從18年的「辦好一次會，搞活一座城」到年初的「學深圳，趕深圳」，再到7月24日，中央全面深化改革委員會第九次會議明確在青島建設中國-上海合作組織地方經貿合作示範區。青島迎來了繼1994年市政府遷徙的第二次絕佳發展時機，而且這次發展是國家級的發展。古鎮口軍民融合區作為重點規劃，自然是潛力無窮。從鄉村到示範區再到古鎮口發展大格局，僅僅只用了6年的時間，「古鎮口速度」不斷地刷新青島城市發展新格局。
縱觀當下的古鎮口，區府西遷，華潤TOD智慧小鎮、中鐵世界博覽城、融創中心、古鎮口大學城、外經濟貿易大學等配套落地，千億配套兼具國家政策利好加持。
為了撬動區域發展，青島政府在西海岸選擇了三大區域：唐島灣板塊、西海岸CBD板塊、風河南岸板塊。風河南岸板塊，政府依託海岸資源、小口子軍港，同時打造中鐵國際博覽城、古鎮口大學園區，發展古鎮口軍民融合創新示範區。
1、1000億「未來之城」
青島海洋活力區地處青島西海岸新區的核心區，濱海大道以西、世紀大道兩側區域，佔地面積3平方公裡，總建築面積630萬平方米，處於青島前灣港、董家口港兩大國際深水港之間，緊鄰佔地5000畝的超大城市中央公園。
重點打造海洋創新發展智慧領航區、國際經貿合作機構總部集聚區、東北亞航運中心商務核心區、區域金融貿易創新示範區、現代濱海都市活力時尚之心。重點培育海洋科技、海洋信息、海洋商貿、海洋金融、海洋資源等總部服務型新興經濟產業，引進各類企業總部100家以上，建成青島西海岸總部經濟中心集聚地。
2、紅星國際廣場
據悉該項目總投資100億元，規劃建設集愛琴海購物公園、玫瑰天街風情商業街區、商務辦公、高端住宅等多種物業類型於一體的大型商業綜合體，周邊有雙珠路、濱海大道、朝陽山路等主幹道，交通條件十分便利。
從整體規劃來看，該項目除了規劃有品牌賣場之外，還有大概12棟30層左右的高層住宅，中心賣場的東西兩側規劃有體量很大的辦公、酒店及酒店公寓，建成後或將成為西海岸又一個「新地標」式的商業綜合體。
3、永旺夢樂城（預計2019年下半年開業）
永旺夢樂城項目總投資約25.2億元，其中商業中心總投資約18.2億元，辦公中心總投資約7億元。商業中心地上建築4層，地下2層；辦公中心地上23層，地下兩層。該項目建成後將購物、娛樂、休閒、餐飲、辦公等五大主題業態融為一體，全方位滿足新區市民的消費、休閒及高品位生活需求。
4、海洋智慧小鎮萬象天地
海洋智慧小鎮是華潤地產和青島地鐵聯合開發的一個項目，該項目也是西部第一個接近三千畝的落地產業項目，而且地處青島地鐵13號線兩個站口的中心位置。項目總投資300億，其商業配套由原來的萬象匯升級為萬象天地。
5、萬德旺角廣場
旺角廣場落地青島西海岸新區。該項目位於青島市西海岸經濟新區內，基地東側臨琅琊臺路，南側為文化路，西側為已建住宅區，北側毗鄰利群商廈與黃島區人民醫院。項目共規劃1棟建築，設計底部3層商業，塔樓為7層、8層及11層住宅，小區共三個出入口，人行主入口及車行主入口位於南側文化路，次入口位於東側琅琊臺路。
除了商業配套外，大學、醫院等配套也在加速建設，從幼兒園、小學、中學到國科大、海大、哈工程等世界著名高校，一站式高質量教育資源。此處未來有望實現約16.5萬人的聚集。
1、中國海洋大學西海岸校區
中國海洋大學西海岸校區項目，位於古鎮口融合區大學城內，總佔地面積約2800畝。其中，一期建設投資約15.78億元，用地約1285畝，建築面積約30萬平方米，建設內容包括活動中心、學習綜合體，院系組團、學生宿舍、食堂及室外配套等。辦學規模約20000人（一期招生約7000人），2019年將加快建設進程。
2、青島古鎮口海軍中學
