四川在線記者 陳碧紅
成都TOD建設，正積極鏈通全球資源。
7月8日，成都舉辦「築家築城築業 共創共享共贏」首場TOD綜合開發項目合作招商推介會，面向全球招募TOD綜合開發項目合作夥伴，正式在昌公堰、行政學院等5個項目試點「股權型」合作開發模式，並向全球開展陸肖、雙鳳橋等9個TOD綜合開發項目商業運營的招商工作。
為尋找到最優質、最合適的合作夥伴，當天現場，成都還發布了今年首份TOD綜合開發項目清單。值得一提的是，作為一種全新的城市開發方式，未來5年內，成都TOD就將覆蓋中心城區60%以上居住就業人口，市場潛力巨大。
4個TOD示範項目今年率先亮相
今年成都TOD綜合開發強勢崛起，14個TOD示範項目提速提效，年內將實現陸肖、梓潼宮、雙鳳橋、崔家店4個項目入市亮相，全年實現投資200億元以上。
成都軌道城市發展集團負責人介紹，此次推介會旨在對標國際最高標準、最佳水平，引入兼備綜合開發實力、商業運營能力和品牌號召能力的行業領軍企業，形成強強聯合、優勢互補的共贏發展新局面，「面向全球徵集，就是希望以世界眼光、國際視野，謀求在更大範圍、更高層次、更寬領域配置資源、運作市場。」
據了解，此次推介會重點推出的昌公堰、行政學院、廖家灣、新津、萬盛等5個TOD對外合作項目，均為成都市首批TOD綜合開發示範項目，項目涉及投資超過300億元，佔地面積超過80萬平方米。截至目前，這5個項目均已完成TOD一體化城市設計及基礎施工。
值得一提的是，此次招募5個項目合作夥伴，將採取股權型合作開發模式，通過公開方式選定。
未來5年覆蓋中心城區60%以上居住就業人口
現場，成都軌道集團還發布了陸肖、雙鳳橋、梓潼宮、幸福橋、三岔、馬廠壩、雙流西、二江寺、四川師大等9個TOD綜合開發項目的商業策劃方案，同步面向全球啟動招商。
根據方案，此次發布的TOD項目綜合性商業(產業)總建築面積體量超過500萬平方米，已供地商業總建築面積超過120萬平方米。
除了商業體量外，成都軌道城市發展集團還發布了9個項目的周邊資源及商業場景。
其中，陸肖站的TOD商業定位為業態最全面、場景最多元的「城市運動中心」。未來，這裡將以「體育+」為主題，深入協同高新體育中心、TOD展示中心資源稟賦，共同打造集體育文化、體育康養、體育培訓、體育零售於一體的多元場景，建設城市運動健康生活綜合體。
雙鳳橋站TOD，商業定位為成都電商總部創新中心，以「電商總部+創新孵化」的產業發展模式，引進優質電商與頂尖零售商業品牌，創建活力消費、產業協同商務等場景。積極發展電子商務總部經濟，同時引入法律、會計、翻譯、諮詢、投融資等專業服務業態，最終實現「武侯中央活力區·新都市生活綠芯」的整體化構建等。
「下一步，將重點引進世界前沿的時尚消費潮流和消費模式，在示範項目中先行先試，積極發展首店經濟和名店經濟。」成都軌道城市發展集團負責人介紹，今年上半年，已成功籤約「全球最美書店」——日本蔦屋書店。這也是成都TOD商業運營籤署的首個跨國戰略合作，有望成為「全球最火書店」的中西部首店。
據悉，除14個TOD示範項目外，今年成都還將新增5個TOD開發項目，屆時全年在建項目將達到19個，所有項目開發完畢後總投資額將超過1600億元。
「未來5年內，將TOD項目全面建成生產、生活、生態多元複合的公園城市地標和活力中心，助力實現軌道交通有效覆蓋中心城區60%以上居住就業人口，真正樹立軌道交通引領產城融合發展的典範。」該負責人說。
【連結】
成都TOD綜合開發項目清單
陸肖站TOD
成都TOD項目開篇力作。位於高新區， 軌道交通6號線(在建)和22號線(規劃)在此換乘，為片區級站點項目。依託高新體育公園，打造集室內運動場館、屋頂開放運動空間於一體的城市運動主題商業綜合體，形成「體育+健康」商業集群。
