此前，買房君實探報導了南師附中和金陵中學兩大「王牌高中」的陪讀租房市場，由於周圍多為老破小，且房源不多，家長們拼手速租房堪比「雙十一」。（前情回顧：一房難求！「都是衝著清華北大去的」，這裡成為南師附中陪讀大軍必爭之地…）
正值「神獸歸籠」季，買房君來到南京外國語學校，租房陪讀市場是否依舊一房難求？南外的家長們是否同樣瘋狂？
南外本部租房：越遠越貴
有人一年豪擲18萬隻為住得舒服
南京外國語位於北京東路上，道路兩邊分布不少政務、軍區機構，整體環境安靜。陪讀的租客群體主要集中在蘭園、演武新村、九華山、太平北路等老小區，也有租客會選擇距離稍遠的太平花園等。
南外附近基本都為老小區，道路兩側的小區出過新，外立面看上去較為乾淨。以演武新村為例，該小區1991年左右建成，但現在看上去並不破舊，且小區一側還規劃有社區中心，包括菜場、超市、診所、餐飲店等，配套齊全、生活方便。
中介主力推薦的房源基本集中在演武新村和蘭園兩個小區，租金便宜而且步行至學校大約5分鐘。因為買房君當時看房已經臨近開學，所以兩小區基本僅剩下少量頂樓房源。
一套演武新村50㎡左右的房源，位於5樓，兩室一廳，南北通透、採光充足，報價3800元/月，租期僅為一年，明年房東需要自住。
另一套位於蘭園的65㎡四樓房源，兩房朝南，報價3600元/月。中介告訴買房君：「別看房子面積不大，但是得房率很高，上一任租客放了四張床，是二胎家庭，而且還是和老人住一起的。」
隨後，中介又帶看了一套靠近北京東路的九華山2號小區，1994年建成，該小區樓下即為4號線九華山地鐵站，步行到南外大約400m的距離。
從馬路側望去，九華山小區似乎一直保持著歷久彌新的狀態。
從另一側望去，其「本來的面目」則暴露無遺。
中介推薦的一套62㎡的頂層房源，兩臥室朝南，報價4500元/月。該房源是買房君看下來房源狀態最好的一套，中介也表示，該房源一出來就被平臺評為「必看房源」，帶看次數比較高，如果想租需要儘快籤約。
「要知道，這邊房子本來就不多，加上周邊那麼多學校都有陪讀的需求（比如小營小學、玄武高級中學、南師大附屬小學等），一套好房源出來，都是好幾個家庭盯著呢！」中介告訴買房君。
值得一提的是，等到買房君第二天再看時，該房源顯示已成交，再次驗證了名校陪讀房「手慢無」的屬性。
「給你推薦的這幾套房源都是緊靠學校的高性價比房子，這個時候來看房子，只要要求不苛刻，還是能撿到漏的，當然也有人在意小區環境，會選擇東邊的太平花園，那邊戶型偏大，租金基本要6000元/月左右。」中介補充道。
當被問道為何距離學校越遠的小區越貴時，中介打趣道：「在周邊學校陪讀的家長都不差錢，有些人寧願選擇環境好一點的小區，也不願意選擇距離近的老小區。」
「今天上午我們剛剛成交一單玄武外國語陪讀的房子，租客在學校周圍看了一圈沒有滿意的，最後選擇了一套漢府雅苑四室兩廳的房子，1.5萬/月，一次性付了一年的房租，18萬！」
南外仙林租房：不愁沒房租
距離最近也要步行20分鐘
了解完南外本部，再去看看南外仙林分校。該校靠近2號線仙林中心站，周圍均為別墅區，陪讀租客主要會選擇新城尚東花園、亞東城、香樟園、東方天郡等小區。
距離南外最近的就是新城尚東花園，建築年代2007年，小區綠化率較高，總高5層，因為周邊都是別墅區，居住環境較為安靜，步行到學校大約20分鐘。
據中介介紹，每年一到暑假就會有大量高中陪讀的家長租房，兩房租金基本在5000元/月左右、三房租金在6000元/月，具體的價格取決於裝修的標準。
一套位於頂樓的86㎡戶型，報價5500元/月，得房率比較高，屬於裝修比較好的房源，不過頂樓隔熱效果不好，且沒有電梯。
隨後中介又帶看了亞東城片區的房源，相比別墅區，這邊的生活更接地氣，商超、餐飲、菜場等生活配套齊全，加上片區內小區體量大、對外出租的房源多，用中介的話就是：「不管你什麼時候來，不要愁沒房租！」。
因此，南外陪讀還有一部分家長會選擇在亞東城，靠近地鐵和九霄夢天地，生活和出行都比較方便，而且價格相比新城尚東花園也會便宜一點。
中介帶看了一套一樓的92㎡兩房，業主報價4200元/月，該戶型得房率比較高，但樓層低、採光不是非常充足。
「由於亞東城、東方天郡、香樟園這幾個小區同時還臨近南師附中仙林小學和初中、南師大附屬實驗學校，每年5、6月份學區房買賣也異常火熱，我們遇到很多年輕的客戶租著租著就把房子給買了。」中介繼續說道。
總結：實探來看，南外本部的陪讀租房市場還是非常火熱的，房源稀缺、供不應求；而仙林校區，雖然周邊也有不少學校，但是由於小區體量大，在租房源多，能夠滿足陪讀租房市場，並且租客還可以根據自身需求挑房源。