投資12.86億，佔地213畝，建築面積18.2萬平方米，共設32個班級，4000多個學位，2019年9月正式開學。學校致力於為青島西海岸新區提供最優質教育資源，為駐地海軍官兵子女打造最優質教育服務，為學生提供一站式、個性化、多元化的基礎教育服務。
3、哈爾濱工程大學
哈爾濱工程大學是國家「三海一核」（船舶工業、海軍裝備、海洋開發、核能應用）領域重要的人才培養和科學研究基地，擁有雄厚科研實力。規劃面積2000畝，總投資約70億元，建成後可容納2萬名學生。將設置6個學院1個中心，涵蓋12個一級學科10餘個本科專業 。
4、中國海軍軍官大學
有可能會是我國首個海軍綜合大學，位置距離青島航母基地不到15公裡。佔地5000-8000畝，在校學員約8000人、教職員工約2000人，意在發展成國內一流、國際知名的現代化、國際化院校。
5、大連海事大學青島校區
是被國際海事組織認定的世界上少數幾所「享有國際盛譽」的海事院校之一。由青島市、大連海事大學、中遠集團三方在青島遠洋船員學院的基礎上共建。
6、中國國防大學現地教學基地
中國國防大學中央軍委直屬的一所中國最高軍事學府，副戰區級別。國防大學首個京外軍民融合型現地教學基地已落戶古鎮口，海軍航空兵訓練基地也在古鎮口設立信息化教學實踐基地。
7、山東半島教科研中心
此外還有武警消防指揮學院、北京大學一帶一路國別研究院、中央美術學院青島校區、中國石油大學、山東科技大學、青島理工大學、北京電影學院等高校，打造山東半島教科研中心。
8、對外經濟貿易大學青島校區
對外經濟貿易大學與青島西海岸新區管委籤訂的合作協議，確定會在西海岸新區共建對外經濟貿易大學青島校區。
青島軍民融合醫院按三級甲等綜合醫院標準設計，依託青島濱海學院附屬醫院而建，集醫療、教學、科研於一體，為公益性非營利性大型醫療機構，是山東首個軍民融合醫院。醫院佔地226畝，設計床位1800張，停車位總數2500餘個，預計總投資28.6億元。將於2019年10月前完成，12月份正式試運營。
古鎮口大學城五大公共場館全部開工建設。該項目總佔地面積431畝，總建築面積約23萬平方米，總投資高達22.5億元，將打造集圖書文獻、文化演出、學術交流、 科普博覽、體育健身、商務服務等功能於一體的共享綜合體，服務周邊高校，同時面向社會開放。
1、海洋科技館
海洋科技館，總投資1.24億元，總建築面積1.76萬平方米。建築主體為大空間展示，層高21米，地上二層設水族展覽科普廳、親子展廳、海洋科學大展廳、數字展廳、共享展示空間等，地下二層為倉庫及停車場。工程預計2021年完工，將打造以海洋文化科普、海洋科技展示、海洋資源保護宣傳為主的專業性博物館，成為新區提升國民海洋意識、普及海洋知識的新名片。
2、科學講堂
科學講堂，是大學城公共場館中最先開工建設的場館，總投資2.48億元，總建築面積2.7萬平方米，預計2020年完工，將為周邊高校提供大型學術交流、餐飲等服務配套，打造自由、開放、互動的學術中心。同時講堂面向社會開放經營，為新區加快建設科技和人才新高地提供重要保障。
3、圖書館
圖書館，總投資8.7億元，總建築面積8.2萬平方米，由圖書館和圖書館服務中心兩座建築組成。圖書館為7層建築，規劃藏書400萬冊、閱覽座位7000個，圖書館服務中心為3層建築。項目預計2022年完工，將成為集學習研究、信息發展、知識創新和休閒體驗於一體的文獻信息中心、自主學習中心、學術交流中心、文化活動中心，打造新區全民閱讀新名片。
4、文化館
5、體育中心
體育中心，總投資7.4億元，總建築面積7.3萬平方米，設置體育館、體育場和遊泳館。預計2022年完工，既能滿足國家級單項比賽、省市級地區性綜合運動會使用，又能滿足全民健身鍛鍊的需求。
來源：青島新樓市
原標題：南深圳·北青島：政策的風口下的古鎮口潛力無限！
最新更新時間：08/14 11:17