原創作者：中原薈CENTALINE CLUB
近日，美國商業地產機構CBRE世邦魏理仕發布了《2020全球生活報告》，總結了2019年全球住宅價格最高的十大城市。這是該機構第六年對全球39個重點城市住宅市場數據與發展趨勢進行綜合對比與解讀。
北上深港入圍
2019年全球房價最貴十大城市
根據報告顯示，2019年全球住宅價格排名前十的城市分別為：香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京（城區）、溫哥華、洛杉磯、巴黎和紐約。
在排名最高的十大城市中，有一半位於亞洲。其中，香港仍是全球房價最貴城市，住宅套均價格為125.44萬美元（約合人民幣892.6萬元）；其次是上海（90.58萬美元，約合人民幣644.55萬元）、深圳（78.39萬美元，約人民幣557.81萬元）和北京（76.35萬美元，約合人民幣543.29萬元）分列第四、第五和第六位，入圍全球前十。
調查結果顯示，這39個城市當中有，31個城市的房屋價格都有上升，但平均漲幅只約為上一年水平的一半。
此外，2019年，住宅租金最高的十大城市分別為：紐約、阿布達比、香港、新加坡、洛杉磯、都柏林、吉達、杜拜、倫敦和利雅得。針對住宅租賃市場的調查結果表明，十大房租最貴城市榜單中，中東城市佔據四席。
全球住宅租金最高的十大城市
在全球住宅租金漲幅最高的十大城市中，排名前五的城市分別為裡斯本、開羅、多倫多、伊斯坦堡、班加羅爾，年同比漲幅分別為16%、8%、7%、6.7%、6.5%。
2020年樓市持續恢復
全國百城房價漲幅連續三個月擴大
今年，在疫情之下，全球經濟受到重大影響，房地產市場也不可避免。但隨著國內疫情得到有效控制，房地產市場已開始回暖。
據近日的中指研究院數據顯示，2020年5月，中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米15280元人民幣，環比上漲0.31%。過去三個月這一數據分別為環比上漲0.25%、環比上漲0.14%和環比下跌0.24%。
全國百城價格指數
5月份，50個重點城市商品住宅成交規模同比實現今年以來首次轉正，環比增長約20%。其中，一線城市平均成交面積同比下降，二線及三線代表城市同比轉增。
深圳復甦較快
二手市場持續上漲
在此次報告中，2019年中國香港、上海、深圳、北京住宅套均價已超溫哥華、洛杉磯等地。其中，當屬深圳樓市最為生猛。在疫情影響之下，2020年深圳樓市仍獨樹一幟。據貝殼研究院數據顯示，5月，深圳二手住宅市場均價68372元/平，同比漲幅達6.53%。北京同比下跌4.49%，廣州下跌6.38%，上海上漲0.25%。
從過戶數據來看，5月深圳二手住宅成交套數為8553套，環比上升11.4%；成交面積為70.7萬平，環比上升7.3%。二手住宅過戶套數上升一成。
近一年深圳市二手住宅成交套數走勢
小結
在「房住不炒」的大環境下，預計各地方政府將圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」的調控目標，有針對性地落實樓市調控政策。預計未來，房地產市場整體將持續平穩運行。
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