一手拿鑰匙,一手領「房本」 金鄉開啟「交房即發證」新模式

「以前聽說辦房產證的手續比較麻煩，交房之後還要等很久才能拿到證，沒想到今天我同時拿到了鑰匙和房本。交房當天還能拿到不動產證，心裏面更加踏實了，咱們政府部門的服務效率太高了！」面對這份意外之喜，湖畔華庭小區業主卞女士由衷為政府的便民服務點讚。11月30日，金鄉縣湖畔華庭小區成為金鄉縣首個交房即發證樓盤，這標誌著該縣「交房即發證」工作正式啟動，不動產登記開啟「交房即發證」服務模式。

新建商品房「交房即發證」是一項便民利企的惠民工程，是在信息共享、部門聯動、網上辦理等舉措的基礎上，通過開發企業的主動作為、購房人積極配合、登記機構提前介入服務、稅務部門配合支持的一種便民服務。按照以往慣例，開發商一般在交房後申請商品房的首次登記，從交房到業主拿到不動產證至少要一年以上的時間，這期間業主無法享受各項權益。

為解決交房與拿證脫節的矛盾，今年，為深化流程再造，優化營商環境，金鄉縣試水「交房即發證」改革工作，該縣行政審批局、自然資源和規劃局、住房和城鄉建設局等部門加強協作，通過部門聯合、提前預審、主動服務、一窗受理、並聯辦理、告知承諾容缺辦理等方式，將工程建設項目審批竣工驗收各事項和不動產首次登記、交房發證深度整合、合併辦理，實現了住權與產權同步，在開發商交房的當天，業主就可以拿到不動產證，提升了為民服務的速度，便於購房人辦理落戶、子女上學等與房產有關的事宜，保障購房人權益及時實現。

11月30日當天，湖畔華庭小區開發企業金鄉縣天宇置業有限公司來到縣為民服務中心，辦理和領取了該公司湖畔華庭項目8個單體項目的檔案、節能、消防、規劃、竣工驗收等聯合驗收和不動產首次登記等20多個手續，該小區業主也陸續來到縣為民服務中心，當場辦理和領取了所購房屋的不動產登記證書。

據了解，「交房即發證」，不僅需要政府各服務部門通力協作，也對開發商提出了新的要求。房產項目各個環節是否達標、能否一次性通過驗收等，都將直接影響「交房即發證」能否順利實現。因而開發商不僅要保證施工質量，避免因施工質量而延誤工期或驗收不達標，而且要及時備齊相關申請材料與縣不動產登記中心對接，才能確保實現「交房即發證」。（李斌）

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