行政學院站TOD
位於龍泉驛區，西臨成都行政學院，北接玉石國際社區，軌道交通2號線與9號線(環線)在此換乘，為組團級站點項目。項目總體定位「樂活先鋒新城，國際人居典範」，圍繞「花園站廳·陽光換乘」的設計理念，打造新一代城市精英棲居地、公園式宜居宜業城、樂活體驗商業綜合體，塑造「東進」封面區域公園式人居生活範本。
昌公堰站TOD
位於天府新區，軌道交通6號線(在建)與15號線(規劃)在此換乘，為一般級站點項目。項目總體定位為「公園型社區TOD」，遵循「城園相融·宜居生活」的設計思路，打造高品質生活及消費場景，將片區從「城市中的公園」升級為「公園中的城市」。
梓潼宮站TOD
位於郫都區， 軌道交通6號線(在建)與28號線(規劃)在此換乘，為組團級站點項目。借勢大量居住人口和外溢產業人群，項目定位打造精品鄰裡中心，建設功能複合的活力社區，展現「青春梓潼·新形象」。
雙鳳橋站TOD
位於武侯區，軌道交通3號線和33號線(規劃)在此換乘，為組團級站點項目。總體定位為天府電子商務體驗中心、全時體驗型TOD城市活力門戶。項目培育電子商務、文體創意、商業服務三大產業功能;業態涵蓋創新商業辦公中心、開放共享的立體城市公園群、綠色智能住宅;打造品質宜人、三核聯動，梯度覆蓋，宜居宜業的TOD新都市生活綠芯。
萬盛站TOD
位於溫江區，軌道交通4號線的一般級站點項目。總體定位「天府金溫江·創智活力發展新中心」，遵循「站城一體「設計理念，項目功能集商務辦公、商業、住宅及公服配套為一體，打造公園城市生活場景的智慧新社區，人城境業和諧統一的溫江新地標。
四川師大站TOD
位於錦江區，軌道交通7號線和13號線(在建)在此換乘，為一般級站點項目。聯動高校知識經濟，打造新型共享空間、主題文化餐飲、休閒娛樂服務等學院派商業街區，建設知識型文化共享商業中心。
三岔站TOD
位於東部新區，軌道交通18號線(在建)和S2(規劃)在此換乘，為城市級站點項目。項目依託天府國際機場，以總部經濟及現代服務為主導產業，打造空港國際商務中心，塑造全球化時代背景下的成都新門戶，致力建設「東進之心、未來城市、複合樞紐」。
馬廠壩站TOD
位於青羊區，是軌道交通4號線的片區級站點項目。總體定位青羊區健康服務創智城，以健康服務為主導，體現「青羊—溫江」區域合作國際水準，創造科技智慧、創新活力的健康新城，打造宜居宜業的「人城產」模式新中心。
新津站TOD
位於新津區，軌道交通10號線和S8號線(規劃)在此換乘，為片區級站點項目。總體定位「成南新中心·智在公園城」，對標日本東京最理想的居住地二子玉川站開發理念和模式，塑造交通樞紐、生活場景、生態環境、科創空間為一體的城市新中心。
廖家灣站TOD
位於新都區，為軌道交通5號線的組團級站點項目。總體定位「廖家灣·新漫都」，遵循「城市中的花園·花園中的車站」設計思路，打造公園式家庭休閒鄰裡中心。
幸福橋站TOD
位於金牛區，是軌道交通5號線的組團級站點項目。以高架通廊打造多首層立體商業空間，形成高架「幸福走廊」，打造地標性「美食街區」和巴蜀尋味目的地。
雙流西站TOD
位於雙流區，軌道交通3號線、10 號線和17 號線(規劃)在此換乘， 為片區級站點項目。依託臨空產業，發展高端服務、科技創新、商貿物流，助力雙流空陸聯運樞紐構建，打造成都西部城市會客廳，承接西部臨空商務企業，構建人城產融合的區域標杆級國際化活力城區。
龍潭寺東站TOD
位於成華區，軌道交通8號線(在建)和S12號線(規劃)在此換乘，為一般級站點項目。立足成華大道文化創意發展軸，打造文旅"薈萃城」。聚焦零售商業、商務辦公、品質商務酒店三大核心功能，打造全生命周期滿足的一站式消費場景， 建設城東高品質生活服務中心。
圖片由成都軌道城市發展集團提供