不少投資客提起泰國置業投資，張口而來的便是繁華通達的首都曼谷，浪漫的熱帶海島普吉，燈紅酒綠的摩登芭提雅。
但別忘了，就在泰國北部，還坐落著另一顆失落的遺珠——清邁。
熟悉鄧麗君的人一定都聽過這首歌：「小城故事多，充滿喜和樂。若是你到小城來，收穫特別多。」
不少人都認為，這座「小城」，就是鄧麗君故去前最愛的泰國城市，清邁。
如果給泰國的每座城市一個標籤，那麼曼谷是繁華，普吉是海灘，芭提雅是紅燈區，清邁則是文藝、小清新的代名詞。
今天，就跟隨有路的腳步，看看清邁這座「小城」，究竟有何魅力？
01 「小城」並不小
可能因為清邁是文藝青年們最愛的城市，加上鄧麗君的「小城故事」影響實在太大，才將其冠上「文藝小城」的標籤。
但實際上，清邁是泰國除首都曼谷外的第二大城市，也是泰國北部的歷史、經濟、文化中心，市區內有人口25萬，加上周圍的衛星城鎮等組成的清邁都會生活圈，人口可達到290萬左右，但相較於曼谷的1500人口還是遠遠不及。
清邁曾長期作為古蘭納王國的首都，有著七百多年的發展歷史，時至今日仍保留著許多珍貴的歷史和文化古蹟，是泰國蘭納文化的發源地。
清邁老城區內保留著完好的古清邁城門和城牆，以及遍布城市的上千個佛教寺廟，行走在遍布歷史古蹟的清邁街頭，時光仿佛穿越到了遙遠的蘭納王朝。
02 避暑聖地、養老天堂
繁華總是與喧囂結伴而生，比起曼谷，清邁的的確確是一個清新淡雅的「小城」。環繞於泰國北部群山之中，清邁的城區面積雖然不大，但城區內風景秀麗，樹木茂盛，遍植花草，尤以玫瑰花最為著名，可謂是真正意義上的花園城市，被冠以「泰北玫瑰」的美譽，更成為了無數泰國本土甚至慕名而來的歐美遊客的避暑聖地。
近年來，伴隨著泰國政府頒發的養老籤證的便利，已經有不少中國、日本和歐美人士選擇來到這裡養老，或者長居。
以歐美人為例，他們中的許多人看中泰國環境優美、消費低廉的生活環境，尤其是泰國醫療更是美名在外，服務好、價格低，不僅能吸引養老人士，還由此產生了一系列的「醫療旅遊」產業鏈。而對比曼谷的繁忙與喧譁，清邁更加寧靜、清幽，生活節奏也比較緩慢，成為了他們泰國養老、旅居的首要選擇。
03 文藝青年的聚集地
與繁華、現代的曼谷相比，清邁顯現出了截然不同的文藝氣質。
每天享受著舒適和慵懶的陽光，感受這座古城帶來的幽靜與淡雅，漫步於長長的古街，各種文藝小店鱗次櫛比，伴隨著各種泰國本土廟宇、寶塔，整做小城在佛教氣息的薰陶下顯得如此寧靜而深遠。
這裡也是充滿生活氣息的地方，聚集了各具特色的酒店、民宿、餐館、咖啡廳等，周末還有熱鬧非凡的集市，可以感受到最真切的清邁人的生活。
比如古城西北最受年輕人喜愛的寧曼路，這裡是清邁最時尚的街區，各種特色小店、餐廳一個接著一個，成為了遊客到清邁旅遊的必經之地。
還有熱鬧的周末集市、文藝青年打卡必到的清邁大學，無不昭示著清邁「文藝青年最愛」的地位。
04 軌道交通即將入駐
交通不僅僅是一座城市發展的生命線，更是房產發展的關鍵要素之一，幾乎每一條交通幹線都會帶動區域內一系列產業鏈的升級。
以首都曼谷為例，近年來曼谷地價房價暴漲，為首的就是軌道交通沿線的「黃金一帶」，並且只有城市繼續擴張，軌道交通沿線的房價便會只升不降。
通過泰國城市化建設的軌道交通信息可以了解到，泰國軌道交通的藍圖已經不再單單滿足於「曼谷全網"，而是向全泰範圍內推進大力推行。
去年，據泰國運輸和交通政策相關部門透露，泰國交通系統委員會會議已批准城市規劃的捷運管理局（MRTA）購買輕軌系統，以解決普吉，清邁，東部區等省份的交通問題，總計投入供給1789億泰銖，預計6年內，將開通部分的清邁輕軌線路，其中就包括連通清邁機場的機場線。
目前國內主要城市都已開通了直飛清邁的航班，每天三到五趟航班為國內出行的遊客提供了極大便利，同時也為想要「實地考察」的投資者們提供了「綠色通道」。
軌道交通一旦落成，房產將以其為軸形成板塊，房產市場的發展也將顯露出新的趨勢。
以清邁古城為中心，從東南西北這四個方向延伸，清邁的軌道交通紅線自古城中心向上北下南的規劃延伸，連通古城區和杭東新區。
軌道交通的建造與發展必然帶來沿線基礎設施的完善，清邁的城市發展勢頭一片大好，房價上揚也是勢在必行，現階段還遠遠只是一個開始。
隨著清邁正式邁入「軌交時代」，本身的旅遊資源可以發揮其更大的能動性，帶動當地房產價值不斷提升，對投資者來說，越早入手才能越早佔領價值窪地，取得投資先機。
05 冉冉升起的富人區——杭東區
開發商們的觸角總是伸的最遠。
杭東區作為距離清邁老城區最近的區域之一，除了自然景觀、文藝小店外，還以其多種多樣的戶外活動而出名，這也是為何多數歐美人在清邁時會選擇住在杭東區的最重要原因之一。
杭東區同時也成為了近年來開發商在清邁最看好的區域之一，除了許多歐美旅客選擇在此短住、或者長居外，這裡同樣是許多泰國本土富人的選擇，他們在此購置別墅、社區，試圖遠離曼谷的城市喧囂，在清邁尋得一份寧靜祥和。
面對著歐美遊客和富人遊客，當地修建、發展了一些列迎合其口味的設施、產業，如歐洲風情小鎮、購物中心、大型高爾夫球場等等，國際學校和高檔醫院當然也必不可少。
軌道交通的修建、面向客群的階層、基礎設施和周邊配套的完善三重因素將推動杭東區成為清邁新的住宅核心區域，對於投資客來說，及早下手，才能贏取價值窪地，獲得更大利益。
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