近日，萬達漢陽項目已正式籤約落戶新城陽光國際廣場，此舉標誌著萬達集團以輕資產模式運營漢陽第一家萬達廣場（第四代）已成定局，預計於2021年開業迎客。
萬達落地、方島開建，四新甩掉「睡城」帽子
據了解，四新片區的發展定位，是按照漢陽區「一城兩帶三區」空間格局，是打造成為輻射武漢城市圈乃至華中地區的生產性服務中心、城市副中心和高品質的現代居住新城。
因為這裡是武漢主城區內唯一的新建區，起步之初就制定了高規格規劃，有生態宜居的資源和藍圖，加之承接武漢核心區的人口疏導、產業外擴的區位優勢，成為房地產企業爭相拿地開發的熱土。
到現在，四新片區已經進入了規劃兌現階段，路網通達，產業集聚，人口密集，以肉眼可見的變化速度刷新認知，市民的獲得感越來越強。
此外，正在打造總部樓宇經濟示範區、健康優質生活區、現代服務業集聚區的武漢方島金茂智慧科學城項目，今年啟動一期開發。還有中國（武漢）文化消費體驗區等陸續崛起的產業運營項目，將和萬達廣場一道，以彌補產業、商業和文化短板的形式，徹底把四新「睡城」的帽子扔到長江裡。
「點睛之筆」加速片區價值裂變、商務崛起
城市運營級項目，或者標杆商業項目的落地，如何激發片區的價值裂變？
「萬達廣場之於漢陽四新的作用，非常類似於漢口後湖片區的漢口城市廣場。」活動主持人、武漢市房地產開發協會副秘書長張濤表示。
他根據自身的體驗觀察認為，漢陽萬達廣場就好比是區域價值提升的「點晴之筆」，扮靚片區顏值，留住人氣，甚至為吸引寫字樓開發、企業進駐，打下商業配套方面的基礎。
據了解，四新片區的產業發展，已經：武漢國博中心2011年投入運營至去年，相關經營收入累計超10億元。四新大道上也悄然呈現一條T型總部經濟產業帶，中鐵大橋局總部、中核集團中南總部、省交投總部、武漢城投總部，一批知名企業總部、億元稅收大樓拔地而起……
漢陽四新成為萬達廣場布局武漢重要節點
漢陽萬達廣場項目位於四新大道與芳草路交匯處的新城陽光國際廣場。萬達方面介紹，漢陽萬達廣場總規模體量約為10萬平方米，規劃定位為第四代萬達廣場，將引入萬達影院、寶貝王、大玩家、品牌商超等主力店，項目定位區域全客層購物中心，聚焦於家庭型、品質生活追求的顧客群體。預計於明年底前正式開業。
據了解，項目選址雖然位於四新，案名卻冠以漢陽字樣，是有這樣的考慮：萬達藉助自身強大的品牌號召力、運營管理能力，率領四新大道至龍陽大道升官渡交匯帶的四新商圈，打造出和漢口菱角湖萬達及武昌楚河漢街齊名的商業標杆，助力漢陽商業中心高質量發展。
漢陽四新需要萬達，同時，萬達也需要補齊漢陽四新這顆「心」。
今年是萬達集團來漢投資第20年，萬達加速在武漢乘風破浪：7月23日，萬達集團董事長王健林，來武漢拜會武漢市主要領導。
武漢市相關領導希望，萬達集團繼續深耕武漢，積極參與武漢文旅資源特別是紅色旅遊資源開發利用等。王健林表態，萬達有信心，在武漢打造出和楚河漢街齊名的文旅名片，助力高質量發展。
於是今年，投資11億元的陽邏萬達廣場奠基，金銀湖萬達廣場、盤龍城萬達廣場於今年底順利開業，漢陽萬達廣場成立商管公司，同時還在積極籌備江夏萬達廣場選址……
有專家表示，借漢陽萬達廣場項目，萬達或將繼續完善萬達廣場在武漢主城區、武漢大都市區的「多中心」戰略布局，鞏固其在武漢市、湖北省商業地產版圖中的領軍地位。漢陽萬達廣場項目開業後，也有望成為萬達武漢各項目培育期「最短」的一個。
商辦物業投資踴躍，傳遞三大信心
據了解，漢陽萬達廣場項目所在的新城陽光國際廣場，因為萬達的加持而受到關注。
該項目總建面約40萬平方米，包括大型商業中心、獨棟潮流藝術商業街區、星級酒店、寫字樓、公寓等，兼具美食、購物、文化、娛樂、休閒為一體的獨立大型商圈。
項目依託當地優美的城市景觀公園，著力打造與城市相呼應的景觀形象，突出人與自然和諧發展。目前項目已全面竣工，少量Loft公寓、辦公、商業街正在火爆招商銷售，投資者、過渡置業者看好發展預期。
商業地產項目落地，商業投資行為積極，這在向外界傳遞一個強烈的信號——武漢既有的綜合優勢、發展勢頭和區位價值，並沒有發生改變。
「這個信心包含三個層面，一是看好整個大武漢，二是認可項目落地的片區，三是對住宅、商業、產業等物業產品及服務的需求釋放比較樂觀。」武漢地產研究院殷躍建認為，萬達繼續重倉武漢，商辦物業投資熱起來，就因為信心二字。
首先，疫情不會改變武漢發展願景。按照《武漢建設國家中心城市實施方案》，武漢的目標是建成為具有國際影響力、全球競爭力和可持續發展能力的世界亮點城市，進程不中斷。
其次，商業是武漢經濟高質量發展的引擎。武漢市GDP值佔全省比值一直排首位。第三產業佔比逐年增高已達56%，其中就包括商業地產、商業服務業。商業還可以提高人均收入，帶動整個經濟的提速，相關商業項目更是城市的顏值擔當、面子工程。
殷躍建認為，按照國內北京等一線城市、國家中心城市GDP的產值結構，武漢第三產業至少還有10%以上的佔比增長。而在武漢所有副中心板塊中，漢陽四新的集中式商業界面特徵，最接近一線城市。
萬達等房企繼續落子或首度進入四新，投資者購買或持有商辦物業，在參與城市化巨變的進程中，都是受益者。