    以下內容來自「曾叔談房 」微信公眾號,粉絲提問提問:你好,曾叔,作為一個買房小白,實在一頭霧水。急需高人指點。杭州人目前31歲,有了孩子,想給孩子買個學區房,請問曾叔學位房是什麼意思?與學區房什麼區別?回答:你好,1.
  • 熱點:市北學位預警發出後 買學區房需早準備
    近日,青島市市北區小學入學服務平臺發布提示,對熱點區域進行學位預警。此前,市南區教體局也發布過入學學位預警。在2020年小學招生中,李滄區教體局用分享學區的形式,緩解學位緊張情況。學位是否充足?周邊學生是否能就近入學?成為學生家長最為關注的話題。特別是一些想在熱點區域購買「學區房」的家長,需要提前了解學位預警意味著什麼。
  • 花高價買溫莎公館「學區房」 到了入學年齡「學位用完了」?官方...
    買房,要麼為了好的居住條件,要麼是為了讓孩子去一個理想的學校就讀。然而撫順市溫莎公館項目的多位業主稱,花高價購買了以入學優質學校為賣點的房子,孩子卻無法入學。為啥前兩年的業主子女分配了學位,到了第三年就沒了;為啥入住 2 年多還在使用臨時水電的小區,房價卻比周圍高出許多?業主們苦苦尋找答案。
  • 沒有學區房的日本,究竟是怎樣的?
    反觀國內,無論是學區房還是學位房,都是房地產市場的衍生品,是因教育資源分配不均所形成的產物,體現出義務教育階段教育體制尚存的問題。反觀國內,無論是學區房還是學位房,都是房地產市場的衍生品,是因教育資源分配不均所形成的產物,體現出義務教育階段教育體制尚存的問題。
  • 誰說學區房=老破舊?在八卦嶺享「雙荔園」優質學位與人居典範
    首先,就算你買了天價學區房,學校升學率也有可能讓你大失所望!比如將近20萬/平的深圳灣,因為深圳灣學校的中考成績太過離譜,一度被推上了風口浪尖。當然,學區房的價格也沒讓人失望。16-18萬一平的天價學區房,不僅又老又舊,還貴到令很多人無法企及。可以說,一套天價學區房就是家長送給孩子最好也是最貴的禮物了。除了南山之外,學區裡的強中之強還是要看福田區的百花、園嶺這些教育強區!
  • 北京買房:論學區房的「重要性」
    提問:章哥,我預算總價470萬以內買個兩居房子,看了海澱朝陽,這個價位海澱只能老破小,像樣的學區也蹭不上,唯獨能佔一個海澱戶口,朝陽看了8號線北段五環內有的選,但是擔心以後有了孩子只能在朝陽上學會後悔,雖然孩子上學的事還得至少8-
  • 青島市內熱門學區房盤點 為了孩子你願意「扛」嗎?
    孩子戶口與父母落在一起和與祖輩落在一起的要求也不盡相同,家長在購房前應提前到學校諮詢具體事宜。學區房VS學位房另外,很多家長對學區房和學位房分不清楚,讓開發商鑽了空子。學區是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個範圍,在這個範圍中學生可以通過享受義務教育免試就近入學,在這種範圍裡的物業房產叫做學區房。而學位房是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產,以使得孩子取得該學校的學位。
  • 大連學區房市場會不會淡化 學區房還值得買嗎?
    在學位有剩餘的情況下,對 2020 年 1 月 1 日以後購買學區房的,在剩餘學位中採取電腦隨機派位方式入學;其他未被派位的,將由區教育局統一調配至其他學校入學。 大連學區房概念會不會淡化 究竟還要不要買學區房 該公告一出,確實讓39中學學區房遇到了「寒冬」,很多想要買39學學區房的購房者,既著急又擔心,生怕自己的買完之後不能在12月31日前辦理好過戶,也無法抓住最後這一根「救命稻草」。
  • 廈門學區總價地圖出爐!廈門十大最貴學區房曝光!
    民立小學位於鷺江東岸的老城區,與繁華的中山路僅一街之隔。   派位初中是華僑中學、廈門一中、雙十中學,周邊的學區房從6萬/平起步到8萬/平不等...   廈門市大同小學
  • 妖魔化的學區房,銀川房子單價開始破2萬?
    02政策的頻出近兩年,國家頻繁的出臺政策,目的就是讓學區房降溫。不管是多校劃片、入學積分制、民辦搖號、租售同權,還是由三年一學位調整成六年一學位,每一個政策的出臺,都會引起樓市的一陣騷動。3.4 要區分好學區房和學位房,沒有真實文件的口頭許諾切勿輕信學位房一般是指開發商和某學校有合作關係,買了房子就有指定學校的上學指標。但是即便有學位房也不是萬無一失,買房時也要存疑求證。
  • 學區房什麼意思 學區房購買步驟是怎樣
    多數家庭中現在應該都只有一個孩子,以往的社會情況下,孩子是越多越好,但現在,社會發展雖然快速了,但是各類問題狀況也都在逐漸出現,尤其也是在政策上,因而教育孩子也是並不容易,很多家長為了給孩子提供良好的學習環境,也會在買房時選擇購買學區房,那麼學區房什麼意思?學區房購買步驟是怎樣?
  • 一張圖,讓你了解大連熱點學區對應的主要學區房
    >學區房的對應關係有兩種從圖表中可以看出,學區房的對應關係有兩種,一種是某小區對應的小學和初中都是熱點學校;另一種是某小區對應的小學是學區房或者對應的初中是學區房,二者不兼得。03二手學區房,學位可能被佔對於購買二手學區房而言,購房者需搞清楚該房學位是否已被佔用,如果戶口已經被使用,則要求前業主遷出,以方便自己戶口遷入後,孩子獲得學位。